Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Jonkowo, Poranna - 63,87m²

Przedsprzedaż. Planowany termin oddania do użytkowania: styczeń 2028 r. - Bezczynszowe apartamenty z ogródkiem, Jonkowo, Osiedle Słoneczne, IV etap

Nowoczesne, bezczynszowe apartamenty z własnym ogródkiem, energooszczędnymi instalacjami i wysokim standardem budowy. Osiedle Słoneczne przy ul. Porannej w Jonkowie to propozycja dla osób, które szukają komfortowego miejsca do życia w spokojnej okolicy, zaledwie około 10 minut jazdy samochodem od Olsztyna.
Rozpoczynamy przedsprzedaż IV etapu inwestycji, realizowanego na działce nr 317/97. Powstaną tu trzy budynki w zabudowie szeregowej, z których każdy będzie obejmował dwa niezależne lokale mieszkalne. W ofercie znajdują się trzy apartamenty na parterze oraz trzy apartamenty na piętrze.

Wyjątkowym atutem tego etapu jest ogródek przynależny również do apartamentów na piętrze. Dzięki temu możesz wybrać kondygnację najlepiej dopasowaną do swoich potrzeb, nie rezygnując z prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu.

Najważniejsze informacje

• lokalizacja: Jonkowo, ul. Poranna, działka nr 317/97
• inwestycja: Osiedle Słoneczne, IV etap
• rodzaj zabudowy: szeregowa, budynki dwulokalowe
• powierzchnia apartamentów na parterze: 63,87 m²
• powierzchnia apartamentów na piętrze: 75,99 m²
• status: przedsprzedaż, planowane oddanie do użytkowania w styczniu 2028 r.
• ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic Aquarea, ogrzewanie podłogowe i fotowoltaika 3,2 kW

Dostępne apartamenty i ceny

Apartamenty na parterze z ogrodem:

Lokal 97/1A

• powierzchnia użytkowa: 63,87 m²
• powierzchnia ogrodu: 235 m²
• cena: 569 000 zł

Lokal 97/2A

• powierzchnia użytkowa: 63,87 m²
• powierzchnia ogrodu: 53 m²
• cena: 529 000 zł

Lokal 97/3A

• powierzchnia użytkowa: 63,87 m²
• powierzchnia ogrodu: 340 m²
• cena: 599 000 zł

Apartamenty na piętrze z ogrodem

Lokal 97/1B

• powierzchnia użytkowa: 75,99 m²
• powierzchnia ogrodu: 83 m²
• cena: 519 000 zł

Lokal 97/2B

• powierzchnia użytkowa: 75,99 m²
• powierzchnia ogrodu: 74 m²
• cena: 515 000 zł

Lokal 97/3B

• powierzchnia użytkowa: 75,99 m²
• powierzchnia ogrodu: 191 m²
• cena: 539 000 zł

Funkcjonalna przestrzeń i prywatny ogród
Apartamenty na parterze oferują funkcjonalną przestrzeń o powierzchni 63,87 m² oraz bezpośredni dostęp do własnego ogrodu. To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla rodzin z dziećmi, właścicieli zwierząt oraz osób, które cenią możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania domu.
Apartamenty na piętrze oferują większą powierzchnię użytkową, wynoszącą 75,99 m². Ich dodatkowym atutem jest przynależny ogródek, dzięki któremu można połączyć zalety mieszkania na wyższej kondygnacji z możliwością korzystania z prywatnego terenu zielonego.
Takie rozwiązanie wyróżnia IV etap inwestycji na tle wielu tradycyjnych mieszkań w zabudowie wielorodzinnej. Niezależnie od wybranego lokalu zyskujesz dodatkową przestrzeń do wypoczynku, spotkań z bliskimi czy własnych nasadzeń.

Wysoki standard budowy i energooszczędne rozwiązania
Osiedle Słoneczne wyróżnia się zastosowaniem sprawdzonych materiałów konstrukcyjnych oraz nowoczesnych instalacji. Standard budowy został zaplanowany z myślą o trwałości, komforcie cieplnym i ograniczeniu zapotrzebowania na energię.
W inwestycji zastosowano ceramikę Wienerberger, markowe materiały izolacyjne Mapei oraz rozwiązania wspierające energooszczędne użytkowanie budynków. To istotne atuty dla osób, które przy zakupie nieruchomości zwracają uwagę nie tylko na cenę i lokalizację, ale również na jakość wykonania.

Konstrukcja i izolacja

• ściany zewnętrzne z ceramiki Wienerberger o grubości 18,8 cm
• ceramiczne ściany działowe o grubości 11,5 cm
• żelbetowe, wylewane stropy
• izolacja fundamentów XPS o grubości 15 cm
• ocieplenie elewacji styropianem o grubości 20 cm
• dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cm
• materiały izolacyjne marki Mapei

Ogrzewanie i instalacje

• pompa ciepła Panasonic Aquarea
• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni lokalu
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,2 kW
• przygotowanie ciepłej wody użytkowej za pomocą pompy ciepła

Połączenie solidnej konstrukcji, odpowiedniej termoizolacji i nowoczesnych instalacji może sprzyjać ograniczeniu kosztów eksploatacyjnych. Pompa ciepła i fotowoltaika wspierają efektywne wykorzystanie energii, a ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierny rozkład temperatury w pomieszczeniach.

Jonkowo, blisko Olsztyna i terenów zielonych
Jonkowo to lokalizacja, która pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Dojazd do Olsztyna zajmuje około 10 minut samochodem, a w okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i przychodnia.
W pobliżu dostępne są przystanki komunikacji autobusowej oraz kolejowej. Bliskość lasów, tras spacerowych i rowerowych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, a położenie poza centrum miasta pozwala odpocząć od codziennego zgiełku.
To dobra propozycja dla osób, które chcą korzystać z udogodnień miasta, jednocześnie mieszkając w spokojniejszym otoczeniu i mając własną przestrzeń na świeżym powietrzu.

Sprawdzony deweloper
Inwestycję realizuje Winteq Sp. z o.o., firma mająca doświadczenie w realizacji projektów deweloperskich, również na terenie Jonkowa. Istnieje możliwość obejrzenia wcześniejszych realizacji i zapoznania się ze standardem wykonania.

Dlaczego warto wybrać IV etap Osiedla Słonecznego?

• bezczynszowe apartamenty z własnymi ogródkami
• ogródki również przynależne do lokali na piętrze
• solidna konstrukcja z ceramiki Wienerberger
• pompa ciepła Panasonic Aquarea i fotowoltaika 3,2 kW
• ogrzewanie podłogowe i rozbudowana termoizolacja
• kameralna inwestycja około 10 minut od Olsztyna
• przedsprzedaż i planowane oddanie do użytkowania w styczniu 2028 r.

Zapraszamy do kontaktu, aby poznać szczegóły oferty i umówić się na rozmowę dotyczącą dostępnych lokali.

Małgorzata Białoszewska
tel. 573pokaż telefon
e-mail: malgorzata@nskontaktuj się
Agnieszka Tessar
tel. 603pokaż telefon
e-mail: agnieszka@niskontaktuj się To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 155/15802/OMS
Nr licencji zawodowej: 25479