Przestronne 3-pokojowe mieszkanie po remoncie na Osiedlu Ogrody Leszno, os. Ogrody - 43,4m²

3-pokojowe mieszkanie mansardowe po generalnym remoncie – Osiedle Ogrody, Leszno
Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe w układzie mansardowym, położone na jednym z najbardziej cenionych i zielonych osiedli w Lesznie – Ogrody. Lokal znajduje się na 4 piętrze w zadbanym budynku z cegły i oferuje bardzo praktyczny układ pomieszczeń, który mimo kompaktowej powierzchni zapewnia komfort codziennego użytkowania. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2017 roku i jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Powierzchnia mieszkania według księgi wieczystej wynosi 43,4 m², natomiast dzięki układowi mansardowemu powierzchnia liczona po podłodze to około 61 m², a powierzchnia użytkowa do wysokości 2,20 m wynosi 46,17 m², co w praktyce daje znacznie więcej przestrzeni niż wskazuje metraż formalny.
Lokal znajduje się na 4 piętrze w budynku czteropiętrowym (łącznie 5 kondygnacji) wybudowanym ok. 1990 roku z cegły. Budynek jest bardzo dobrze utrzymany, a klatka schodowa oraz części wspólne są czyste i zadbane, co świadczy o spokojnym i dobrym sąsiedztwie. Nieruchomością zarządza spółdzielnia mieszkaniowa.
Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny układ. Wszystkie pomieszczenia dostępne są z centralnego przedpokoju, co zapewnia wygodną komunikację i niezależność pomieszczeń. W skład mieszkania wchodzą trzy pokoje – jasny salon oraz dwie przytulne sypialnie. Kuchnia jest otwarta, ale stanowi odrębne pomieszczenie funkcjonalne, wyposażone w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD.
W salonie pod jednym ze skosów wykonano pojemną garderobę z półkami i zabudową, która znacząco zwiększa przestrzeń do przechowywania. Dodatkowo w przedpokoju znajduje się praktyczna szafa w zabudowie.
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W 2017 roku przeprowadzono generalny remont obejmujący wymianę wszystkich instalacji, wykonanie nowych podłóg, ścian i sufitów oraz modernizację kuchni i łazienki.
Dużym atutem lokalu jest jasny salon z szerokimi oknami oraz przyjemnym widokiem ponad zabudową osiedla, który zapewnia dużą ilość światła dziennego i poczucie przestrzeni. Ekspozycja okien północ-południe sprawia, że mieszkanie jest dobrze doświetlone przez cały dzień.
Okna są PCV, a w salonie zamontowano zewnętrzne rolety w kolorze popielatym, które zwiększają komfort użytkowania mieszkania w słoneczne dni.
Do mieszkania przynależy piwnica, która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Koszt utrzymania mieszkania jest korzystny – czynsz do spółdzielni wynosi około 650 zł miesięcznie dla jednej osoby i obejmuje zaliczki na wodę, ogrzewanie miejskie, wywóz odpadów, fundusz remontowy oraz administrację. Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 95 zł.
Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, a za budynkiem zlokalizowany jest plac zabaw widoczny z okien salonu.
Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji strychu po uzgodnieniu ze wspólnotą, co w przyszłości może stworzyć dodatkową przestrzeń użytkową.
Osiedle Ogrody to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Lesznie – zielona, spokojna i bardzo dobrze skomunikowana z pozostałą częścią miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz tereny rekreacyjne.
Stan prawny nieruchomości to pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń, co umożliwia zakup również przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego.

Mieszkanie będzie doskonałą propozycją dla młodego małżeństwa lub pary szukającej pierwszego mieszkania, które chce mieć trzy funkcjonalne pokoje w dobrej lokalizacji, na zadbanym osiedlu i w rozsądnej cenie, bez konieczności przeprowadzania remontu.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 27799/7649/OMS