Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i windą Olsztyn, Jaroty, Floriana Piotrowskiego - 60,44m²

Na sprzedaż: 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Piotrowskiego 6, Olsztyn – dzielnica Jaroty, z balkonem, windą – 3 piętro.

To mieszkanie jest spójne, pięknie zaaranżowane, dopracowane i zwyczajnie wygodne do życia – zapraszamy serdecznie do zapoznania się z ofertą.

Podstawowe informacje:
- powierzchnia: 60,44 m² + dodatkowo komórka lokatorska 4,47 m2,
- piętro: 3/3,
- winda
- rok budowy: 2014 r,
- 3 pokoje: 2 sypialnie + salon z aneksem kuchennym,
- łazienka z wanną i deszczownicą,
- duży balkon, ok. 8 m2,
- możliwość wynajęcia miejsca parkingowego (350 zł/mc z opcją wykupienia za 2 lata),
- ekspozycja: wschód i północ,
- stan prawny: pełna własność,
- teren ogrodzony,

Układ i przestrzeń
Centralnym punktem mieszkania jest salon z aneksem kuchennym (24,01 m²) – jasny, ustawny, z wyjściem na duży, ok. 8-metrowy balkon. Znajduje się tu naturalnie oddzielona strefa wypoczynkowa od jadalnianej. Czerwona cegła na ścianie nadaje wnętrzu wyrazisty charakter i przyjemną głębię, a duże okno w części kuchennej, kolejne w salonie oraz spore drzwi balkonowe skutecznie doświetlają całą strefę dzienną, podkreślając jej przestronność.
Dwa niezależne pokoje (11,21 m² i 12,06 m²) dają pełną elastyczność, mogą służyć za sypialnię, pokój dziecka czy gabinet. Oba dobrze doświetlone i ustawne.
Przestronna łazienka (6,00 m²) zaprojektowana praktycznie: wanna z szybą i deszczownicą, zabudowy meblowe, miejsce na pralkę i suszarkę.
Przedpokój (7,16 m²) z dużą ilością zabudowy realnie rozwiązuje temat przechowywania.
Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska (4,47 m²) – w cenie.

Standard i wykończenie
Mieszkanie jest po odświeżeniu, część prac wykonana została na początku 2026 roku:
- nowa zabudowa kuchenna,
- nowy piekarnik i płyta grzewcza,
- świeżo pomalowane ściany,
- nowe drzwi wewnętrzne

Na uwagę zasługują:
- zabudowy stałe w każdym pokoju i przedpokoju,
- rolety rzymskie i moskitiery w oknach,
- genialnie przemyślane oświetlenie (punkty sufitowe, lampy, światło strefowe), wszędzie tam, gdzie jest ono potrzebne spełnia swoją funkcję,
- kuchnia w formie półwyspu – wygodna w codziennym użytkowaniu,
- stonowana łazienka w neutralnych barwach,
- wanna służąca również za prysznic,

Budynek i otoczenie
Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w budynku z windą, na kameralnym, ogrodzonym osiedlu, składającym się z trzech bloków.
Między budynkami zaprojektowano prywatne patio – zieloną przestrzeń dla mieszkańców, z miejscem do odpoczynku i zabaw dla dzieci.

Dzielnica Olsztyna Jaroty to jedna z najbardziej funkcjonalnych części Olsztyna.

W zasięgu kilku minut znajdują się:
- przystanki autobusowe i tramwajowe,
- szybki dojazd do Galerii Warmińskiej i UWM,
- szkoły, przedszkola i żłobki,
- sklepy i punkty usługowe (Biedronka, Lidl, M-Park (Aldi, Rossmann, Pepco, Dealz i inne),
- centrum handlowe H&B
- pizzerie, restauracje
- place zabaw,
- obiekty sportowe i rekreacyjne, m.in. lodowisko OSIR (ok. 1 km)
- ścieżki rowerowe i spacerowe łączące Jaroty z innymi częściami miasta
- siłownie i kluby fitness w obrębie osiedla Jaroty (najbliższe ok 300 m – Sylwetka, Zdrofit)
- jezioro w Bartążku ok 3 km
- Jezioro Skanda – dodatkowy kierunek spacerów i aktywności (ok. 3 km)
- rzeka Łyna ok 2 km

Opłaty administracyjne:
- czynsz: ok. 789 zł
- zarządca: DW-DOM Zarządzanie Nieruchomościami

W cenie mieszkania pozostają zabudowy stałe i sprzęty AGD w kuchni (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta grzewcza), stół w salonie, kanapa, stolik kawowy, meble i łóżko w sypialni. Pozostałe wyposażenie oraz termin wyprowadzki do ustalenia.

Zapraszam na prezentację – poczuj to miejsce osobiście.

Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska
tel. 573pokaż telefon
e-mail: malgorzata@nskontaktuj się
To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 118/15802/OMS