Komfortowe 3 pokoje z ogrodem, tarasem i parkingiem Kiełczów, Polna - 64,95m²

3 pokoje | 65 m² | Ogród ok. 130 m² | 2 miejsca parkingowe | Kiełczów

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65 m², położone na parterze kameralnego budynku z 2021 roku przy ul. Polnej w Kiełczowie.
To propozycja dla osób, które szukają gotowej do zamieszkania nieruchomości z dużym ogrodem, wygodnym układem pomieszczeń oraz szybkim dojazdem do Wrocławia.

Najważniejsze atuty nieruchomości
- Ogród o powierzchni około 133 m²
- Dwa prywatne miejsca parkingowe
- Duży taras z pergolą
- Mieszkanie gotowe do zamieszkania
- Klimatyzacja kanałowa z funkcją chłodzenia i ogrzewania (nawiew kanałowy w każdym pomieszczeniu)
- Kameralna zabudowa
- Komórka lokatorska
- Rolety zewnętrzne elektryczne
- Trójstronna ekspozycja okien

Układ pomieszczeń
Mieszkanie składa się z:

• przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na taras oraz ogród,
• dwóch ustawnych pokoi,
• dużej, jasnej łazienki z oknem,
• funkcjonalnego holu.

Dodatkowym atutem jest wyjście do ogrodu zarówno z salonu, jak i z jednego z pokoi.
Ogród, który daje więcej możliwości
Ogród o powierzchni około 133 m² otacza mieszkanie z trzech stron budynku, zapewniając przestrzeń do wypoczynku, zabawy z dziećmi czy spotkań z rodziną i znajomymi.

Znajduje się tutaj:

• duży taras z pergolą,
• automatyczny system nawadniania,
• altana / szopka ogrodowa o powierzchni około 7,5 m² pełniąca funkcję magazynu i warsztatu.

Do altany / szopki doprowadzono instalację trójfazową (siłę), co stwarza możliwość łatwego przygotowania infrastruktury do ładowania samochodu elektrycznego.
Z ogrodu prowadzi furtka bezpośrednio do miejsc parkingowych.
To wygodne rozwiązanie, które doceni każdy na co dzień – zakupy można wnieść do domu praktycznie prosto z bagażnika.

Standard wykończenia
Mieszkanie zostało oddane do użytkowania w 2021 roku i jest utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym.
Wyposażenie obejmuje m.in.:

• klimatyzację kanałową wysokiej klasy z funkcją grzania i chłodzenia,
• ogrzewanie gazowe,
• elektryczne rolety zewnętrzne,
• drzwi antywłamaniowe,
• okna dwuszybowe.

Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowa do zamieszkania.

Informacje dodatkowe

• pełna własność,
• brak obciążeń hipotecznych,
• komórka lokatorska,
• dwa prywatne miejsca parkingowe,
• czynsz administracyjny: 718 zł przy 4 osobach,
• dodatkowo płatne: prąd i gaz.

Lokalizacja
Kiełczów od lat pozostaje jedną z najchętniej wybieranych miejscowości pod Wrocławiem.
To idealne miejsce dla osób, które chcą korzystać z bliskości miasta, jednocześnie ceniąc spokój, przestrzeń i komfort codziennego życia.
Jeżeli szukasz mieszkania, które łączy funkcjonalność domu z wygodą mieszkania w nowoczesnym budynku, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o
tel: +48 5pokaż telefon

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja & Nota prawna:
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 63/18472/OMS