3-pokojowe mieszkanie z potencjałem, 57,6 m², Gdańsk polecam Gdańsk, Śródmieście, Lisia Grobla - 60,0m²

Wyjątkowa okazja w sercu dynamicznego Śródmieścia Prezentujemy nieruchomość z ogromnym potencjałem, zlokalizowaną przy ul. Lisia Grobla. To propozycja dla osób, które chcą zainwestować w najszybciej rozwijającą się część Gdańska, gdzie historyczna zabudowa spotyka się z nowoczesnym, wielkomiejskim stylem życia. Atuty nieruchomości:

• Topowa lokalizacja: Zaledwie 100 m od kultowej Montowni.
• Gotowy "szkielet": Wymienione instalacje oraz okna PCV (ok. 6 lat temu).
• Niskie koszty: Czynsz na poziomie ok. 350 zł.
• Dodatkowa przestrzeń: Przynależna piwnica (6 m²) oraz dostęp do strychu.
• Parking: Miejsca postojowe dla mieszkańców w podwórzu.

Mieszkanie: Lokal o powierzchni 57,6 m² to przestrzeń o ogromnych możliwościach aranżacyjnych. Obecnie znajduje się w stanie do generalnego remontu, co pozwala na dostosowanie wnętrz pod konkretny model biznesowy (np. wynajem na pokoje lub luksusowy apartament dobowy).

• Układ: 3 funkcjonalne, ustawne pokoje, osobna kuchnia oraz łazienka.
• Media: Ogrzewanie gazowe (wspólnota planuje wkrótce przyłączenie do sieci miejskiej).
• Stan techniczny: Kluczowe prace modernizacyjne (instalacje, okna) zostały już wykonane, co znacznie obniża koszty i przyspiesza proces wykończenia.

Budynek: Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze klasycznej kamienicy z 1936 roku. Budynek jest zadbany, a klatka schodowa przeszła niedawno remont, co buduje pozytywne pierwsze wrażenie już od samego wejścia. Lokalizacja: To adres, który żyje 24/7. Lisia Grobla to idealny punkt wypadowy:

• Rozrywka: 1 minuta spacerem do Foodhall Montownia – centrum gdańskiego nightlife’u, muzyki i światowej kuchni.
• Spacerem do serca miasta: Ok. 1,5 km dzieli Cię od tętniącej życiem Wyspy Spichrzów.
• Zakupy i usługi: Bliskość Galerii Forum oraz licznych lokalnych sklepów.
• Komunikacja: Perfekcyjne połączenie z całym Trójmiastem dzięki bliskości Dworca Głównego, przystanków SKM oraz linii tramwajowych.

Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość stanowi idealny produkt inwestycyjny. Dzięki unikalnemu położeniu blisko głównych atrakcji turystycznych i centrów biznesowych, mieszkanie jest skazane na sukces w najmie krótko- i długoterminowym. Prognozowana stopa zwrotu (ROI) przy najmie krótkoterminowym może osiągnąć nawet 8% w skali roku. To rzadka szansa na zakup metrażu w tej części miasta w cenie pozwalającej na wypracowanie wysokiej marży po remoncie. Zapraszamy do kontaktu! Gravia Nieruchomości Nowe podejście. Dobre decyzje. Z nami transakcja przebiega spokojnie, bezpiecznie i na najwyższym poziomie. Od kilku lat skutecznie działamy na rynku nieruchomości w całym województwie pomorskim, łącząc doświadczenie z wiedzą prawną i znajomością aktualnych trendów rynkowych. Zapewniamy kompleksową obsługę: - doradztwo kredytowe - sprawdzone firmy remontowo-wykończeniowe - wsparcie działu prawnego - współpracę z kancelarią notarialną - profesjonalny home staging oraz sesje zdjęciowe - indywidualne konsultacje z architektem wnętrz - pomiary geodezyjne - współpracę z rzeczoznawcą - kompleksowe przygotowanie i weryfikacja dokumentacji Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 27/19283/OMS
Nr licencji zawodowej: 30734