3-pokojowe mieszkanie 54 m² z dużym balkonem i garażem polecam! Kraków, Kliny, Kliny, Komuny Paryskiej - 54,2m²

    NA SPRZEDAŻ | 3 POKOJE | PRESTIŻOWE OSIEDLE POD DĘBAMI |DUŻY BALKON | GARAŻ PODZIEMNY   

  Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,20 m², położone na prestiżowym przy Klinach w Krakowie. 

To propozycja dla osób, które cenią komfort codziennego życia, bezpieczeństwo, estetyczne otoczenie oraz kameralną atmosferę zadbanego osiedla. Połączenie funkcjonalnego układu mieszkania, zielonej przestrzeni wspólnej i rozbudowanej infrastruktury osiedlowej sprawia, że jest to miejsce, w którym można poczuć się naprawdę u siebie.

  Osiedle Pod Dębami to coś więcej niż adres - to komfort, prywatność i poczucie bezpieczeństwa na co dzień. 

  MIESZKANIE 

Lokal o powierzchni 54,20 m² znajduje się na 2. piętrze budynku o wysokim standardzie wykończenia.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i posiada funkcjonalny układ, który sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny, pary, jak i osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej.

W skład mieszkania wchodzą:

  Salon z aneksem kuchennym - ok. 22,3 m²  - przestronna strefa dzienna z wyjściem na duży balkon.


  Sypialnia - ok. 12,3 m²  - komfortowa przestrzeń do odpoczynku.


  Drugi pokój - ok. 8,2 m²  - idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.


  Łazienka - ok. 4,5 m²  - wyposażona w wannę, umywalkę, WC i pralkę.


  Przedpokój  - z pojemną szafą wnękową.

Kuchnia posiada zabudowę wykonaną na wymiar oraz sprzęt AGD: zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, lodówkę i okap.

Dodatkowym atutem jest korzystna ekspozycja okien. Pokoje skierowane są na południe, natomiast salon z aneksem kuchennym na zachód. Balkon od strony południowej stanowi przyjemne miejsce na poranną kawę, odpoczynek lub chwilę relaksu po pracy.

  OSIEDLE POD DĘBAMI - PRZESTRZEŃ, ZIELEŃ I BEZPIECZEŃSTWO 

To przestronny, zielony i starannie utrzymany kompleks mieszkaniowy, zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców.

Zadbane alejki spacerowe, liczne nasadzenia i otwarte przestrzenie tworzą przyjemne otoczenie, sprzyjające odpoczynkowi i codziennej rekreacji. Na terenie osiedla znajdują się również  dwa place zabaw , dzięki czemu jest to atrakcyjne miejsce dla rodzin z dziećmi.

  Bezpieczeństwo i kontrola dostępu 

Osiedle wyróżnia się całodobową ochroną oraz monitoringiem. Istotnym elementem systemu bezpieczeństwa jest kontrola wjazdu i wejścia na teren osiedla - pracownik ochrony wpuszcza gości po uzyskaniu informacji, do którego mieszkańca przyjeżdżają.

Takie rozwiązanie zwiększa kontrolę nad ruchem osób na terenie osiedla i zapewnia mieszkańcom większe poczucie prywatności.

Dużym udogodnieniem są również  ogólnodostępne miejsca parkingowe dla gości . To praktyczne rozwiązanie, które docenią osoby często przyjmujące rodzinę i znajomych - odwiedzający mogą skorzystać z miejsc postojowych na terenie osiedla, bez konieczności szukania parkingu w okolicy.

Zadbane części wspólne, spokojne otoczenie, ochrona i monitoring sprawiają, że osiedle ma charakter, którego poszukują osoby ceniące komfort oraz wysoki standard codziennego życia. 

UDOGODNIENIA 

Do mieszkania przynależą dodatkowo, sprzedawane obligatoryjnie:

  Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 70 000 zł. 


  Komórka lokatorska - 15 000 zł. 

Garaż podziemny zapewnia wygodę parkowania niezależnie od pogody, a komórka lokatorska pozwala na przechowywanie rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego i innych przedmiotów, na które brakuje miejsca w mieszkaniu.

  LOKALIZACJA - WYGODA MIASTA W PRZYJEMNYM OTOCZENIU 

Lokalizacja  pozwala połączyć codzienną wygodę z możliwością odpoczynku od miejskiego zgiełku. Mieszkańcy osiedla mają dostęp do podstawowej infrastruktury handlowo-usługowej, placówek edukacyjnych oraz komunikacji miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe i miejsca, które ułatwiają organizację codziennych obowiązków.
To istotny atut dla osób, które chcą mieć najważniejsze udogodnienia w zasięgu krótkiego dojazdu lub spaceru.

  Rodziny z dziećmi  docenią dostęp do placówek edukacyjnych w okolicy, natomiast osoby aktywne zawodowo - możliwość sprawnego przemieszczania się po Krakowie oraz dogodny dojazd do południowej obwodnicy miasta.

Atutem lokalizacji jest także samo osiedle: mimo miejskiego położenia oferuje dużo zieleni, alejki spacerowe i przestrzeń do odpoczynku. To połączenie, które trudno przecenić, szczególnie jeśli zależy nam na mieszkaniu w miejscu zapewniającym równowagę pomiędzy miejską infrastrukturą a spokojnym otoczeniem.

 

Lokalizacja - szkoły, przedszkola, sklepy i komunikacja

Szkoła podstawowa Open Future International School - ok. 300 m.


Centrum Edukacji Graceland - ok. 260-300 m.


Publiczne Przedszkole „Majowa Łąka” - ok. 100-150 m.


Przedszkole Publiczne „Misie-Pysie” - ok. 300-350 m.


Sklep spożywczy Stokrotka - ok. 100-150 m.


Sklep Żabka - ok. 150-250 m.


Sklep Aldi - ok. 450 m.


Galeria handlowa Atut Ruczaj - ok. 900 m.


Przystanek autobusowy przy wjeździe na osiedle

OPŁATY

Czynsz administracyjny wynosi około  1000 zł miesięcznie  i obejmuje m.in.:

ogrzewanie miejskie,


ciepłą i zimną wodę,


wywóz nieczystości,


utrzymanie części wspólnych,


fundusz remontowy,


ochronę i monitoring.

Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

54,20 m² i 3 funkcjonalne pokoje.


Osiedle Pod Dębami przy ul. Komuny Paryskiej 


Zielony, przestronny i zadbany teren osiedla.


Całodobowa ochrona i monitoring.


Kontrola dostępu - goście wpuszczani po wskazaniu mieszkańca, do którego przyjeżdżają.


Ogólnodostępne miejsca postojowe dla gości.


Dwa place zabaw i alejki spacerowe.


Balkon od strony południowej.


Winda w budynku.


Miejsce postojowe w garażu podziemnym.


Komórka lokatorska.


Ogrzewanie miejskie.


Mieszkanie gotowe do zamieszkania

  Jeśli szukasz mieszkania, które łączy komfort, zieleń, bezpieczeństwo i wygodę parkowania, osiedle Pod Dębami zdecydowanie zasługuje na uwagę. 

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Urszula Grecka 
 

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Dozór budynku: Ochroniarz - osiedle strzeżone
Głośność: umiarkowanie ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, tramwaj, autobus
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: narożne
Usytuowanie: narożne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, ogrzewanie, ochrona, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: wysoki standard
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 54,2000
Rok budowy: 2013
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 2

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-MS-318088

::KONTAKT DO AGENTA
Urszula Grecka
+48 7pokaż telefon
ula@sskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz  47
30-716 Kraków
12 6pokaż telefon

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.