Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Oleśnica, 11 Listopada - 110,0m²

OLEŚNICA - ul. 11 Listopada PRZESTRONNE MIESZKANIE - M3 - z werandą PU:    110 m2         1 PIĘTRO CENA: 550 000,00     (5 000,00 zł/m²)  Ø  LOKALIZACJA  I OTOCZENIE OLEŚNICA, UL. 11 Listopada Gmina Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie  LOKALIZACJA BUDYNKU W STREFIE USŁUG ŚRÓDMIEJSKICH ORAZ STRUKTURA LOKALU KRYJĄ W SOBIE WIELKI POTENCJAŁ – IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ NA PRESTIŻOWĄ KANCELARIĘ, GABINET, BIURO, PRACOWNIĘ, ITP. LUB NA WYGODNE PRZESTRZENNE MIESZKANIE Z MOŻLIWOŚCIĄ WYDZIELENIA W NIM DWÓCH NIEZALEŻNYCH LOKALI.  Oleśnica jest miastem, gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny–wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem i głównymi miastami w Polsce. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w centrum Oleśnicy – w jednej z najbardziej tętniącej życiem części miasta, z dogodnym dostępem do wszelkiego rodzaju obiektów usług użyteczności publicznej, kulturowej, handlowych, gastronomicznych itp. . W sąsiedztwie - obok licznych bloków i kamienic mieszkalnych - znajdują się: szkoła, przedszkola, żłobki, biblioteka, poczta, sąd, przychodnia zdrowia, apteka, markety (Leclerc, Biedronka), punkty gastronomiczne, parki, boisko, plac zabaw, itp. – wszystko, czego potrzeba do spokojnego, komfortowego życia. W pobliżu nieruchomości znajduje się przystanki autobusowe oraz stacja PKP – skąd odjeżdżają pociągi do Wrocławia - DOGODNA LOKALIZACJA !!!  OPIS NIERUCHOMOŚCI:  Ø  BUDYNEK – piękna zabytkowa kamienica w dobrym stanie technicznym i estetycznym, w której wyremontowano fasadę oraz klatkę schodową.  GRUNT - Kamienica posadowiona jest na gruncie, zagospodarowanym w sposób optymalny. Przed budynkiem mieści się szeroki - 10 metrowy pas zieleni, który oddziela kamienicę od jezdni, natomiast od strony dziedzińca zlokalizowane są garaże oraz miejsca parkingowe dla mieszkańców. W najbliższej przyszłości planowany jest remont i aranżacja tego terenu. Zieleń dookoła budynku zostanie uporządkowana - podstawę kompozycji stanowił będzie istniejący drzewostan (minn. okazała magnolia), który zostanie wzbogacony o nasadzenia uzupełniające - z bylin i krzewów ozdobnych. Nawierzchnia parkingów, drogi oraz chodników zostanie odnowiona.  Ø  LOKAL MIESZKALNY :  LOKAL O POWIERZCHNI 110 M² ZLOKALIZOWANY NA PIERWSZYM PIĘTRZE 3 – KONDYGNACYJNEJ, PODPIWNICZONEJ KAMIENICY Z PODDASZEM UŻYTKOWYM.  Wychodząc na pierwsze piętro – szeroką klatką schodową z wygodnymi schodami, wchodzi się do korytarza stanowiącego niezależny przedsionek wejściowy dla dwóch sąsiadujących lokali. PRZEDMIOTOWY LOKAL MIESZKALNY - to, przestrzenne, wysokie (h - 3m), jasne mieszkanie z piękną zabudowaną i ogrzewaną werandą, z dużymi oknami wyeksponowanymi na zachód – będącą ciekawym rozwiązaniem architektonicznym. Wyjątkowy klimat i dostojny charakter wnętrzom, nadaje piękna drewniana podłoga oraz sztukateria przy suficie w salonie. Lokal składa się z: hallu – skąd prowadzą, drzwi do: pokoju dziennego (którego integralną część stanowi weranda), kuchni ze spiżarnią, łazienki oraz do dalszej części mieszkania, która może stanowić odrębność, ponieważ mieści się tutaj przestrzenny pokój, kuchnia i łazienka. Do mieszkania, jako pomieszczenie przynależne przysługuje duża piwnica o powierzchni 27 m². Ø  STRUKTURA ­       - przedpokój, - salon, ­       - weranda, ­       - pokój, ­       - 2 kuchnie, ­       - 2 łazienki, ­       - pomieszczenie gospodarcze / spiżarnia, ­       - piwnica - 27 m².  Ø  MEDIA ­       - sieć wodociągowa, ­       - sieć elektryczna, ­       - sieć gazowa, ­       - sieć ciepłownicza z Centralnej ciepłowni – ogrzewanie miejskie, ­       - sieć kanalizacyjna sanitarna i deszczowa. Ø OPŁATY CZYNSZOWE:  - 1110 zł  Ø  KONTAKT:         Tel: 530 811 211 W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji !!! Zapraszamy do w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Numer oferty: IMMO - 414