Polecam dwupoziomowy apartament 77 m² z widokiem na morze w Gdyni Gdynia, Śródmieście, Stefana Żeromskiego - 77,4m²

Dwupoziomowy apartament z widokiem na morze | Awanport, Gdynia

Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament w prestiżowej inwestycji Awanport, położonej w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Gdyni. Widok w kierunku morza, zaledwie 200 metrów od plaży oraz funkcjonalny układ dwóch poziomów to atuty, które wyróżniają tę nieruchomość na tle innych ofert w centrum miasta. Dodatkowym wyróżnikiem jest czynsz wynoszący około 460 zł miesięcznie, co stanowi istotną zaletę w przypadku apartamentu o powierzchni całkowitej około 77 m².

Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze nowoczesnego, sześciopiętrowego budynku z 2020 roku, wyposażonego w windę i monitoring. Wnętrze zostało zaprojektowane z udziałem architekta, z dbałością o estetykę, jakość materiałów i codzienną funkcjonalność. Naturalne wykończenia, indywidualne zabudowy oraz dopracowane detale tworzą spójną, elegancką przestrzeń.

Układ pomieszczeń

Dwupoziomowy układ apartamentu pozwala na naturalne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej. Dolna kondygnacja stanowi przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, natomiast na górze znajdują się sypialnie, zapewniające bardziej kameralne warunki do odpoczynku.

Dolny poziom - 46,13 m² powierzchni użytkowej ujawnionej w księdze wieczystej:

przestronny salon z otwartą kuchnią,

łazienka,

dwa balkony z widokiem w kierunku morza.

Górny poziom: 31,27  m²

korytarz z pojemną szafą w zabudowie,

dwie komfortowe sypialnie,

druga łazienka przynależna do jednej z sypialni.

Rozplanowanie pomieszczeń zapewnia wygodę zarówno podczas codziennego użytkowania, jak i przyjmowania gości. Szczególnym atutem jest łazienka przypisana do jednej z sypialni, zwiększająca prywatność i funkcjonalność górnego poziomu.

Standard wykończenia

Apartament został zaprojektowany z udziałem architekta wnętrz. Zastosowane materiały i rozwiązania tworzą spójną stylistycznie przestrzeń, w której estetyka idzie w parze z funkcjonalnością. Indywidualnie wykonane zabudowy pozwalają dobrze wykorzystać przestrzeń, a naturalne materiały nadają wnętrzu elegancki charakter.

Na szczególną uwagę zasługują:

drewniana podłoga z bielonego, olejowanego dębu,
aluminiowa stolarka okienna i drewniane rolety,
ogrzewanie kanałowe umieszczone w podłodze, pełniące również funkcję chłodzenia,
elegancka kuchnia z granitowym blatem i wysokiej klasy sprzętem AGD,
drzwi wejściowe renomowanej marki Dierre,
indywidualnie zaprojektowane i wykonane zabudowy meblowe,
wbudowane radio w kuchni oraz obu łazienkach.

Staranność wykończenia widoczna jest zarówno w doborze materiałów, jak i w detalach wyposażenia. To propozycja dla osób, które doceniają dopracowane wnętrza i chcą korzystać z gotowej, przemyślanej przestrzeni.

Budynek

Apartament znajduje się na 4. piętrze sześciopiętrowego budynku z 2020 roku. Inwestycja jest wyposażona w windę i monitoring, co zapewnia wygodę korzystania z nieruchomości oraz dodatkowy element kontroli dostępu do części wspólnych.

Kameralny charakter inwestycji stanowi dodatkowy atut dla osób poszukujących apartamentu w centralnej części miasta, a jednocześnie ceniących bardziej kameralne otoczenie.

Lokalizacja

Awanport położony jest u zbiegu ulic Żeromskiego, Św. Wojciecha i Waszyngtona, w bezpośrednim sąsiedztwie gdyńskiego waterfrontu. To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji dla osób, które chcą korzystać z nadmorskiego charakteru miasta, nie rezygnując z wygody życia w centrum.

Plaża znajduje się około 200 metrów od budynku. Spacer na Skwer Kościuszki zajmuje około 5 minut, a dojście Bulwarem Nadmorskim około 10 minut. W najbliższym otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy oraz najważniejsze atrakcje centrum Gdyni.

Lokalizacja sprzyja codziennym spacerom nad morzem, korzystaniu z oferty gastronomicznej i rekreacyjnej oraz odkrywaniu miejskich atrakcji bez konieczności planowania dłuższych dojazdów. Bliskość plaży i widok w kierunku morza podkreślają wyjątkowy charakter tej nieruchomości.

Opłaty i informacje dodatkowe

Jednym z istotnych atutów apartamentu jest czynsz wynoszący około 460 zł miesięcznie. Powierzchnia użytkowa ujawniona w księdze wieczystej wynosi 46,13 m² i obejmuje dolny poziom, podczas gdy całkowita powierzchnia apartamentu to około 77 m².

Według informacji czynsze w sąsiednich mieszkaniach przekraczają 1 000 zł miesięcznie. Niższa opłata w przypadku tej nieruchomości jest wiązana z powierzchnią użytkową ujawnioną w księdze wieczystej. Szczegółowy sposób naliczania czynszu i zakres uwzględnionych opłat warto potwierdzić u zarządcy budynku.

Do apartamentu istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej za łączną cenę 80 000 zł.

Nieruchomość może być również interesującą propozycją inwestycyjną, zarówno z przeznaczeniem na wynajem długoterminowy, jak i pobyty krótkoterminowe. Potencjalna rentowność będzie zależeć od przyjętego modelu najmu i kosztów eksploatacyjnych.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko plaży i centrum Gdyni, a jednocześnie cenią funkcjonalność, estetykę oraz komfort prywatnej przestrzeni.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia indywidualnej prezentacji apartamentu.


Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG892047
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Alicja Ostrouch