Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i dobrym standardem Leszno, Ludwika Zamenhofa - 55,8m²

Na sprzedaż funkcjonalne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 55,8 m², położone w Lesznie przy ul. Zamenhofa, na 4 piętrze niskiego bloku po termomodernizacji. Lokal idealny zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję.
Cena: 359 000 zł (6 434 zł/m²)
Mieszkanie jest bardzo zadbane, o bardzo dobrym standardzie, gotowe do zamieszkania bez konieczności dużych nakładów finansowych.
Układ pomieszczeń obejmuje przestronny salon z wyjściem na balkon, dwie niezależne sypialnie, kuchnię otwartą na salon, łazienkę z prysznicem oraz osobne WC, a także funkcjonalny przedpokój z pojemną szafą w zabudowie pełniącą funkcję garderoby.
Wnętrze zostało przemyślane i dopracowane – w salonie wykonano podwieszany sufit z oświetleniem LED oraz ścianę telewizyjną z ukrytym okablowaniem, co podnosi estetykę i komfort użytkowania. Ściany w większości wykończone gładzią, w sypialniach dodatkowo tapeta, w kuchni oraz łazience zastosowano płytki.
Mieszkanie jest dwustronne (północ–południe), co zapewnia dobre doświetlenie przez cały dzień. Od strony południowej zamontowane są okna drewniane, od północnej PCV. Z balkonu rozpościera się przyjemny widok, szczególnie doceniany przy zachodach słońca. Położenie na ostatnim piętrze zapewnia ciszę oraz większą prywatność.
Budynek przeszedł termomodernizację, dodatkowo stropy zostały docieplone, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo ciepłe zimą i nie nagrzewa się nadmiernie latem. W planach wspólnoty znajduje się również wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych.
Czynsz administracyjny wynosi około 734 zł (dla 2 osób) i obejmuje zaliczki na ogrzewanie, wodę, ścieki, śmieci, fundusz remontowy, administrację, sprzątanie klatki oraz domofon.
Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica.
***Dużym atutem jest możliwość korzystania z garażu – obecnie na podstawie umowy najmu. W tej lokalizacji dostępność garaży jest bardzo ograniczona, a miejsca szybko znikają z rynku. Istnieje możliwość przeniesienia (cesji) umowy na nowego właściciela, co daje realną przewagę względem innych ofert. Koszt dzierżawy wynosi około 260 zł miesięcznie.
Stan prawny to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Lokalizacja zapewnia pełną infrastrukturę – w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia, centrum handlowe, tereny rekreacyjne oraz komunikacja miejska.
Ogromnym atutem jest również spokojne, przyjazne sąsiedztwo oraz cisza wynikająca z położenia na ostatnim piętrze.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 27919/7649/OMS