Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Gruszczyn - 73,74m²

*APARTAMENT W WILLI MIEJSKIEJ W GRUSZCZYNIE* *PODMIEJSKI KLIMAT W PIĘKNYM OTOCZENIU PRZYRODY* Polecam do sprzedaży lokal mieszkalny położony w budynku w zabudowie bliźniaczej w Gruszczynie przy ulicy Noskowskiego/Wieniawskiego. Mieszkanie charakteryzuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoki standard wykończenia. Dostępny jest ostatni lokal z etapu II, o powierzchni użytkowej 70,16 m2 a powierzchni całkowitej około 77 m2. Do lokalu przynależy ogród o powierzchni około 30m2. W budowie jest etap III inwestycji, gdzie dostępne są lokale o powierzchni 70,11 m2; 73,74 m2; 76,30 m2 oraz 78 m2. Wszystkie lokale posiadają ogród! Układ pozwala na wydzielenie oprócz salonu z aneksem kuchennym, dodatkowo 2 lub 3 niezależnych sypialni. Lokal o powierzchni użytkowej 73,74 m2 a całkowitej około 78 m2 składa się na parterze z (jedna z propozycji podziału): • pokoju dziennego z aneksem • korytarza • schodów • WC Na piętrze znajdziemy: • sypialnię • sypialnię • łazienkę • korytarz Dodatkowa przedsionek i schody około 6 m2 ( nie wliczone do powierzchni użytkowej mieszkania). STANDARD WYKOŃCZENIA • podłogi - posadzka betonowa; • ściany - pustaki ceramiczne, tynki maszynowe; • okna - okna PCV z pakietem trzyszybowym, drzwi wejściowe stalowe w kolorze; • możliwość montażu rolet; • możliwe ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience; • montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze: • piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika); • instalacja elektryczna; • instalacja wod-kan; .• instalacja telewizyjna w salonie; • ogrodzenie z boku i z tyłu działki; • miejsce postojowe oraz podejście do działki wyłożone kostką; • na piętrze zabudowa sufitów z płyty kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej; • schody wewnętrzne prefabrykowane. OPIS LOKALIZACJI Gruszczyn to miejscowość położona w województwie Wielkopolskim w gminie Swarzędz. Nieduże odległości dzielą ją od granicy ze stolicą Wielkopolski - 7 km i Swarzędza 3 km. Gruszczyn znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Zielińca - północno-wschodniej części Poznania. Rodzice docenią również bliskość szkół podstawowych, przedszkoli oraz żłobka. Położenie Osiedla zapewnia także dostęp do bogatego zaplecza usługowo-handlowego. Tuż przy granicy Osiedla znajduje się las, co pozwoli Ci aktywnie spędzać wolny czas wraz z najbliższymi. Od jeziora Swarzędzkiego dzieli Cię zaledwie 7 min drogi rowerem. KOMUNIKACJA - przystanek autobusowy Gruszczyn/Katarzyńska w odległości około 1 kilometra, linie 400, 412, 492, 493, 494; - stacja PKP w Kobylnicy w odległości 2,5 kilometra. FORMA WŁASNOŚCI - pełna własność z udziałem w gruncie. TERMIN REALIZACJI - I/II kwartał 2025r. CENA - 549 000zł. Zapraszam do kontaktu pod nr telefonu: 505pokaż telefon. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: PAR00652/MG