3-pokojowe mieszkanie z potencjałem, 58,6 m2, Podgórze Kraków, Podgórze, Kalwaryjska - 58,6m²

  3-pokojowe mieszkanie przy ul. Kalwaryjskiej - świetna lokalizacja, blisko centrum 

Biuro nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaoferować Państwu ustawne mieszkanie o powierzchni  58,6m2  na  ulicy Kalwaryjskiej  w dzielnicy  Stare Podgórze . Do mieszkania przynależy piwnica  18m2  (nie uwzględniona w metrażu nieruchomości).

Nieruchomość znajduje się na  1z3  pięter w bloku z około  1879roku.  Wysokość każdego z pomieszczeń wynosi około  3,8  m .

Do zagospodarowania zgodnie z księgą wieczystą mamy  58,6m2  w poniższym układzie pomieszczeń:
Kuchnia z salonem
2 osobne pokoje,
Łazienka,
Przedpokój,

Strony świata:  Południowy-Zachód (kuchnia z salonem), Północny-Wschód (dwa niezależne pokoje).

INSTALACJE: 

Woda:  Jest

  Prąd:  Instalacja elektryczna miedziana, wymieniana w przeciągu kilku ostatnich lat.

  Gaz:  do mieszkania doprowadzony jest gaz (ciepła woda, płyta grzewcza)

  Ogrzewanie:  wydajne grzejniki prądowe. Koszt czynszu zimowego to około 700zł/mc.

  Całkowity stan mieszkania  można ocenić jako  "do odświeżenia/remontu"  i własnej adaptacji. 

  LOKALIZACJA i OKOLICA: 

    Ulica Kalwaryjska  jest główną ulicą  Starego  Podgórza , łączącą w sobie nowoczesność, historię przedwojenną i powojenną, strategiczne części miasta, piękno i niezwykłą architekturę. W czasach współczesnych zarówno Podgórze jak i Kalwaryjska nabrały tempa: zagościły tutaj banki, liczne punkty handlowo usługowe, kawiarenki, klimatyczne restauracje, teatry czy inicjatywy kulturalne. Rozwijająca się infrastruktura nie zakłóciła niezwykłego klimatu dzielnicy, pozostawiając  liczne tereny zielone  wraz z możliwością swobodnego odpoczynku i długich, kojących spacerów. W bezpośrednim sąsiedztwie Kalwaryjskiej znajduje się  Park Bednarskiego,  tzw. małe planty przy ul. Serkowskiego,  Bulwary  Wiślane  czy urokliwy  Rynek  Podgórski  i Sanktuarium Świętego Józefa.
Zaledwie 10-minutowy spacer dzieli nas od tętniącego życiem  Kazimierza , a sprawna komunikacja miejska pozwala w kilka chwil dotrzeć zarówno na  Rynek Główny , jak i do  krakowskich uczelni  zlokalizowanych  w centrum miasta.

NIERUCHOMOŚĆ: 
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze kameralnej, 3 piętrowej kamienicy, zamieszkiwanej przez stałych właścicieli (brak najmów krótkoterminowych). Okna mieszkania wychodzą na ulicę Stromą, co sprawia że mieszkanie jest stosunkowo ciche a miejski rytm nie zakłóca codziennego życia i snu. Grube, doskonale zachowane mury, drewniane parkiety i ekspozycja na  Południowy-Zachód  (kuchnia z salonem), oraz  Północny-Wschód  (dwa niezależne pokoje) sprawiają, że w mieszkaniu panuje przyjemna atmosfera, sprzyjająca pracy umysłowej i twórczej. 

Do nieruchomości przynależy wspomniana wcześniej  piwnica  18m2  w kształcie  kwadratu/prostokąta , co czyni ją bardzo ustawną i pozwala na wygospodarowanie tej przestrzeni na różne sposoby.  Wysokość  to około  2,7m.  Przed wojną służyła jako mieszkaniem (w suterenie). Wysklepione łuki, małe okno i suchość pomieszczenia mogą zdecydować o jego dodatkowym przeznaczeniu na warsztat, spiżarnię lub magazyn.

Dodatkowo kamienica posiada strych, który jest ogólnie dostępny i wykorzystywany przez mieszkańców jako suszarnia.

  Przykładowe czasy dojazdów:   

Centrum Krakowa/Galeria Krakowska  - ok. 10min (MPK, tramwaj)
Galeria Kazimierz  - ok. 5min (MPK, tramwaj)
Park Zakrzówek/Skałki Twardowskiego  - ok. 10min (samochód) ok. 20min (MPK, tramwaj)
Centrum Handlowe Zakopianka/ Galeria Bonarka  - ok. 10min. (MPK, tramwaj, samochód)
EXPO Kraków/Selgros  - ok. 15min (samochód)
Plaża Bagry  - ok. 15min (samochód)
Autostrada A4  - ok. 15min (samochód)

Mieszkanie nie posiada przypisanego miejsca postojowego, natomiast w okolicy znajdują się liczne  ogólnodostępne miejsca parkingowe .

  Cena nieruchomości:  1 100 000zł (piwnica wliczona w cenę).
Czynsz nieruchomości:  300zł~ (dla 1osoby, nie uwzględnia gazu oraz prądu)

Na wszelkie pytania oczywiście odpowiadam mailowo bądź telefonicznie.

Zapraszam Państwa na prezentacje i do składania ofert. 
Paweł Kalarus
e-mail: Pawelskontaktuj się
Tel. 500pokaż telefon 

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: brak
Głośność: ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: elektryczne
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, tramwaj
Winda: NIE
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: brak
Piwnica [m2]: 18
Piwnica: TAK
Stan lokalu: częściowo po remoncie
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 58,6000
Rok budowy: 1879
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,8000
Liczba sypialni: 2
Podłogi pokoi: panele podłogowe, parkiet
Ściany pokoi: cegła
Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Podłoga kuchni: panele
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: parkiet

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-MS-316244

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=kLaGSaHSVyn

::KONTAKT DO AGENTA
Paweł Kalarus
+48 5pokaż telefon
pawelskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz  47
30-081 Kraków
12 6pokaż telefon

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/