Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Krajanów, Krajanów, Krajanów 1 - 132,48m²

Krajanów 1 | Mieszkanie z duszą | 132 m² z przynależnościami | Duży ogród | Potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie z historią i charakterem, położone w malowniczej miejscowości Krajanów (gm. Nowa Ruda). Nieruchomość znajduje się w pierwszym budynku we wsi (nr 1) – skrajny segment, otoczony zielenią, wzgórzami i ciszą. Idealne miejsce dla osób ceniących przestrzeń, klimat dawnych lat i bliskość natury.

Podstawowe informacje

• Powierzchnia mieszkania: 72,26 m²

• Powierzchnia dodatkowa (piwnice, strych, pom. gosp.): 60,22 m²

• Łączna powierzchnia z przynależnościami: 132,48 m²

• Układ: parter + piętro + część strychowa (1/3 budynku – segment skrajny)

• Udział w gruncie: 347pokaż telefon – ok. 741 m² (ogród + część rekreacyjna)

• Czynsz: ok. 200 zł/miesiąc

Rozkład pomieszczeń

Parter

• Duża, jasna kuchnia z widokiem na ogród

• Łazienka z wanną – generalny remont: wrzesień 2025

• Pokój gościnny z widokiem na okoliczne wzgórza

• Pomieszczenie gospodarcze z drzwiami z witrażami – możliwość drugiego wejścia lub dodatkowego pokoju

• Przestronny przedpokój z oknem (odświeżony: ściany, panele)

• Ganek i korytarz z zejściem do piwnicy

Piętro

• Klatka schodowa z oryginalnymi drewnianymi schodami

• Dwa niezależne pokoje:

– jeden z widokiem na ogród

– drugi z widokiem na wzgórza + wejście na strych

Strych

• Przestrzeń z oknem i klimatycznymi schodami – idealna do adaptacji (pokoje, pracownia, strefa relaksu)

Dodatkowe powierzchnie

• Piwnica – 2 pomieszczenia, suche i zadbane (18,89 m²)

– kotłownia z nowoczesnym piecem ekologicznym (na gwarancji)

– WC i zlew

• Strych / pom. gospodarcze: 19,94 m²

• Pom. gospodarcze w bryle budynku (z osobnym wejściem): 4,14 m² + 14,53 m²

– możliwość adaptacji pod pokoje na wynajem lub połączenia z mieszkaniem

Atuty nieruchomości

• Duży udział w gruncie – ok. 741 m² prywatnej przestrzeni

• Dwa niezależne wejścia – idealne pod podział funkcjonalny lub inwestycję

• Oryginalna stolarka okienna i drzwiowa – unikalny klimat

• Budynek w dobrym stanie, dachówka

• Planowane ocieplenie budynku i podłączenie do oczyszczalni

• Niskie koszty utrzymania

Lokalizacja

• Krajanów – spokojna, górska wieś

• Nowa Ruda – 6 minut samochodem

• Sklep – kilka minut autem

• Liczne trasy spacerowe i rowerowe, bliskość gór i lasów

Idealne dla:

✔ rodziny wielopokoleniowej

✔ osób szukających nieruchomości z duszą

✔ inwestorów (turystyka, wynajem, agroturystyka)

✔ miłośników gór, przyrody i ciszy

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ – oferta dostępna tylko u nas