Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i pełnym wyposażeniem Leszno, por. Leona Włodarczaka - 52,9m²

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 52,90 m², położone na 1 piętrze przy ul. Włodarczaka 20/3. To propozycja dla osób, które szukają lokalu w bardzo dobrej lokalizacji, z wygodnym układem pomieszczeń, balkonem, piwnicą oraz dostępem do pełnej infrastruktury miasta. Dużym atutem jest także fakt, że budynek funkcjonuje w ramach małej wspólnoty obejmującej 20 lokali mieszkalnych, co stanowi korzystne rozwiązanie względem dużych zasobów mieszkaniowych.
Mieszkanie składa się z przestronnego salonu o powierzchni 20,75 m² z wyjściem na balkon, dwóch niezależnych pokoi o powierzchni 7,03 m² oraz 8,60 m², oddzielnej kuchni o powierzchni 6,96 m², łazienki o powierzchni 2,72 m², osobnego WC o powierzchni 0,93 m² oraz przedpokoju. Balkon ma około 1,30 m². Układ mieszkania jest wygodny i praktyczny, a jeden z mniejszych pokoi został dodatkowo wyposażony w drzwi przesuwne, co pozwala lepiej wykorzystać jego powierzchnię.
W mieszkaniu zamontowano okna PCV, parapety PCV oraz grzejniki nowszej generacji. W pokojach na podłogach znajdują się panele, natomiast w kuchni i przedpokoju położono płytki ceramiczne. W łazience również zastosowano płytki ceramiczne na ścianach i podłodze. W kuchni znajdują się m.in. kuchenka gazowa, piekarnik Mastercook, okap, zmywarka Bosch, a także zabudowa kuchenna w pełni użytkowa. Łazienka wyposażona jest w prysznic z siedziskiem, umywalkę, szafkę, pralkę oraz grzejnik drabinkowy. Dodatkową praktyczną przestrzeń do przechowywania stanowi pawlacz oraz szafa w przedpokoju.
Istotnym atutem oferty jest możliwość pozostawienia części wyposażenia w cenie bez dopłaty lub usunięte. W mieszkaniu mogą zostać m.in. półka pod telewizor, szafy, regał, stół, kanapa, krzesła, a także obecne umeblowanie pokoi. Dla kupującego może to oznaczać wygodniejszy start i niższe koszty urządzenia nieruchomości na start.
Nieruchomość położona jest w centrum miasta, a jednocześnie w miejscu, które zapewnia codzienną wygodę i szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych. W pobliżu znajdują się park, szkoła podstawowa, przedszkole, gimnazjum, basen, place zabaw, sklepy, apteka. Dodatkowym plusem jest widok z balkonu — widać m.in. kościół i ratusz, a sąsiedni budynek nie znajduje się bezpośrednio naprzeciwko, co daje większe poczucie przestrzeni.
Na uwagę zasługują także części wspólne budynku. Klatka schodowa została wyremontowana, odnowiono ściany i podłogi, wymieniono poręcze oraz zadbano o estetykę wejścia. Do mieszkania przynależy również piwnica.
Bardzo ważną informacją dla przyszłego właściciela są również koszty utrzymania. Dla dwóch osób miesięczne rozliczenie ze wspólnotą wynosi około 750 zł i obejmuje fundusz remontowy, fundusz eksploatacyjny, nieczystości stałe, centralne ogrzewanie, opłatę za zimną wodę i ścieki oraz opłatę za ciepłą wodę. To poziom opłat, który stanowi istotną różnicę względem wielu podobnych zasobów mieszkaniowych w Lesznie.
Dodatkowym atutem jest również możliwość dalszego ograniczenia kosztów energii. Nowy właściciel może założyć własną instalację fotowoltaiczną, co przy obecnych zasadach i odpowiednim rozliczaniu z bankiem energii może być korzystnym rozwiązaniem. Warto podkreślić, że części wspólne budynku, takie jak klatka schodowa i piwnica, są już zasilane ze wspólnej fotowoltaiki, a mimo to część właścicieli posiada także indywidualne instalacje przypisane do swoich mieszkań, więc taka możliwość nadal istnieje.
To mieszkanie będzie dobrą propozycją zarówno dla osób szukających lokalu do zamieszkania, jak i dla tych, którzy cenią dobrą lokalizację, praktyczny układ, 1 piętro, małą wspólnotę i rozsądne koszty utrzymania.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 27848/7649/OMS