Przestronne 3-pokojowe mieszkanie 58 m² z potencjałem Katowice, Bogucice, ks. Franciszka Ścigały - 58,0m²

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 58 m², położone na 2. piętrze w 4-piętrowym bloku w Katowicach przy ul. Franciszka Ścigały. Lokal posiada duży potencjał aranżacyjny i stanowi świetną propozycję zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego mieszkania pod wynajem.

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone jest w Katowicach przy ul. Ścigały w dobrze skomunikowanej części miasta, która łączy bliskość centrum z dostępem do terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej oraz głównych tras komunikacyjnych.

Dużym atutem lokalizacji jest znajdujący się w pobliżu Bogucki Park - zadbany teren rekreacyjny z alejkami spacerowymi, placem zabaw, siłownią plenerową oraz miejscami do odpoczynku. To świetna przestrzeń zarówno dla rodzin z dziećmi, osób aktywnych czy właścicieli zwierząt.
Lokalizacja sprawdzi się zarówno dla osób pracujących w centrum Katowic, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.

W pobliżu znajdują się:

•    sklepy i punkty usługowe,
•    szkoły i przedszkola,
•    przystanki komunikacji miejskiej,
•    tereny zielone i rekreacyjne,
•    infrastruktura niezbędna do codziennego życia.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do ścisłego centrum Katowic - samochodem lub komunikacją miejską można dotrzeć tam w około 5-10 minut. W niedalekiej odległości znajdują się także Strefa Kultury, Spodek, NOSPR oraz uczelnie i centra biznesowe, co czyni mieszkanie atrakcyjnym również pod kątem inwestycyjnym i wynajmu.

To lokalizacja, która pozwala korzystać z miejskich udogodnień, jednocześnie oferując dostęp do zieleni i spokojniejszego otoczenia.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się w niskim, 4-piętrowym bloku z zabudowy charakterystycznej dla lat 70./80., cenionej za funkcjonalne układy mieszkań. Tego typu osiedla oferują więcej zieleni i przestrzeni niż nowoczesna, gęsta zabudowa.

Budynek jest zadbany, z utrzymanymi częściami wspólnymi i spokojnym sąsiedztwem. Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców.

MIESZKANIE

Lokal jest jasny i ustawny, a dzięki oddzielnym pomieszczeniom zapewnia wygodę codziennego użytkowania zarówno rodzinie, jak i osobom wynajmującym. Na podłogach znajduje się parkiet, który po odświeżeniu może stanowić duży atut wnętrza.

Mieszkanie przez ostatnie lata było wynajmowane, dlatego nowy właściciel może je odświeżyć lub wyremontować według własnych potrzeb i gustu. To idealna baza do stworzenia nowoczesnej przestrzeni do życia lub atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej.

Mieszkanie o bardzo praktycznym układzie składa się z:

•    sypialni wyposażonej w łóżko, szafę oraz biurko,
•    pokoju z biurkiem i szafą, z możliwością zrobienia drugiej sypialni, pokoju dziecięcego czy gabinetu,
•    przestronnego salonu z balkonem,
•    oddzielnej kuchni, wyposażonej w lodówkę, zamrażarkę, zmywarkę, piekarnik oraz kuchenkę gazową,
•    łazienki z wanną oraz pralką,
•    osobnej toalety,
•    przedpokoju,
•    piwnicy.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do użytkowania - w lokalu znajdują się wszystkie podstawowe sprzęty AGD oraz wyposażenie potrzebne do codziennego funkcjonowania. Dzięki temu nieruchomość może zostać od razu zamieszkana lub nadal wykorzystywana pod wynajem.

Dużym atutem mieszkania jest balkon z widokiem na zieloną przestrzeń pomiędzy budynkami. Ekspozycja od spokojniejszej strony osiedla zapewnia więcej prywatności, ciszy i przyjemny widok na drzewa oraz zieleń.

Mieszkanie jest zadbane i funkcjonalne - kuchnia, łazienka z wanną oraz osobna toaleta są w dobrym stanie i nadają się do dalszego użytkowania. Ewentualne prace dotyczą głównie odświeżenia części mieszkalnej według własnych preferencji estetycznych, takich jak malowanie ścian czy odświeżenie parkietu. Dzięki temu nowy właściciel może łatwo nadać wnętrzu nowoczesny charakter bez konieczności wykonywania kosztownego generalnego remontu.

FINANSE:

Cena: 489 000 zł - wraz z piwnicą
Opłaty administracyjne: ok. 1000 zł w tym zaliczka na wodę oraz ogrzewanie

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

For sale is a functional 58 m² apartment located on the 2nd floor of a 4-story building in Katowice on Ks.F. Ścigały Street. The apartment boasts extensive design potential and is an excellent option for both families and investors looking for a rental property.

LOCATION:

The apartment is located in Katowice on Ścigały Street, in a well-connected part of the city, combining proximity to the city center with access to green spaces, complete urban infrastructure, and major transportation routes.
A major advantage of this location is the nearby Bogucki Park – a well-maintained recreational area with walking paths, a playground, an outdoor gym, and relaxation areas. It's a great space for families with children, active individuals, and pet owners.

The location is perfect for both those working in the center of Katowice and investors looking for rental properties.
Nearby you'll find:
• shops and services,
• schools and kindergartens,
• public transportation stops,
• green and recreational areas,
• infrastructure essential for everyday life.

The location provides quick access to the very center of Katowice - it takes about 5-10 minutes by car or public transportation. The Cultural Zone, Spodek Arena, the National Polish Radio Symphony Orchestra (NOSPR), universities, and business centers are also nearby, making the apartment attractive for both investment and rental purposes.

This location allows you to take advantage of city amenities while also offering access to greenery and a more peaceful environment.

BUILDING:

The apartment is located in a low-rise, four-story building with buildings characteristic of the 1970s and 1980s, appreciated for their functional apartment layouts. These types of developments offer more greenery and space than modern, dense developments.

The building is well-maintained, with well-maintained common areas and a quiet neighborhood. Parking spaces are available in front of the building for residents.

APARTMENT:

The apartment is bright and well-arranged, and thanks to its separate rooms, it provides convenient daily living for both the family and tenants. The floors are parquet, which, once refreshed, could be a significant asset. The apartment has been rented for the past few years, so the new owner can refresh or renovate it to suit their needs and taste. It's the perfect base for creating a modern living space or an attractive investment property.

The apartment, with a very practical layout, consists of:

• a bedroom equipped with a bed, wardrobe, and desk;
• a room with a desk and wardrobe, with the possibility of creating a second bedroom, children's room, or study;
• a spacious living room with a balcony;
• a separate kitchen equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, and gas stove;
• a bathroom with a bathtub and washing machine;
• a separate toilet;
• a hallway;
• a basement.

The apartment is fully furnished and ready to move in, with all basic household appliances and equipment needed for everyday life. This makes the property suitable for immediate occupancy or continued rental use. A major advantage of the apartment is the balcony overlooking the green space between the buildings. Facing the quieter side of the estate, it provides more privacy, peace, and a pleasant view of trees and greenery.

The apartment is well-maintained and functional - the kitchen, bathroom with bathtub, and separate toilet are in good condition and ready for continued use. Any work needed will primarily involve refreshing the living area to suit your aesthetic preferences, such as painting the walls or refreshing the parquet flooring. This allows the new owner to easily give the interior a modern character without the need for a costly renovation.

FINANCE:

Price: PLN 489,000 (including basement).
Administrative fees: approximately PLN 1,000, including a down payment for water and heating.

Interested? Contact us at +48 7pokaż telefon or send us an email using the contact form in the ad.

Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, with everything handled by a single company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of transferring the property to us for rental management. Interested? Ask your listing manager for details.