Unikalne mieszkanie z duszą, 3,4 m wysokości, Wrzeszcz Gdańsk, Wrzeszcz Górny - 115,87m²

Na sprzedaż wyjątkowe, klimatyczne mieszkanie położone w kamienicy z 1926 roku, w sercu Gdańska-Wrzeszcza, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych otuliny Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

To doskonale zachowana przestrzeń z duszą przedwojennego miasta, łącząca historyczny charakter z komfortem współczesnych rozwiązań.
Idealna propozycja dla osób ceniących styl, wysokość wnętrz oraz ponadczasową architekturę.

Atuty:

• Centralna lokalizacja w Gdańsku-Wrzeszczu, przy terenach zielonych.
• Dwustronna ekspozycja (południowo-wschodnia).
• Imponująca wysokość pomieszczeń 340 cm.
• Zachowane elementy oryginalne: sztukaterie, dębowy parkiet, żeliwne grzejniki, drewniane belki sufitowe.
• Wymienione okna (trzyszybowe).
• Instalacje wodno-kanalizacyjne po wymianie (ok. 6 lat temu).
• Ogrzewanie miejskie.
• Piwnica o pow. 3 m² w ogrzewanym przyziemiu.
• Możliwość dokupienia murowanego garażu z osobną księgą wieczystą.
• Budynek po kompleksowych remontach.

Informacje o nieruchomości:
Mieszkanie składa się z 2 sypialni, dużego pokoju dziennego oraz kuchni z jadalnią i łazienki.
Wnętrze o imponującej wysokości 3,40 m daje poczucie przestrzeni i pozwala na ciekawe jego aranżacje.

Zachowane detale architektoniczne tworzą unikalny klimat przedwojennego Gdańska, a przeprowadzony remont instalacji oraz wymiana większości okien zapewniają komfort użytkowania.

Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3 m², usytuowana w przyziemiu ogrzewanym instalacjami ciepłociągu.

Lokalizacja / inwestycja:

Nieruchomość położona w centralnej dzielnicy Gdańsk-Wrzeszcz, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

W najbliższym otoczeniu dostępne są wszystkie środki transportu publicznego, co gwarantuje sprawną komunikację w obrębie całego Trójmiasta. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowa, usługowa oraz edukacyjna. Dogodny dojazd samochodem umożliwia szybkie połączenie ze wszystkimi dzielnicami aglomeracji.

Budynek to doskonale utrzymana kamienica po przeprowadzonych remontach klatki schodowej, elewacji, dachu oraz osuszeniu i izolacji fundamentów. Duży teren wokół nieruchomości jest zadbany, a planowane nowe zagospodarowanie podwórza przewiduje utworzenie dodatkowych miejsc parkingowych.

Dodatkowe informacje:
Kamienica ogrzewana jest ciepłem systemowym.

Opłaty czynszowe na poziomie ok 850 zł latem, poza sezonem stricte grzewczym i około 2000 zł zimą, w wysokim sezonie grzewczym.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu murowanego garażu zlokalizowanego na podwórzu - z odrębną księgą wieczystą w cenie 100.000 zł.

Ta nieruchomość to propozycja dla klientów poszukujących nieruchomości z charakterem - łączącej historię, przestrzeń oraz prestiżową lokalizację w otoczeniu zieleni.

Zapraszam na prezentację.

Przedstawione powyżej informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela. Dokładamy wszelkich starań, aby każda oferta była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
Numer oferty: EC882113
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agata Borys