Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Oleśnica, Ogrodowa - 91,0m²

Klimatyczne 3-pokojowe mieszkanie 91 m² | Stare Rataje | Kominek | Ogródek | Bez czynszu

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 91 m² (w tym ok. 5 m² komórki lokatorskiej), położone w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w Oleśnicy — przy ul. Ogrodowej, na klimatycznych Starych Ratajach.

To miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania w bloku. Kameralna zabudowa, cisza, zieleń i sąsiedztwo Parku Książąt Oleśnickich tworzą atmosferę codziennego komfortu i spokoju.
Lokal znajduje się zaledwie ok. 150 metrów od wejścia do parku.

Najważniejsze informacje:

• Oleśnica, ul. Ogrodowa — Stare Rataje
• powierzchnia: 91 m²
• powierzchnia użytkowa mieszkania: ok. 86 m²
• 3 pokoje
• mieszkanie trójstronne i rozkładowe
• piętro: niezależne wejście + wewnętrzna klatka schodowa
• mieszkanie bezczynszowe
• ogródek ok. 24 m²
• komórka lokatorska ok. 5 m²
• pełna własność
• wyposażenie w cenie

Kameralna zabudowa i prywatność
Mieszkanie znajduje się w budynku o charakterze domu jednorodzinnego podzielonego na niezależne lokale mieszkalne. W całym budynku znajdują się jedynie 4 mieszkania, co zapewnia znacznie większy komfort i prywatność niż klasyczne osiedla wielorodzinne.
Do lokalu prowadzi niezależne wejście przez prywatny ganek/taras, a następnie wewnętrzna klatka schodowa.

Układ pomieszczeń
Salon – ok. 29 m²
Sercem mieszkania jest duży, narożny salon z klimatycznym kominkiem. To wyjątkowo przestronna i jasna strefa dzienna, idealna do odpoczynku i spotkań z rodziną lub znajomymi.
W salonie znajduje się m.in.:

• duża sofa w kształcie litery U,
• fotel,
• stolik kawowy,
• stół jadalny z krzesłami,
• działający kominek.

Drewniane schody i ciepły charakter wnętrza tworzą bardzo przyjemny klimat tego miejsca.

Kuchnia – ok. 9 m²
Nowoczesna, jasna kuchnia z dwoma oknami oraz dużą wyspą z hokerami. Pomieszczenie zostało wyposażone w nowe meble oraz praktycznie nowy sprzęt AGD:

• lodówkę,
• piekarnik,
• płytę indukcyjną,
• zmywarkę,
• mikrofalówkę,
• zabudowaną pralkę.

To funkcjonalna przestrzeń zarówno do codziennego gotowania, jak i wspólnego spędzania czasu.

Sypialnie

• sypialnia ok. 15 m² — duże łóżko, pojemna szafa oraz komody,
• sypialnia ok. 13 m² — łóżko, telewizor i możliwość własnej aranżacji.

Łazienka – ok. 5 m²
W łazience znajduje się:

• wanna,
• toaleta,
• umywalka,
• ogrzewanie podłogowe.

Ciepła woda ogrzewana jest z bojlera.

Ogrzewanie i media

• ogrzewanie z pieca na pellet (wspólny system dla dwóch mieszkań),
• podpisana umowa dotycząca przyłącza gazowego — możliwość przepisania i wykonania ogrzewania gazowego,
• media miejskie: woda, kanalizacja, prąd.

Dodatkowe atuty

• mieszkanie po remoncie / w końcowym etapie wykończenia,
• drzwi antywłamaniowe,
• bardzo dobra ekspozycja okien,
• spokojna i zielona okolica,
• ogródek do własnej dyspozycji,
• pełne wyposażenie w cenie,
• brak czynszu administracyjnego.

To nieruchomość z charakterem — idealna dla osób, które chcą połączyć wygodę mieszkania z klimatem domu i świetną lokalizacją blisko centrum oraz terenów zielonych.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o
tel: +48 5pokaż telefon

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja & Nota prawna:
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 59/18472/OMS