Do sprzedania przestronne 3-pokojowe mieszkanie 55 m² z balkonem w Katowicach Katowice, Zadole - 55,0m²

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 55,83 m, położone na 8. piętrze 10-piętrowego budynku w katowickiej dzielnicy Zadole.

Mieszkanie przeszło remont w 2023 roku, jest umeblowane i wyposażone. Układ trzech niezależnych pokoi oraz osobnej kuchni sprawdza się zarówno przy użytkowaniu mieszkania na własne potrzeby, jak i przy wynajmie poszczególnych pokoi.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- powierzchnia: 55,83 m

- 3 niezależne pokoje

- osobna kuchnia

- 8. piętro w 10-piętrowym budynku

- balkon o powierzchni ok. 3 m

- piwnica

- generalny remont przeprowadzony w 2023 roku

- ogrzewanie miejskie, opomiarowane

- ciepła woda z piecyka gazowego

- ogrzewanie podłogowe w łazience

- umeblowanie i wyposażenie w cenie

- czynsz do spółdzielni: ok. 1 350 zł, w tym zaliczka na centralne ogrzewanie

UKŁAD I STANDARD

Mieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi, osobnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Do lokalu przynależy piwnica, a dodatkową powierzchnię stanowi balkon o powierzchni około 3 m.

W cenie pozostają meble widoczne na zdjęciach oraz wyposażenie obejmujące m.in. lodówkę, zmywarkę, kuchenkę z piekarnikiem, kuchenkę mikrofalową i pralkę.

W łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe. Mieszkanie jest obecnie wolne i gotowe do wydania nowemu właścicielowi.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Układ trzech niezależnych pokoi umożliwia prowadzenie najmu na pokoje bez konieczności zmiany obecnego rozkładu mieszkania.

Lokal był już wynajmowany w takim modelu. Przy dotychczasowych warunkach najmu osiągał orientacyjne ROI brutto na poziomie około 67% rocznie.

Bliskość stacji kolejowej Katowice Ligota oraz Śląskiego Uniwersytetu Medycznego dodatkowo wspiera możliwość wykorzystania mieszkania pod wynajem.

LOKALIZACJA

Zadole znajduje się w południowej części Katowic i zapewnia dostęp zarówno do komunikacji miejskiej i kolejowej, jak i głównych dróg prowadzących w kierunku centrum oraz pozostałych miast Metropolii.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

- Żłobek Miejski ok. 350 m

- Szkoła Podstawowa ok. 500 m

- Auchan ok. 700 m

- stacja PKP Katowice Ligota ok. 15 minut pieszo

- Park Zadole ok. 18 minut pieszo

- Śląski Uniwersytet Medyczny ok. 30 minut pieszo

W pobliżu dostępne są również sklepy, punkty usługowe, tereny zielone oraz przystanki komunikacji miejskiej. Bliskość DK81 ułatwia dojazd samochodem do pozostałych części Katowic i miast Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.

CENA

430 000 zł

Przy powierzchni 55,83 m oznacza to około 7 700 zł/m.

Zapraszam na prezentację mieszkania, kontakt od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8.0022.00 pod numerem telefonu 661pokaż telefon.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: spółdzielcze + kw

Materiał budowlany: wielka płyta

Standard: dobry

Typ podłogi: panele

Typ ścian: gładź gipsowa

Rodzaj okien: PCV

Łącze internetowe: tak

Liczba sypialni: 2

Liczba pokoi: 3

Piętro: 8

Liczba pięter: 10

Rok budowy: 1980

Ogrzewanie: miejskie

Piwnica: tak

Typ balkonu: jest

Typ kuchni: oddzielna

Czynsz: 1380

Typ łazienki: z wc

Typ budynku: blok

Głośność: ciche

Klatka schodowa: po remoncie

Typ parkingu: przy ulicy

Stan lokalu: do zamieszkania

Ekspozycja: ["east"]

Domofon: tak

Winda: tak

Piecyk gazowy: tak

Gaz w budynku: tak

Wysokość: 2500

DANE KONTAKTOWE:

Paweł Jachna

pawel.jskontaktuj się

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości