Zapraszam do mieszkania 44,26 m² z potencjałem w Krakowie Kraków, Bieżanów-Prokocim, Kozłówek, Spółdzielców - 44,26m²

        3-pokojowe mieszkanie z potencjałem | 44,26 m² | Kozłówek | 7. Piętro | miejsce postojowe         
       
Na sprzedaż  mieszkanie o powierzchni 44,26 m² ,  do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,23        m²        co łącznie daje powierzchnię 46,49              m²              na księdze wieczystej. Mieszkanie usytuowane na  7. piętrze  w 10-piętrowym budynku z  dwiema windami , przy  ul. Spółdzielców  na krakowskim  Kozłówku .       
       
Nieruchomość to doskonała propozycja dla osób, które chcą urządzić mieszkanie według własnego pomysłu lub szukają lokalu z potencjałem inwestycyjnym. W 2026 roku wykonano część prac remontowych, dzięki czemu nowy właściciel może skoncentrować się na wykończeniu kuchni i łazienki zgodnie z własnymi potrzebami.       
       
Najważniejsze atuty       

  3 funkcjonalne pokoje, 
  powierzchnia 44,26 m², 
  7. piętro w budynku z dwiema windami, 
  piwnica 2,23  m², 
  miejsce parkingowe za szlabanem, 
  ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej, 
  brak instalacji gazowej, 
  częściowy remont wykonany w 2026 roku, 
  kuchnia i łazienka do własnej aranżacji, 
  bardzo dobra komunikacja miejska, 
  świetna lokalizacja w pobliżu Centrum Handlowego Bonarka. 

        Mieszkanie       
       
W 2026 roku przeprowadzono część prac modernizacyjnych, obejmujących:     

  wymianę instalacji elektrycznej, 
  położenie nowych paneli podłogowych, 
  odświeżenie ścian poprzez malowanie i tapetowanie, 
  przygotowanie części kuchennej poprzez wykonanie wyspy oraz montaż zlewu. 

      Do wykończenia pozostają kuchnia oraz łazienka, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza zgodnego z własnym stylem i potrzebami.       
       
Na powierzchnię  44,26 m²  składają się:     

  salon z aneksem kuchennym, 
  dwie sypialnie, 
  łazienka, 
  przedpokój. 

      Ekspozycja okien zapewnia dobre doświetlenie wnętrz - pokoje skierowane są na wschód, natomiast kuchnia i część dzienna na południowy zachód, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i słoneczne przez większą część dnia.       
       
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.       
      Do dyspozycji mieszkańców parking za szlabanem, każde mieszkanie ma możliwość skorzystania z jednego miejsca postojowego.       
       
Czynsz administracyjny dla jednej osoby wynosi około  650 zł  i obejmuje między innymi:     

  ogrzewanie miejskie, 
  ciepłą i zimną wodę, 
  monitoring, 
  wywóz odpadów. 

      Dodatkowo płatny jest jedynie prąd według zużycia.       
         
Lokalizacja       
       
Osiedle  Kozłówek  to miejsce, które łączy spokojny charakter z doskonałą infrastrukturą. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, punkty usługowe oraz plac zabaw. W pobliżu dostępny jest również basen oraz liczne tereny zielone, idealne na spacery i aktywny wypoczynek.       
      Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska, zapewniająca sprawny dojazd do centrum Krakowa i innych części miasta. Zaledwie kilka minut dzieli nieruchomość od  Centrum Handlowego Bonarka , oferującego bogatą ofertę sklepów, restauracji i usług.       
       
To mieszkanie to doskonała propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego lokalu z możliwością własnej aranżacji w jednej z najlepiej skomunikowanych części południowego Krakowa.       

        Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.         

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, autobus
Winda: TAK
Liczba wind: 2
Rozkład: narożne
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda ciepła, woda, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, CO
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku
Piwnica [m2]: 2,2300
Stan lokalu: do remontu
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: Barierka
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 44,2600
Rok budowy: 1970
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 9,36 + 9,46 + 13,94
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: tapety, malowane
Wystawa okien - pokoje : Wsch
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: bez zabudowy
Powierzchnia kuchni [m2]: 4,11
Podłoga kuchni: panele
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,40
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: lastrico
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3,99
Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa
Ściany przedpokoi: malowane

::KONTAKT DO AGENTA
Katarzyna Dela
504pokaż telefon
kasiskontaktuj się

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.