Nowoczesne 75,99 m² bezczynszowe z balkonem polecam Jonkowo, Poranna - 75,99m²

Osiedle Słoneczne w Jonkowie, bezczynszowe mieszkanie 75,99 m² z balkonem, pompa ciepła + fotowoltaika, miejsce postojowe

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży bezczynszowego mieszkania na piętrze w kameralnej inwestycji Osiedle Słoneczne przy ul. Porannej w Jonkowie, zaledwie ok. 10 minut jazdy samochodem od Olsztyna.
Inwestycja obejmuje nowoczesne budynki w zabudowie szeregowej, w których każdy segment został podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne. Lokal na parterze posiada własny ogród, natomiast lokal na piętrze balkon oraz dostęp do dużego strychu.

Oferta dotyczy ostatniego dostępnego lokalu na piętrze – 1B.
Inwestycja deweloperska – Kupujący nie płaci podatku PCC.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia użytkowa: 75,99 m²
• powierzchnia całkowita: 77,19 m²
• piętro: 1
• bezczynszowe
• przestronny balkon
• strych jako miejsce do przechowywania
• miejsce postojowe
• ogrzewanie podłogowe w całym lokalu
• pompa ciepła Panasonic Aquarea w standardzie
• instalacja fotowoltaiczna 3,3 kW w cenie
• działka nr 317/100, obręb Jonkowo
• inwestycja deweloperska – brak podatku PCC

Układ i przestrzeń
Lokal został zaprojektowany z myślą o wygodnym, funkcjonalnym użytkowaniu. Przestrzeń dzienna łączy salon z aneksem kuchennym, a dwa niezależne pokoje pozwalają stworzyć wygodną sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet.

Rozkład pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym – 21,20 m²
• wiatrołap – 3,48 m²
• klatka schodowa – 9,84 m²
• przedpokój – 14,77 m²
• pokój – 10,15 m²
• pokój – 10,49 m²
• łazienka – 4,67 m²
• pomieszczenie techniczne – 2,29 m²

Do lokalu przynależy również przestronny balkon.

Technologia i standard
Osiedle Słoneczne zostało zaprojektowane z naciskiem na trwałość, energooszczędność i komfort cieplny.

W standardzie inwestycji znajdują się:

• pompa ciepła Panasonic Aquarea
• fotowoltaika 3,3 kW z falownikiem hybrydowym
• ogrzewanie podłogowe w całym lokalu
• energooszczędna stolarka okienna PCV
• drzwi zewnętrzne przeciwwłamaniowe
• wentylacja grawitacyjna
• tynki cementowo-wapienne
• sufity i skosy wykończone płytami gipsowo-kartonowymi
• składane schody strychowe 70 × 120 cm

Konstrukcja budynku
Budynki wykonano z materiałów nastawionych na trwałość oraz dobre parametry izolacyjne:

• ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej Wienerberger – 18,8 cm
• ściany działowe z cegły ceramicznej – 11,5 cm
• fundamenty – ława lub płyta fundamentowa
• izolacja fundamentów – styropian ekstrudowany 15 cm
• izolacja elewacji – styropian 20 cm
• stropy żelbetowe, wylewane – 16 cm
• nadproża systemowe Wienerberger
• drewniana konstrukcja krokwiowa dachu
• pokrycie dachu dachówką ceramiczną
• ocieplenie dachu wełną mineralną 25 cm w systemie dwuwarstwowym
• balkony z balustradami ze szkła bezpiecznego zbrojonego
• elewacja wykończona tynkiem mineralnym

Zastosowanie pompy ciepła, fotowoltaiki oraz odpowiedniej izolacji budynku pozwala ograniczyć koszty eksploatacji i zapewnia komfort cieplny przez cały rok.

Osiedle i otoczenie
Jonkowo to spokojna miejscowość położona około 10 minut samochodem od Olsztyna, łącząca bliskość miasta z dostępem do terenów zielonych.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in. szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia oraz podstawowe usługi. Okolica sprzyja spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i odpoczynkowi w przyrodzie.
Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych oraz Jeziora Ukiel w Olsztynie, oddalonego o ok. 5 km.

Komunikacja
W pobliżu inwestycji znajduje się przystanek gminnej komunikacji autobusowej, z którego można dojechać do Olsztyna, m.in. linią J1, a także autobusem podmiejskim 145.
W Jonkowie znajduje się również przystanek kolejowy, umożliwiający dojazd pociągiem do Olsztyna i okolic.
Dojazd samochodem do obwodnicy Olsztyna możliwy jest przez Łupstych. Odległość do obwodnicy wynosi około 10 km.

Inwestor
Za inwestycję odpowiada Winteq Sp. z o.o., firma z doświadczeniem w realizacji inwestycji deweloperskich, również na terenie Jonkowa.
Istnieje możliwość obejrzenia wcześniej zrealizowanych inwestycji i zapoznania się ze standardem wykonania.

Dlaczego warto?
Osiedle Słoneczne to połączenie spokojnej lokalizacji, funkcjonalnej przestrzeni i nowoczesnych rozwiązań technicznych.

Najważniejsze atuty lokalu:

• ostatni dostępny lokal na piętrze
• 75,99 m² powierzchni użytkowej
• przestronny balkon
• brak czynszu administracyjnego
• pompa ciepła Panasonic Aquarea w standardzie
• fotowoltaika 3,3 kW w cenie
• ogrzewanie podłogowe w całym lokalu
• bliskość Olsztyna i terenów zielonych

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale jednocześnie zachować szybki dostęp do miasta. Przemyślana przestrzeń, energooszczędne rozwiązania i bezczynszowy charakter lokalu tworzą dobre warunki do codziennego życia we własnym rytmie.

Zamieszkaj w Jonkowie i połącz komfort codzienności z bliskością natury.
Zapraszamy do umówienia prezentacji.

Opiekun oferty:
Małgorzata Białoszewska To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 90/15802/OMS