Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z loggią i garażem Juszkowo, Urocza - 56,6m²

NIERUCHOMOŚĆ:
- budynek wybudowany w 2010 roku przez renomowanego dewelopera ACTIVA - obiekt wykonany w wysokim standardzie - części wspólne i klatki
schodowe - wejścia do klatek schodowych zabezpieczone domofonem;
- lokal stanowiący odrębną nieruchomość - powierzchnia całkowita nieruchomości w księdze wieczystej to 60,80 m2, na którą składa się lokal mieszkalny, trzypokojowy, o powierzchni 56,6 m2 i piwnica o powierzchni 4,20 m2;
- lokal mieszkalny składa się z:
* salonu z aneksem kuchennym o powierzchni około 25,5 m2 od wyposażonego w zabudowę kuchenną wraz z kompletnym sprzętem AGD – z pomieszczenia mamy podwójne wyjście na przestronną loggię od strony zachodniej o powierzchni około 9 m2;
* pokoju / sypialni o powierzchni około 12,3 m2 z dwudrzwiową szafa garderobianą z wyjściem na duży balkon od strony wschodniej o powierzchni około 5 m2;
* pokoju / sypialni stylizowanej na dziecięcą o powierzchni około 6,5 m2 wyposażoną w piętrowe łóżko dziecięce z półką oraz dwudrzwiową szafę garderobianą w zabudowie;
* łazienki z wc o powierzchni około 5 m2, wyposażonej w biały montaż, szafki, lustro i wannę;
* przestronnego przedpokoju o powierzchni około 7,3 m2 z szafa garderobianą i lustro;
- lokal do odświeżenia;
- pojemna piwnica o powierzchni 4,20 m2 (na księdze wieczystej wraz z lokalem) – w cenie mieszkania;
- osobny garaż pod budynkiem o powierzchni 17,40 m2 (odrębna księga wieczysta) – koszt dodatkowy 100 000 zł - preferowany zakup obligatoryjny (można kupić mieszkanie bez garażu) + gratis spore, skrajne miejsce parkingowe bezpośrednio przed garażem – nie kolidujące z jezdnią.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie lokalu – Juszkowo, ul. Urocza 13b, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański,
woj. pomorskie;
- nieruchomość znajduje się na czwartej kondygnacji – III piętrze nowoczesnego budynku czterokondygnacyjnego;
- dojazd do nieruchomości asfaltową drogą gminą;
- dostępne w okolicy: liceum, szkoła branżowa, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, apteki, paczkomaty, sklepy spożywcze i przemysłowe, markety, galeria, przystanki autobusowe, przystań kajakowa, place zabaw, boiska, siłownia zewnętrzna, Centrum Kultury Faktoria, stacje paliw, liczne punkty usługowe i inne niezbędne do codziennego funkcjonowania;
- bliskość morza – 19 km;
- w obrębie 40 km:
* Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy Pruszcz Gdański) – 250 m;
* Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 1,3 km;
* obwodnica Trójmiasta – trasa S6 i wjazd na autostradę A1 – 4 km;
* trasa S7 – 5,5 km;
* Gdańsk – 12 km;
* Plaża – Gdańsk Stogi – 19,5 km;
* Plaża – Gdańsk Brzeźno – 21 km;
* Plaża – Gdańsk Sobieszewo – 21,5 km;
* Tczew – 23 km;
* Sopot – 24 km;
* Gdynia - 39 km.

Link do spaceru 360° - https://tour.giraffe360.com/52854fab10d649708d828cf5a0c902d2

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- SUPER LOKALIZACJA – wszędzie blisko;
- przestronna, rozkładowa nieruchomość do zamieszkania;
- mieszkanie dwustronne - bardzo dobrze doświetlone i ciepłe – ekspozycja okien: wschodnia i zachodnia;
- lokal dostępny od zaraz;
- garaż i miejsce parkingowe przed garażem;
- pojemna piwnica;
- dwa balkony – wschód i zachód słońca;
- internet i telewizja kablowa;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
- w pobliżu rzeka Radunia i przystań kajakowa, Międzynarodowy Bałtycki Park Kulturowy – Faktoria ze skate parkiem, placem zabaw dla dzieci i boiskami;
- doskonała komunikacja drogowa;
- bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1 oraz trasy S7;
- w pobliżu niezbędne urzędy – gmina i starostwo.

Nieruchomość jak najbardziej przeznaczona dla rodziny z dziećmi, jak również dla inwestorów – jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem.
Ta oferta jest godna polecenia !!!
Super miejsce dla osób ceniących spokój, spacery i wycieczki rowerowe.
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
Termin wydania nieruchomości - do uzgodnienia.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 5pokaż telefon
e-mail: r.klosiskontaktuj się
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o.
tel. + 48 6pokaż telefon
e-mail: R.zblewsskontaktuj się


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 77.18; EK - końcową (kWh/m2*rok): 124.04; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 102.73; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 43443/3685/OMS