Do sprzedania jasne 3-pokojowe mieszkanie z tarasem w Krakowie Kraków, Podgórze Duchackie, Wola Duchacka, Sebastiana Klonowica - 52,88m²

              Mieszkanie z tarasem | 3 pokoje | 52,88 m 2 | 2020r | rejon Bonarki | miejsce w garażu + możliwość wynajmu drugiego   

  Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować    jasne, 3-pok. mieszkanie o pow. 52,88m 2  (plus taras o pow. 12 m 2 )    usytuowane na 3. i ostatnim piętrze    w trzypiętrowej inwestycji z 2020r  . przy ul. Klonowica. W budynku znajduje się winda (do pokonania jest kilka schodów, wejście z galerii). Budynek zlokalizowany jest w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu nie słychać w nim odgłosów ruchu ulicznego. Wjazd na osiedle przez szlaban, dodatkowo monitoring. Przed budynkiem miejsca ogólnodostępne dla gości, dodatkowo do mieszkania przynależy    miejsce parkingowe w hali garażowej (dodatkowa cena 50 tys zł - zakup obligatoryjny).

Lokalizacja bardzo dobra pod względem komunikacyjnym -    dojście do przystanku autobusowego lini 174,179 zajmuje 1 min, a dojazd pod Galerię Krakowską niecałe 25 min! 4 min do przystanku    Wola Duchacka    z którego odjeżdża dużo autobusów w różne strony Krakowa (107,164,169,174,179,610). 
Okolica jest zielona i doceniana przez rodziny z dziećmi - w okolicy znajduje się Park Duchacki ze stawem, alejkami spacerowymi i placem zabaw, kilka szkól podstawowych, przedszkola i żłobki (najbliższe w bloku obok). 

  Na powierzchnie mieszkania składają się: 
  - jasna kuchnia z wyspą pełniącą funkcję stołu jadalnego płynnie łączy się z salonem (łączna pow. 20,8m  2  ), w którym znajduje się wygodna sofa, klimatyzacja oraz wyjście na taras. Całość dopełniają rośliny, drewniane dodatki i podświetlane półki tworzące spójną całość; 
  - sypialnia o pow. 12,9 m  2    wyposażona jest w duże łóżko, pojemną szafę przesuwną, ceglaną ścianę za wezgłowiem oraz biurko do pracy. Z tego pomieszczenia również można wyjść na taras.   
  - pokój dziecięcy / gabinet o pow. 7,8 m  2    został zaprojektowany funkcjonalnie — jasne meble, strefa zabawy i czytania oraz dekoracyjna tapeta tworzą przyjazną przestrzeń; 
  - łazienka z wc o pow. 5,6 m  2  -      wykończona w dobrym standardzie: prysznic walk‑in, podwieszana toaleta, mozaika, podłoga w dekorze drewna oraz pralka pod blatem; 
  - przedpokój o pow. 4,8 m  2    z szafką na buty oraz wieszakiem na odzież wierzchnią. 

  Taras o pow. 12 m  2    wykończony jest deską kompozytową, zielenią, parawanami i parasolem przeciwsłonecznym - zapewnia komfort, widok na okolicę i świetne doświetlenie przez cały dzień. Idealne miejsce do wypoczynku, wyposażony w stół, narożnik, stolik kawowy, grill gazowy. 

Mieszkanie wykończone w 2020r. dobrymi materiałami 'dla siebie':    w całym mieszkaniu położono deskę barlinecką, która daje odczucie ciepła, kuchnia wykonana na wymiar z AGD w zabudowie (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka). W łazience i kuchni praktyczne płytki.  Umeblowanie widoczne na zdjęciach (bez drobnego AGD i TV) może pozostać w cenie mieszkania.      Wymaga tylko odświeżenia i odmalowania na kolory nowego właściciela.   

  Ogrzewanie oraz ciepła woda miejskie. Czynsz 802 zł / 2 os (dodatkowo tylko prąd) 

  Mieszkanie będzie dostępne od    lutego 2027  , z możliwością podpisania    notarialnej umowy przedwstępnej    już teraz. 
 
Cena: 870 000 zł za mieszkanie + 50 000 zł miejsce garażowe
Cena do rozsądnej negocjacji     
 

  Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.         

  Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne. 

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: nowe budownictwo
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: miejskie
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Klimatyzacja: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, CO
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce garażowe
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: taras
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 12
Powierzchnia użytkowa [m2]: 52,8800
Rok budowy: 2020
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 20,8 / 12,9 / 7,8
Podłogi pokoi: deska barlinecka
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Podłoga kuchni: płytki
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 5,6
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: deska barlinecka
Ściany przedpokoi: malowane

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-316610

::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
+48 5pokaż telefon
juliaskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 4pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)