Przestronne 73 m² z balkonami, klimatyzacja, prestiż polecam Kraków, Krowodrza, Wrocławska - 73,0m²

Wyjątkowe 73m², 3 pokoje, 2 balkony | Klimatyzacja | ul. Wrocławska 7
TgQPHd|||[] TgQPHd|||[[2,[null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,[351768,null,0]],[],null,1]]
Szukasz nieruchomości z "duszą", która łączy  niepowtarzalny klimat międzywojennej architektury  z nowoczesnym komfortem? Ta wyjątkowa przestrzeń przy  ul. Wrocławskiej 7  zachwyci każdego, dla kogo liczy się prestiżowa lokalizacja, ponadprzeciętna wysokość wnętrz oraz wygoda życia w sercu Krakowa. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia od zaraz!TgQPHd|||[]

W SKRÓCIE 

Na sprzedaż komfortowe,  3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73,42 m² , zlokalizowane na 3. piętrze w zadbanej, klimatycznej kamienicy z okresu międzywojennego (1929 r.). Budynek oraz klatka schodowa przeszły  remont i termomodernizację , co gwarantuje świetną estetykę oraz doskonałe parametry cieplne. Dla bezpieczeństwa mieszkańców na klatce schodowej zainstalowano  monitoring , a wejście do mieszkania zabezpieczają najwyższej klasy  drzwi antywłamaniowe Gerda .
Uwaga: Budynek nie posiada windy - wejście na 3. piętro to codzienna porcja zdrowego ruchu.TgQPHd|||[]

ATUTY NIERUCHOMOŚCI I STANDARD

Wnętrze zachwyca przestrzenią i funkcjonalnością. Wysokość pomieszczeń to aż 3,05 m, co w połączeniu z dużymi oknami daje niesamowite poczucie swobody i świetne doświetlenie. Mieszkanie zostało przygotowane  do wejścia bez ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych . Mieszkanie  po remoncie generalnym , zostały wymienione wszystkie instalacje.
Klimatyzacja w każdym pokoju : Pełen komfort termiczny przez cały rok (sterowanie niezależne dla każdego pomieszczenia).
Dwa balkony : Rzadkość w kamienicach - idealne miejsce na poranną kawę lub relaks.
Klasyczny styl : W dwóch pokojach na podłodze zachowano i odnowiono piękny, oryginalny parkiet.
Oddzielna, jasna kuchnia : W pełni wyposażona w sprzęt AGD, z dużym oknem i drzwiami balkonowymi wpuszczającymi mnóstwo światła.
Dwie łazienki : Ogromny komfort dla rodziny lub pod kątem zyskownego wynajmu.
Nowoczesne ogrzewanie : Nowy, ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny marki  Viessmann z zamkniętą komorą spalania (na gwarancji) .
Dodatkowa przestrzeń: Do użytku duża,  pojemna piwnica , idealna na rowery, wózek czy rzeczy sezonowe.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Pokój dzienny (ekspozycja południowa)
Sypialnia 1 z wyjściem na drugi balkon (ekspozycja południowa)
Sypialnia 2 (ekspozycja północna)
Oddzielna, jasna kuchnia z oknem (ekspozycja północna)
Łazienka główna
Druga toaleta /wc
Przestronny przedpokój z zabudowanymi pawlaczami

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

Ulica Wrocławska to jedna z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się lokalizacji w Krakowie. Łączy w sobie bliskość zabytkowego Starego Miasta z doskonałym zapleczem handlowo-usługowym.
Komunikacja: Świetne połączenie autobusowe i tramwajowe z każdą częścią Krakowa. Bliskość stacji kolejowej Kraków Łobzów (szybki dojazd do Business Parku w Zabierzowie oraz na lotnisko w Balicach). Spacer na Rynek Główny zajmuje kilkanaście minut.
Zakupy i usługi: Wokół pełna infrastruktura - sklepy spożywcze (plac targowy Nowy Kleparz w zasięgu krótkiego spaceru), kawiarnie, restauracje, apteki, punkty usługowe.
Rekreacja: Bliskość Parku Kleparskiego - idealne miejsca na poranny jogging, spacery i odpoczynek od miejskiego zgiełku.

INFORMACJE FINANSOWE I PRAWNE

Cena nieruchomości: 1 423 000 PLN
Stan prawny:  Pełna własność  z Księgą Wieczystą (bez obciążeń, możliwość zakupu na kredyt).
Dostępność:  Od zaraz  - klucze przekazujemy natychmiast po transakcji.
Parking  - możliwość wynajmu miejsca parkingowego w garażu podziemnym w budynku blisko nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu:

  Dariusz Zieliński
tel:503pokaż telefon 
To mieszkanie to idealne połączenie krakowskiej tradycji z nowoczesnymi udogodnieniami. Zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo!
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: panorama miasta
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: gazowe
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, bus, autobus miejski, tramwaj, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 20
Odl. do sklepu [m]: 20
Odl. do szkoły [m]: 350
Odl. do przedszkola [m]: 200
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: split x 3
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, sprzątanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: możliwość wynajęcia
Piwnica [m2]: 8
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: KLIMATYZACJA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Powierzchnia użytkowa [m2]: 73
Rok budowy: 1929
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,0500
Liczba sypialni: 2
Podłogi pokoi: parkiet
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Podłoga kuchni: gres
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Liczba WC: 1

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-MS-318208

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=J6MZSsdkWks

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński
+48 5pokaż telefon
darek.zieskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 6pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.