Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Łódź, Śródmieście, Stefana Jaracza - 57,79m²

Pakiet 5 mieszkań inwestycyjnych – ul. Jaracza 41, Łódź – centrum, ROI 7–10%.

Na sprzedaż pakiet 5 mieszkań zlokalizowanych w ścisłym centrum Łodzi, idealnych pod najem na pokoje lub najem długoterminowy.
Dodatkowo w ofercie: komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu.

Możliwość zakupu pojedynczych lokali lub całego pakietu inwestycyjnego – każde mieszkanie posiada osobną Księgę Wieczystą.

Lokalizacja – ul. Jaracza 41, Łódź Mieszkania znajdują się w ogrodzonym kompleksie kilku kamienic z zamykaną bramą, monitoringiem oraz wspólnym dziedzińcem.

W bliskim sąsiedztwie:

• Uniwersytet Łódzki (kilka wydziałów), Akademia Humanistyczno-Ekonomiczna, inne uczelnie prywatne.
  
• Teatr Wielki, Teatr Jaracza, Filharmonia Łódzka.
  
• Parki miejskie, usługi, sklepy, gastronomia.
  

Doskonała komunikacja:

• Przystanki tramwajowe i autobusowe tuż obok.
  
• Bliskość dworca Łódź Fabryczna (PKP, PKS, kolej aglomeracyjna).
  
• W przyszłości – przystanek tunelu średnicowego ŁKA (łódzkie metro) w bezpośredniej okolicy.
  

Charakterystyka inwestycyjna:

• 5 mieszkań pod jednym adresem – idealne do zarządzania najmem zdalnie lub przez operatora.
  
• Atrakcyjne rozkłady – możliwość wydzielenia pokoi, adaptacji antresoli (część mieszkań ma wysokie stropy).
  
• Dobrze doświetlone wnętrza.
  
• Teren ogrodzony i monitorowany, co podnosi atrakcyjność najmu.

Status najmu i potencjał zwrotu:

• 
  
• Ceny ofertowe znacznie poniżej stawek rynkowych – istotny potencjał wzrostu wartości.
  
• Po podniesieniu standardu i optymalizacji układów możliwy dochód rzędu 7–10% ROI (szczegóły do wglądu podczas spotkania).

Dla kogo? Oferta skierowana do inwestora:

• poszukującego pakietu mieszkań w centrum z potencjałem modernizacji,
  
• gotowego na pracę z aktualnymi najemcami i przejściowy okres dostosowania nieruchomości do wyższej rentowności,
  
• szukającego poniżej-rynkowego wejścia w atrakcyjną lokalizację.
  

OPIS MIESZKAŃ I LOKALI:
1) Mieszkanie o powierzchni 93,6 m2, wysokość 3,6 m, piętro 2, obecnie 4 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Ogrzewanie gazowe.
Po remoncie można uzyskać 5 niezależnych pokoi, widną kuchnię i 2 łazienki, przedpokój. Możliwe antresole w pokojach.
Cena ofertowa 390.000 zł (4.165 zł/m2).

2) Mieszkanie o powierzchni 94,6 m2, wysokość 3,6 m, piętro 3, obecnie 4 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój. Ogrzewanie gazowe. Mieszkanie w tym samym pionie co powyższe, również można po remoncie uzyskać 5 niezależnych pokoi, widną kuchnię i 2 łazienki, przedpokój. Możliwe antresole w pokojach.
Cena ofertowa 390.000 zł (4.122 zł/m2).

3) Mieszkanie o powierzchni 30,6 m2, parter, 1 pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój.
Cena ofertowa 129.000 zł (4.207 zł/m2).

4) Mieszkanie o powierzchni 19,25 m2, niestandardowa wysokość, niestandardowe okna,
metraż po podłodze 25 m2, poddasze, 1 pokój, kuchnia, łazienka.
Cena ofertowa 85.000 zł (4.415 zł/m2).


5) Mieszkanie o powierzchni 57,80 m2, piętro 2, 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój.
Cena ofertowa 217.000 zł. (3.754 zł/m2).


6) Komórka lokatorska o powierzchni 6,54 m2, cena ofertowa 5.000 zł.


7) Garaż o powierzchni 15,44 m2, cena ofertowa 40.000 zł.


Mieszkania nie są nigdzie zadłużone. Na bieżąco jest opłacany czynsz do wspólnoty, media, podatek od nieruchomości od wszystkich mieszkań i lokali.
Ceny najmu w obecnych umowach są mocno niedoszacowane, co pozwoli nowemu właścicielowi aktualizować ceny i/lub umowy najmu. Zgodnie z prawem możliwe jest aktualizowanie ceny 2 x w roku, aż do uzyskania cen wolnorynkowych.

Szczegóły finansowe, rzut każdego mieszkania oraz plan modernizacji – dostępne na spotkaniu lub na życzenie mailowo.

Katarzyna Jedyk
513pokaż telefon
e-mail: k.jedskontaktuj się

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Zapraszam również do naszego oddziału:
MUVON Nieruchomości
90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej)
tel.: 42 3pokaż telefon
strona internetowa: www.muvon.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1626/13397/OMS