Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Gdynia, Pogórze, Metalowa

Kupujący nie płaci prowizji. Szukasz pewnej inwestycji z natychmiastowym dochodem? Przedstawiamy na sprzedaż wyjątkowo jasne mieszkanie w Gdyni Pogórzu, które generuje stały miesięczny dochód dzięki aktywnej umowie najmu okazjonalnego. To idealna propozycja dla inwestorów ceniących stabilność i przewidywalność. LOKALIZACJA: Mieszkanie położone jest w spokojnej i zielonej części Gdyni - na Pogórzu, przy ulicy Metalowej, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. Kluczowe atuty lokalizacji: • Doskonała komunikacja: Szybki dojazd do ulicy Unruga oraz zaledwie około 10 minut samochodem do centrum Gdyni. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w odległości około 400 metrów. • Rozwinięta infrastruktura: W bliskiej odległości dostępne są liczne punkty usługowo-handlowe oraz obiekty użyteczności publicznej, zapewniające komfort codziennego życia. • Rekreacja i zieleń: Bezpośrednio przed budynkiem mieści się duży plac zabaw, a w niewielkiej odległości znajduje się zewnętrzna siłownia - idealne miejsca do aktywnego wypoczynku.  • Zadbana okolica: W ubiegłym roku przeprowadzono kompleksowy remont drogi dojazdowej wraz z licznymi miejscami parkingowymi, a także nasadzono dużo zieleni, w tym drzewek, co podnosi estetykę i funkcjonalność otoczenia. BUDYNEK: Budynek z 1989 roku, przeszedł szereg modernizacji, które zapewniają komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom. Kluczowe cechy budynku: • Termoizolacja: W 2010 roku budynek został kompleksowo ocieplony (ściany zewnętrzne i stropodach), co przekłada się na efektywność energetyczną i niższe koszty ogrzewania. • Nowe instalacje: W ubiegłym roku dokonano wymiany pionów wodnych i kanalizacyjnych wraz z licznikami. • Zadbana przestrzeń wspólna: W 2022 roku przeprowadzono remont piwnicy, a klatka schodowa jest czysta i zadbana. • Winda: W lipcu 2025 roku wymieniono windę na nową, firmy Schindler, co znacznie podnosi komfort użytkowania. • Udogodnienia dla mieszkańców: Do dyspozycji lokatorów oddano wózkownię/rowerownię oraz dużą suszarnię. • Bezpieczeństwo: Obiekt objęty jest monitoringiem (4 kamery zewnętrzne), zapewniając dodatkowe poczucie bezpieczeństwa. MIESZKANIE: Mieszkanie o powierzchni 59,4 m² usytuowane jest na 4. piętrze. Stanowi odrębną własność z księgą wieczystą. Charakterystyka mieszkania: • Ekspozycja i rozkład: Mieszkanie jest dwustronne i bardzo jasne, z idealnym rozkładem pomieszczeń. Okna salonu z balkonem i jednego pokoju wychodzą na południe, natomiast kuchni i drugiego pokoju na północ, zapewniając optymalne doświetlenie przez cały dzień. • Niskie koszty eksploatacji: Mieszkanie jest bardzo ciepłe, co znacząco wpływa na niskie koszty ogrzewania. • Stan techniczny: Okna PCV. W bieżącym roku przeprowadzono generalny remont, obejmujący gładzenie i malowanie ścian, wymianę zabudowy kuchennej oraz modernizację instalacji elektrycznej. • Standard wykończenia: Na podłogach w pokojach znajdują się panele, natomiast w kuchni, na korytarzu, w łazience i WC - płytki ceramiczne. • Praktyczne rozwiązania: W przedpokoju  wbudowano dwie bardzo pojemne szafy na wymiar. Do każdego pokoju doprowadzono instalację TV oraz Internetu przewodowego. Układ pomieszczeń: - Salon z wyjściem na duży balkon: 18,2 m² - Dwa pokoje: po ok. 10,6 m² każdy - Kuchnia: 7,2 m² - Łazienka: 2,7 m² - WC: 1 m² - Przedpokój: 9,1 m² Balkon: Na posadzce balkonu zastosowano estetyczną klepkę drewnianą (IKEA). DODATKOWE INFORMACJE: • Pomieszczenie piwniczne: Do mieszkania przynależy pomieszczenie piwniczne o powierzchni ok. 2,8 m². • Ogrzewanie i ciepła woda: Ogrzewanie oraz podgrzanie wody zapewnione jest poprzez miejską sieć ciepłowniczą. • Opłaty: Niskie opłaty czynszowe: zimą około 1000 zł, latem około 700 zł (dla 4-osobowej rodziny). • Multimedia: Możliwość podłączenia do telewizji kablowej oraz Internetu (dostępni dostawcy: Play, Multimedia, Netia - zakończenia instalacji w mieszkaniu). • Dostępność: Mieszkanie gotowe do wydania od zaraz. • Możliwość zamiany: Istnieje możliwość zamiany nieruchomości na inną w gminie Kosakowo - warunki do indywidualnego ustalenia. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i uzyskania szczegółowych informacji. To doskonała okazja, by zainwestować w stabilną przyszłość Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 63.000 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 92.000 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 84.000 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.020 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %. Zapraszam na prezentację. ----------------------------------------------------------------------------------------------- GWARANTUJĘ: - weryfikację stanu prawnego nieruchomości, - sporządzenie umowy najmu okazjonalnego zabezpieczonego rygorem natychmiastowej wykonalności, - bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu z ubezpieczeniem zadatku, - pomoc na każdym etapie zakupu nieruchomości; - ubezpieczenie OC Biura Nieruchomości GANTRY HOUSE.