Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Łódź, Śródmieście, Stefana Jaracza - 57,79m²

Pakiet 5 mieszkań inwestycyjnych – ul. Jaracza 41, Łódź – centrum, ROI 7–10%. Na sprzedaż pakiet 5 mieszkań zlokalizowanych w ścisłym centrum Łodzi, idealnych pod najem na pokoje lub najem długoterminowy. Dodatkowo w ofercie: komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu. Możliwość zakupu pojedynczych lokali lub całego pakietu inwestycyjnego – każde mieszkanie posiada osobną Księgę Wieczystą. Lokalizacja – ul. Jaracza 41, Łódź Mieszkania znajdują się w ogrodzonym kompleksie kilku kamienic z zamykaną bramą, monitoringiem oraz wspólnym dziedzińcem. W bliskim sąsiedztwie: Uniwersytet Łódzki (kilka wydziałów), Akademia Humanistyczno-Ekonomiczna, inne uczelnie prywatne. Teatr Wielki, Teatr Jaracza, Filharmonia Łódzka. Parki miejskie, usługi, sklepy, gastronomia. Doskonała komunikacja: Przystanki tramwajowe i autobusowe tuż obok. Bliskość dworca Łódź Fabryczna (PKP, PKS, kolej aglomeracyjna). W przyszłości – przystanek tunelu średnicowego ŁKA (łódzkie metro) w bezpośredniej okolicy. Charakterystyka inwestycyjna: 5 mieszkań pod jednym adresem – idealne do zarządzania najmem zdalnie lub przez operatora. Atrakcyjne rozkłady – możliwość wydzielenia pokoi, adaptacji antresoli (część mieszkań ma wysokie stropy). Dobrze doświetlone wnętrza. Teren ogrodzony i monitorowany, co podnosi atrakcyjność najmu. Status najmu i potencjał zwrotu: Wszystkie mieszkania są obecnie wynajmowane długoterminowo, Zakup w aktualnym stanie z najemcami – inwestor ma czas na zaplanowanie modernizacji i rotacji najemców. Ceny ofertowe znacznie poniżej stawek rynkowych – istotny potencjał wzrostu wartości. Po podniesieniu standardu i optymalizacji układów możliwy dochód rzędu 7–10% ROI (szczegóły do wglądu podczas spotkania). Dla kogo? Oferta skierowana do inwestora: poszukującego pakietu mieszkań w centrum z potencjałem modernizacji, gotowego na pracę z aktualnymi najemcami i przejściowy okres dostosowania nieruchomości do wyższej rentowności, szukającego poniżej-rynkowego wejścia w atrakcyjną lokalizację. OPIS MIESZKAŃ I LOKALI: 1) Mieszkanie o powierzchni 93,6 m2, wysokość 3,6 m, piętro 2, obecnie 4 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Ogrzewanie gazowe. Po remoncie można uzyskać 5 niezależnych pokoi, widną kuchnię i 2 łazienki, przedpokój. Możliwe antresole w pokojach. Cena ofertowa 390.000 zł (4.165 zł/m2). 2) Mieszkanie o powierzchni 94,6 m2, wysokość 3,6 m, piętro 3, obecnie 4 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Ogrzewanie gazowe. Mieszkanie w tym samym pionie co powyższe, również można po remoncie uzyskać 5 niezależnych pokoi, widną kuchnię i 2 łazienki, przedpokój. Możliwe antresole w pokojach. Cena ofertowa 390.000 zł (4.122 zł/m2). 3) Mieszkanie o powierzchni 30,6 m2, parter, 1 pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój. Cena ofertowa 129.000 zł (4.207 zł/m2). 4) Mieszkanie o powierzchni 19,25 m2, niestandardowa wysokość, niestandardowe okna, metraż po podłodze 25 m2, poddasze, 1 pokój, kuchnia, łazienka. Cena ofertowa 85.000 zł (4.415 zł/m2). 5) Mieszkanie o powierzchni 57,80 m2, piętro 2, 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Cena ofertowa 217.000 zł. (3.754 zł/m2). 6) Komórka lokatorska o powierzchni 6,54 m2, cena ofertowa 5.000 zł. 7) Garaż o powierzchni 15,44 m2, cena ofertowa 40.000 zł. Mieszkania nie są nigdzie zadłużone. Na bieżąco jest opłacany czynsz do wspólnoty, media, podatek od nieruchomości od wszystkich mieszkań i lokali. Ceny najmu w obecnych umowach są mocno niedoszacowane, co pozwoli nowemu właścicielowi aktualizować ceny i/lub umowy najmu. Zgodnie z prawem możliwe jest aktualizowanie ceny 2 x w roku, aż do uzyskania cen wolnorynkowych. Szczegóły finansowe, rzut każdego mieszkania oraz plan modernizacji – dostępne na spotkaniu lub na życzenie mailowo. Katarzyna Jedyk 513pokaż telefon e-mail: k.jedskontaktuj się Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapraszam również do naszego oddziału: MUVON Nieruchomości 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej) tel.: 42 3pokaż telefon strona internetowa: www.muvon.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1626/13397/OMS