Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z dwoma balkonami Kraków, Podgórze, Lubostroń - 65,0m²

Dwustronne, 3-pokojowe, w pełni rozkładowe mieszkanie na Osiedlu Europejskim w budynku "Atena"

Wyobraź sobie, że wracasz do domu po ciężkim dniu w pracy, wchodzisz do jasnego salonu, otwierasz duże drzwi balkonowe z widokiem na zamknięte osiedle bez wielkomiejskiego hałasu mimo, że spacer do biznes parku, w którym pracujesz zajmuje zaledwie kilka minut.

Tak właśnie prezentuje się jasne mieszkanie położone w Krakowie na ulicy Lubostroń o powierzchni 65m2. Znajduje się na czwartym z pięciu pięter w cichym i bezpiecznym sąsiedztwie w centrum Ruczaju.

MIESZKANIE składa się z:
- salonu z otwartą przestronną kuchnią oraz dostępem do dużego balkonu
- sypialni
- pokoju z dostępem do drugiego balkonu
- łazienki z wanną
- osobnego WC

WYPOSAŻENIE
Sercem mieszkania jest w pełni wyposażona kuchnia z obszernym blatem roboczym połączona z salonem o wysokim potencjale do aranżacji we własnym guście. Tworzy to funkcjonalną przestrzeń dzienną o przemyślanej ergonomii. Układ pokoi wpływa na maksymalne wykorzystanie przestrzeni, zachowując przy tym lekkość i przejrzystość pomieszczeń. Łazienka i dodatkowe osobne WC to gwarancja pełnej swobody i prywatności. Bez wątpienia największym atutem jest dwustronna ekspozycja z dwoma niezależnymi balkonami. Taki układ gwarantuje stały dopływ naturalnego światła oraz pozwala odetchnąć od miejskiego zgiełku. Widok z okien jest kojący i nie przytłacza, dzięki czemu można cieszyć się pełnią prywatności.

LOKALIZACJA
Ruczaj to bez wątpienia jedna z najbardziej aktualnie pożądanych części Krakowa o wysokiej dynamice rozwoju. Mieszkanie zlokalizowane jest zaledwie kilka minut od Zakrzówka i pozwala na jakościowe spędzenie czasu wolnego. Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskie położenie Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego który stanowi wyjątkowy punkt orientacyjny na mapie miasta i nadaje dzielnicy wyjątkowego klimatu. Na szczególną uwagę zasługuje bliskość centrum handlowego ATUT, oraz skupiska budynków dużych korporacji takich jak: Shell czy też Motorola.
Dzięki bliskiemu położeniu pętli tramwajowej Czerwone Maki P+R mieszkańcy mogą cieszyć się świetnym dostępem komunikacyjnym do innych rejonów miasta.

OPŁATY
- czynsz administracyjny: około PLN 650
- możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym: PLN 75 000 zł
(+300 zł/miesięcznie przy wynajmie)
- Cena sprzedaży: PLN 1 070 000

DODATKOWE INFORMACJE:
- ogrzewanie miejskie,
- pełna własność z księgą wieczystą,

KONTAKT
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentacje
Filip Zabawa
+48 6pokaż telefon
filip@kraskontaktuj się
www.krakownieruchomosci.eu

Biuro: KrakowNieruchomosci.eu

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

–

Imagine coming home after a long day at work, stepping into a bright living room, and opening large balcony doors to a view of a quiet, gated community—completely free from city noise, even though the business park where you work is just a few minutes' walk away.

This is exactly how this apartment presentst a bright 65 sqm apartment located on Lubostroń Street in Krakow. It is situated on the fourth floor of a five-story building in a quiet and safe neighborhood in the heart of Ruczaj.

The apartment consist of:
- a living room with a spacious open-plan kitchen and access to a large balcony
- bedroom
- an additional room with access to a second balcony
- a bathroom with a bathtub
- a separate toilet

EQUIPMENT
The heart of the apartment is a fully equipped kitchen with a spacious worktop, seamlessly connected to a living room that offers great potential for your own interior design. This creates a functional living area with well-thought-out ergonomics. The layout of the rooms ensures maximum use of space while maintaining a sense of light and clarity throughout. A bathroom and an additional separate toilet guarantee full comfort and privacy. Undoubtedly, the greatest advantage is the double-sided exposure with two independent balconies. This layout ensures a constant flow of natural light and provides a peaceful retreat from the city noise. The views from the windows are soothing and not overwhelming, allowing you to enjoy complete privacy.

LOCATION
Ruczaj is undoubtedly one of the most currently sought-after and dynamically developing districts of Krakow. The apartment is located just a few minutes from the Zakrzówek reservoir, allowing for high-quality leisure time. A huge advantage of this location is its proximity to the Jagiellonian University Campus, which is a unique landmark on the city map and gives the district a special atmosphere. Of particular note is the nearby ATUT shopping center and the cluster of major corporate offices such as Shell and Motorola. Thanks to the close proximity of the 'Czerwone Maki P+R' tram terminal, residents can enjoy excellent transport access to all other parts of the city.

FEES
- administrative fee: approx. PLN 650
- underground parking space: PLN 75,000 (purchase) / PLN 300 per month (rental option)
- sale price: PLN 1 070,000

ADDITIONAL INFORMATION
- heating: municipal/district heating
- legal status: full ownership with a Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta)

CONTACT
You are warmly invited to contact me and schedule a viewing.
Filip Zabawa
+48 6pokaż telefon
filip@kraskontaktuj się
www.krakownieruchomosci.eu
Office: KrakowNieruchomosci.eu

This offer is for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 par. 1 of the Civil Code.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1439/6777/OMS