Przestronne 3 pokoje z dużym balkonem i piwnicą Leszno, Przyjaźni - 60,7m²

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,7 m², położone na parterze w 4-piętrowym bloku przy ul. Kubańskiej w Lesznie, na Osiedlu Przyjaźni.

To propozycja dla rodziny, pary, seniora albo osoby, która chce mieszkać wygodnie — bez windy, bez schodów i bez codziennego problemu z parkowaniem.

Układ sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy, osoby starszej albo kupującego, który po prostu nie chce nosić zakupów czy wózka po schodach.

Układ mieszkania:
Mieszkanie ma 60,7 m² i składa się z:
3 niezależnych pokoi,
oddzielnej kuchni,
łazienki,
osobnego WC,
przedpokoju,
dużego balkonu,
dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica.

Każdy pokój jest niezależny, więc mieszkanie daje wygodę i elastyczność. Salon ma wyjście na duży balkon od strony południowej, co jest jednym z najmocniejszych atutów tej oferty.

Balkon wychodzi w stronę zieleni, a nie bezpośrednio w ścianę czy ruchliwy ciąg komunikacyjny. To przestrzeń, którą można realnie wykorzystać — na poranną kawę, odpoczynek albo bezpieczne miejsce do przewietrzenia mieszkania.

Remont i standard:
W 2025 roku w mieszkaniu wykonano szeroki zakres prac:
wymieniono instalację elektryczną,
wymieniono instalację wodną w WC, łazience i kuchni,
wykonano wylewki na podłogach,
położono nowe płytki i panele,
wymieniono drzwi wewnętrzne,
wykonano gładzie gipsowe,
pomalowano ściany,
zamontowano rolety zewnętrzne w sypialniach.
Mieszkanie jest zadbane, funkcjonalne i gotowe do dalszego użytkowania lub dopasowania pod własny styl.
Na podłogach znajdują się panele oraz płytki w kuchni i łazience. Okna PCV. W sypialniach zamontowano rolety zewnętrzne, które poprawiają komfort, prywatność i ograniczają nagrzewanie pomieszczeń.

Budynek i otoczenie:
Blok pochodzi z lat 70-80, ale przeszedł ważne modernizacje. Wykonano:
termomodernizację,
remont dachu,
remont klatki schodowej.
Dzięki temu kupujący trafia do bloku, w którym wykonano prace poprawiające komfort i odbiór części wspólnych.

Wokół budynku znajduje się bardzo duży parking ogólnodostępny, dzięki czemu nie ma problemu z parkowaniem. To duży plus, szczególnie na osiedlach, gdzie liczba miejsc postojowych często bywa realnym problemem.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Przyjaźni w Lesznie. To lokalizacja typowo mieszkaniowa, z dojrzałą zabudową, zielenią i infrastrukturą osiedlową. Dla kupującego oznacza to codzienną wygodę: spokojne otoczenie, parking przy budynku i funkcjonalny układ osiedla.

Czynsz wynosi ok. 800 zł miesięcznie.
W tej kwocie ujęte są m.in.:
wodomierze,
sprzątanie klatki,
wymiana wodomierzy,
gaz w częściach wspólnych,
eksploatacja domofonów,
zaliczka na ogrzewanie,
ciepła woda,
zimna woda,
śmieci,
fundusz remontowy,
fundusz eksploatacyjny.

Ogrzewanie: miejskie, zaliczki płacone w czynszu.
Ekspozycja: północ-południe; salon: od strony południowej; balkon: duży, od strony południowej



W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.

--- 
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. --- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji
Numer oferty: 745070
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Wojciech Prałat