Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Kraków, Podgórze, Mierzeja

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker PRESTIŻOWY apartament PREMIUM nowy BAGRY umeblowany pod klucz BEZ PCC ENGLISH below 3 pokoje | 53 m² | Balkon 7 m² | Piętro 4 | Południowa słoneczna ekspozycja Lokalizacja: Kraków, ul. Mierzeja Wiślana 6B/45 Cena: • Apartament: 965 000 zł • Miejsce postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym: 63 000 zł (obligatoryjnie) Opis apartamentu: Nowoczesny, w pełni wykończony i umeblowany apartament o podwyższonym standardzie, idealny dla rodziny, pary, singla lub inwestora. Projekt wnętrza opracowany przez renomowanego architekta. Wyposażenie i atuty: • Wysokiej klasy wykończenie PREMIUM • Otwarta kuchnia z jasnym, przestronnym salonem • 2 sypialnie (14 m² i 8,4 m²) • Funkcjonalna łazienka z umywalką, wanną i prysznicem • Duża garderoba • Balkon ok. 7 m² z widokiem na zieleń dziedzińca • Wydajna klimatyzacja 3,5 kW z funkcją grzania • SMART HOME, nowe instalacje • AGD na gwarancji • HOME OFFICE Miejsce do pracy zdalnej w każdym pokoju Dodatkowe udogodnienia: • Cichobieżna winda • Ogrzewany garaż podziemny • Nowoczesna architektura (2024 r), bez gazu, miejskie CO i ciepła woda (MPEC) • Fotowoltaika, monitoring, kontrola dostępu, teren zamknięty, zielone dachy, Lokalizacja – Bagry Park / Podgórze: Prestiżowa i bezpieczna dzielnica, położona w pobliżu Zalewu Bagry – zielona enklawa z pełnym zapleczem usługowym i rekreacyjnym: • Spacerowa Promenada Chorwacka, kąpielisko, marina, wake park, flow park • Place zabaw, siłownie terenowe, tężnia solankowa • Stacje ładowania EV, 3 rowerownie, liczne trasy rowerowe Komunikacja i dostępność: • Tramwaje i autobusy (linie: 6, 11, 20, 123, 125, 128, 158, 221, 264, 425, 605) • SKA – szybka kolej aglomeracyjna • Park & Ride, obwodnica/autostrada – 5 min • Rondo Grzegórzeckie, Kazimierz – 10 min • Rynek Główny – 15 min Infrastruktura w okolicy: • Sklepy: Lidl, Biedronka, ABC, Spar • Edukacja: 7 żłobków, 5 przedszkoli, SP nr 8 i inne, szkoły językowe • Zdrowie: liczne przychodnie i szpitale (Strzelecka, Prokocim, Dworska) • Sport i rekreacja: fitness, basen, sauna, kluby sportowe • Galeria Kazimierz, Bonarka, M1, Serenada Zalety inwestycji: • Bezpieczna i prestiżowa lokalizacja • Apartament nowy, nieużywany, bez PCC (oszczędność 22 000 zł) • Bez prowizji (oszczędność 28 000 zł) • Własność z Księgą Wieczystą – bez hipoteki • Niskie koszty utrzymania – ok. 450 zł/mies. • Wysoki zwrot z inwestycji: najem długoterminowy: ROE ok. 6% • Dynamicznie rozwijająca się dzielnica z rosnącą wartością nieruchomości (+106% w 4 lata) • Doskonała komunikacja z każdą częścią Krakowa • Idealne miejsce do życia i pracy zdalnej – pełna funkcjonalność HOME OFFICE • Spokojne, zielone otoczenie w pobliżu centrum Układ mieszkania (52,73 m²): • Hol: 5,89 m² • Salon z aneksem: 20,00 m² • Sypialnia główna: 14,08 m² • Drugi pokój (gabinet/sypialnia/garderoba): 8,42 m² • Łazienka: 4,34 m² • Balkon: 7 m² Innowacje: • Zielone dachy, fotowoltaika, smart home • Instalacja pod ładowarki EV • Energooszczędność: EP = 64,84 kWh/(m²·rok) Zapraszam do kontaktu: • Michał tel. 5^1^6^3^4^3^6^7^5 • Agata tel. 7^8^9^7^0^2^1^3^6 3 rooms | 53 m² | 7 m² Balcony | 4th Floor | Sunny South-Facing Exposure Location: Kraków, ul. Mierzeja Wiślana 6B/45 Price: • Apartment: 970,000 PLN • Parking space in heated underground garage: 63,000 PLN (mandatory) Apartment Description: A modern, fully finished and furnished high-standard apartment, perfect for a family, couple, single professional, or investor. Interior design by a renowned architect. Features & Highlights: Telefon: 516343675