Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Gdańsk, Wrzeszcz Górny, al. Grunwaldzka - 53,0m²

Gaudium Nieruchomości prezentuje Państwu mieszkanie o powierzchni 53 m², położone w jednym z najbardziej pożądanych miejsc Gdańska – Wrzeszcz Górny przy al. Grunwaldzkiej.

Krótko:

• powierzchnia: 53 m²,
• mieszkanie na parterze,
• pierwotny układ: dwa pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój,
• obecny układ: trzy niezależne gabinety, łazienka i przedpokój,
• piwnica o powierzchni 2,42 m².

Mieszkanie znajduje się na parterze ośmiopiętrowego budynku. Zgodnie z pierwotnym układem zapisanym w księdze wieczystej lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju.
Obecnie nieruchomość została przystosowana do prowadzenia działalności usługowej i pełniła funkcję lokalu usługowego. W ramach adaptacji pierwotna kuchnia została zaaranżowana na dodatkowy, trzeci gabinet. W efekcie obecny układ obejmuje trzy funkcjonalne gabinety, łazienkę oraz przedpokój.

Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość powrotu do pierwotnego układu pomieszczeń – wystarczy ponownie zaadaptować jeden z gabinetów na kuchnię, uzyskując mieszkanie z dwoma pokojami, kuchnią, łazienką i przedpokojem.

Lokal jest ciepły i dwustronny, a okna wychodzą na wschód i zachód.
Położenie na parterze oraz funkcjonalny układ sprawiają, że nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania – zarówno jako mieszkanie, jak i przestrzeń do prowadzenia działalności usługowej lub gabinetowej.

Stan techniczny:
Ogrzewanie z sieci miejskiej woda podgrzewana za pomocą piecyka elektrycznego. Ośmiopiętrowy blok, oddany do użytku w 1958 roku. Lokal przeszedł remont wraz z wymianą instalacji elektrycznej i hydraulicznej.
Okolica
Pełna infrastruktura w okolicy - m.in. centra handlowe, sklepy, przychodnia, szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki , restauracje i punkty usługowe.
To lokalizacja, która łączy ciszę, spokój i prywatność z bezpośrednim dostępem do pełnej oferty rekreacyjnej Trójmiasta. W pobliżu znajdują także banki, dworzec poczta i urzędy, co ułatwia załatwianie wszelkich spraw.

DODATKOWE INFORMACJE
Czynsz administracji wynosi około lato 450 zł. / zima 900zł
Mieszkanie jest idealne do zamieszkania dla pary lub pod najem długoterminowy..
Parking ogólnodostępny pod budynkiem.

Finanse:
Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC 2% ( jeśli obowiązuje) koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji.
Serdecznie zapraszamy na prezentację! Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 102pokaż telefon). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3225/8402/OMS