Przestronne 3-pokojowe biuro z potencjałem w centrum Lublina Lublin, Hugo Kołłątaja - 68,0m²

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość o powierzchni 68 m², położoną pod jednym z najbardziej rozpoznawalnych adresów w Lublinie – przy ul. Kołłątaja 3. Lokal posiada status mieszkalny, co łączy w sobie niższe koszty utrzymania z ogromnym potencjałem komercyjnym w samym sercu miasta.

Adres, który buduje wizerunek:

Lokalizacja przy ul. Kołłątaja to gwarancja prestiżu i łatwego dostępu dla klientów. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie:
• Ważnych instytucji: sądów, urzędów, kancelarii notarialnych oraz banków.
• Punktów strategicznych: Placu Litewskiego, Krakowskiego Przedmieścia oraz licznych hoteli i restauracji.
• Węzłów komunikacyjnych: świetny dostęp do komunikacji miejskiej ułatwia dojazd pracownikom i klientom z całego Lublina.

Funkcjonalność i układ (Idealne pod Biuro/Gabinet):
Lokal o typowym układzie gabinetowym, co pozwala na aranżację profesjonalnej przestrzeni usługowej:
• Możliwość wydzielenia reprezentacyjnej recepcji z poczekalnią oraz dwóch lub trzech osobnych, komfortowych gabinetów.
• Zaplecze socjalne: idealne na biurowy kącik kawowy wraz z WC( z możliwością przerobienia na typową dla mieszkania łazienkę)
• Przestrzeń i światło: Wysokie pomieszczenia i duże okna zapewniają naturalne doświetlenie, co podnosi komfort pracy.

Dlaczego warto zainwestować w Kołłątaja 3?
1. Idealne na: Kancelarię prawną, biuro projektowe, gabinety lekarskie lub siedzibę firmy doradczej(istnieje możliwość oznaczenia działalności na fasadzie budynku).
2. Doskonała lokata kapitału: nieruchomości w tej części Lublina nie tracą na wartości i są zawsze pożądane przez najemców komercyjnych.
3. Status lokalu mieszkalnego: elastyczność w zarządzaniu kosztami i łatwość w ewentualnej odsprzedaży lokalu na cele prywatne(niskie koszty indywidualnego ogrzewania).

4.Udział pokrywający metraż lokalu.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6183/14016/OMS