Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Legnica, Tarninów - 94,69m²

Mieszkanie 94,69 m2 + lokal użytkowy 65,63 m2 - Tarninów, Legnica
Wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną i usługową - łącznie 160,32 m2 powierzchni w dzielnicy Tarninów w Legnicy.
Na sprzedaż oferujemy pakiet dwóch nieruchomości: przestronnego 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 94,69 m2 oraz lokalu użytkowego o powierzchni 65,63 m2, położonych w dzielnicy Tarninów w Legnicy.
To propozycja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą połączyć komfortowe miejsce do życia z prowadzeniem własnej działalności, jak również dla inwestora poszukującego nieruchomości dającej możliwość uzyskiwania dochodu z wynajmu lokalu lub obu części nieruchomości.

MIESZKANIE - 94,69 m2
Mieszkanie znajduje się na I piętrze kamienicy i wyróżnia się dużą powierzchnią oraz funkcjonalnym, dwustronnym układem.
W skład mieszkania wchodzą:
   
    przestronny pokój dzienny,
   
   
    dwie ustawne sypialnie,
   
   
    oddzielna kuchnia z wyjściem na balkon,
   
   
    łazienka z WC,
   
   
    przedpokój.
   
Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz strych o powierzchni około 15 m2.
Standard mieszkania:
   
    okna PCV,
   
   
    parkiet oraz kafle na podłogach,
   
   
    ściany i sufity wykończone gładzią,
   
   
    wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna,
   
   
    ogrzewanie oraz ciepła woda z dwufunkcyjnego gazowego pieca kondensacyjnego,
   
   
    balkon.
   
Czynsz administracyjny do wspólnoty wynosi około 329 zł miesięcznie.
Kamienica jest ocieplona, a dach budynku został wyremontowany. W pobliżu budynku znajdują się miejsca parkingowe.
LOKAL UŻYTKOWY - 65,63 m2
Drugą część oferty stanowi lokal handlowo-usługowy o powierzchni 65,63 m2, położony na parterze kamienicy.
Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z ulicy oraz duże witryny, dzięki czemu jest dobrze widoczny i łatwo dostępny dla klientów.
Układ lokalu obejmuje m.in.:
   
    przestronną salę główną,
   
   
    pomieszczenie kuchenne z dostępem do wody,
   
   
    toaletę dla klientów,
   
   
    oddzielną toaletę dla personelu,
   
   
    zaplecze socjalne,
   
   
    dwa dodatkowe pomieszczenia zaplecza, które mogą pełnić funkcję magazynową, gospodarczą lub sanitarną.
   
Standard lokalu:
   
    duże okna PCV,
   
   
    kafle na podłogach,
   
   
    ściany i sufity wykończone gładzią,
   
   
    miedziana instalacja elektryczna,
   
   
    instalacja trójfazowa - tzw. siła,
   
   
    ogrzewanie elektryczne.
   
Czynsz administracyjny za lokal wynosi około 250 zł miesięcznie.
Układ oraz położenie lokalu dają szerokie możliwości wykorzystania. Nieruchomość może sprawdzić się m.in. jako:
   
    gabinet,
   
   
    kancelaria lub biuro,
   
   
    salon kosmetyczny lub fryzjerski,
   
   
    sklep,
   
   
    pracownia,
   
   
    punkt usługowy,
   
   
    działalność medyczna lub terapeutyczna,
   
   
    mała gastronomia po dostosowaniu do wymogów prowadzonej działalności.
   
LOKALIZACJA - TARNINÓW
Nieruchomość znajduje się w Tarninowie - jednej z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych części Legnicy, niedaleko centrum miasta.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej, tereny zielone oraz Park Miejski.
Połączenie części mieszkalnej z lokalem użytkowym daje możliwości, których trudno szukać w standardowych ofertach.
IDEALNA PROPOZYCJA DLA:
PRZEDSIĘBIORCY - możliwość zamieszkania i prowadzenia firmy w jednej lokalizacji.
INWESTORA - możliwość niezależnego wynajmu mieszkania oraz lokalu użytkowego.
SPECJALISTÓW - np. lekarzy, terapeutów, prawników, księgowych, architektów czy przedstawicieli branży beauty, którzy chcą mieć miejsce pracy blisko domu.
RODZINY PROWADZĄCEJ DZIAŁALNOŚĆ - przestronne mieszkanie oraz niezależna powierzchnia komercyjna bez konieczności wynajmowania lokalu w innej części miasta.
Najważniejsze informacje:
Mieszkanie: 94,69 m2
Lokal użytkowy: 65,63 m2
Łączna powierzchnia: 160,32 m2
Dodatkowo: komórka lokatorska + strych ok. 15 m2
Lokalizacja: Legnica - Tarninów
Cena całego pakietu: 700 000 zł
Nieruchomości sprzedawane są łącznie, co tworzy wyjątkową możliwość połączenia funkcji mieszkalnej, biznesowej oraz inwestycyjnej.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Azymut Nieruchomości
tel. 669pokaż telefon
Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::