Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z poddaszem 35 m2 Kraków, Prądnik Biały, Witkowice, Witkowicka - 71,0m²

Z przyjemnością prezentuję przestronne i wyjątkowo komfortowe mieszkanie zlokalizowane na  Prądniku Białym przy ul. Witkowickiej , w północnej części Krakowa. Lokal ma powierzchnię  71 m² , a dodatkowym atutem jest dodatkowe  poddasze o powierzchni ok. 35 m² (liczone po podłodze) , które daje możliwość wydzielenia nawet  dwóch dodatkowych pokoi .

Mieszkanie znajduje się na  kameralnym, zamkniętym osiedlu , w otoczeniu zieleni i spokojnej zabudowy. Dzięki przemyślanemu układowi oraz dodatkowej przestrzeni na poddaszu daje poczucie komfortu porównywalne z mieszkaniem w domu jednorodzinnym. Nieruchomość została wykończona przez obecnych właścicieli z dużą dbałością o detale i przeznaczona na własne potrzeby.

Budynek pochodzi z  2020 roku  i posiada nowoczesne instalacje oraz nowe okna. We wnętrzach znajdują się  piękne drewniane parkiety , a w łazience zastosowano  ogrzewanie podłogowe , co dodatkowo podnosi komfort użytkowania.

  Koszty utrzymania 

Czynsz administracyjny wynosi  jedynie 365 zł miesięcznie  i obejmuje m.in.:

  utrzymanie części wspólnych 
  sprzątanie i odśnieżanie 
  pielęgnację terenów zielonych 
  oświetlenie części wspólnych 

   
Dodatkowo płatne są media według zużycia:  gaz, prąd oraz woda .

  Lokalizacja 

Apartament położony jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, łączącej  spokój, prywatność i bliskość natury z dobrą komunikacją z centrum miasta . W odległości około  1 km  znajdują się główne arterie komunikacyjne oraz przystanki autobusowe, zapewniające szybki dojazd do różnych części Krakowa, a także wygodne połączenie z  lotniskiem w Balicach .
Okolica ulicy Witkowickiej słynie z  dużej ilości terenów zielonych oraz kameralnej zabudowy , co przekłada się na wysoki komfort życia.

  Układ mieszkania (71 m²) 

  wschód  - kuchnia oraz sypialnia + okna poddasza 
  południowy zachód  - salon oraz druga sypialnia 

Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia  idealną równowagę między częścią dzienną a prywatną , poczucie przestrzeni i wygody.

  Dodatkowe atuty 

  instalacja  światłowodowa Orange 
  przygotowana instalacja elektryczna pod  rolety zewnętrzne 
  dodatkowy  parking na terenie posesji (ok. 10 miejsc) 
  osiedle  zamknięte , z furtką umożliwiającą szybkie przejście na  Osiedle Ozon 
  w pobliżu przystanki tramwajowe  Górka Narodowa  i  Papierni Prądnickich  (ok. 1000 m) 

Do mieszkania przynależą:

  garaż  - 50 000 zł 
  komórka lokatorska (3,79 m²)  - 20 000 zł , zakup obu pomieszczeń jest  obligatoryjny .

Prezentacja jest całkowicie bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Możemy również zaproponować bardzo dobrą ofertę współpracy dla Klientów potrzebujących wsparcia kredytowego.
Rozkład i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawiera załączony w ogłoszeniu rzut.

Zapraszam do współpracy pośredników.
Anna Patócs
tel.  537pokaż telefon 
E:  ania3skontaktuj się 
Biuro Bracia Sadurscy

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Dozór budynku: os. zamknięte
Głośność: ciche
Widok: park/skwer
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: tereny rekreacyjne
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 700
Odl. do sklepu [m]: 1200
Odl. do szkoły [m]: 1200
Odl. do przedszkola [m]: 1200
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Garaż: garaż murowany
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 7
Powierzchnia użytkowa [m2]: 71
Rok budowy: 2020
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 2
Podłogi pokoi: deski
Ściany pokoi: inne
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd-Zach
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: otwarta
Podłoga kuchni: gres
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic
Ściany łazienki: inne
Wystawa okien - łazienka : Wsch
Liczba WC: 1
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Wystawa okien WC: Wsch
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: deski
Ściany przedpokoi: malowane

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-MS-314227

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=Wem6u4UdnUZ

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Patócs
+48 5pokaż telefon
ania3skontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 6pokaż telefon