Gdańsk, Śródmieście, 3 pokoje, potencjał inwestycyjny - polecam! Gdańsk, Śródmieście, Lisia Grobla - 60,0m²

Wyjątkowa okazja w sercu dynamicznego Śródmieścia

Prezentujemy nieruchomość z ogromnym potencjałem, zlokalizowaną przy ul. Lisia Grobla. To propozycja dla osób, które chcą zainwestować w najszybciej rozwijającą się część Gdańska, gdzie historyczna zabudowa spotyka się z nowoczesnym, wielkomiejskim stylem życia.

Atuty nieruchomości:

- Topowa lokalizacja: Zaledwie 100 m od kultowej Montowni.

- Gotowy "szkielet": Wymienione instalacje oraz okna PCV (ok. 6 lat temu).

- Niskie koszty: Czynsz na poziomie ok. 350 zł.

- Dodatkowa przestrzeń: Przynależna piwnica (6 m²) oraz dostęp do strychu.

- Parking: Miejsca postojowe dla mieszkańców w podwórzu.

Mieszkanie:

Lokal o powierzchni 57,6 m² to przestrzeń o ogromnych możliwościach aranżacyjnych. Obecnie znajduje się w stanie do generalnego remontu, co pozwala na dostosowanie wnętrz pod konkretny model biznesowy (np. wynajem na pokoje lub luksusowy apartament dobowy).

Układ: 3 funkcjonalne, ustawne pokoje, osobna kuchnia oraz łazienka.

Media: Ogrzewanie gazowe (wspólnota planuje wkrótce przyłączenie do sieci miejskiej).

Stan techniczny: Kluczowe prace modernizacyjne (instalacje, okna) zostały już wykonane, co znacznie obniża koszty i przyspiesza proces wykończenia.

Budynek:

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze klasycznej kamienicy z 1936 roku. Budynek jest zadbany, a klatka schodowa przeszła niedawno remont, co buduje pozytywne pierwsze wrażenie już od samego wejścia.

Lokalizacja:

To adres, który żyje 24/7. Lisia Grobla to idealny punkt wypadowy:

Rozrywka: 1 minuta spacerem do Foodhall Montownia – centrum gdańskiego nightlife’u, muzyki i światowej kuchni.

Spacerem do serca miasta: Ok. 1,5 km dzieli Cię od tętniącej życiem Wyspy Spichrzów.

Zakupy i usługi: Bliskość Galerii Forum oraz licznych lokalnych sklepów.

Komunikacja: Perfekcyjne połączenie z całym Trójmiastem dzięki bliskości Dworca Głównego, przystanków SKM oraz linii tramwajowych.

Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość stanowi idealny produkt inwestycyjny. Dzięki unikalnemu położeniu blisko głównych atrakcji turystycznych i centrów biznesowych, mieszkanie jest skazane na sukces w najmie krótko- i długoterminowym. Prognozowana stopa zwrotu (ROI) przy najmie krótkoterminowym może osiągnąć nawet 8% w skali roku.

To rzadka szansa na zakup metrażu w tej części miasta w cenie pozwalającej na wypracowanie wysokiej marży po remoncie.

Zapraszamy do kontaktu!

Gravia Nieruchomości

Nowe podejście. Dobre decyzje.

Z nami transakcja przebiega spokojnie, bezpiecznie i na najwyższym poziomie.

Od kilku lat skutecznie działamy na rynku nieruchomości w całym województwie pomorskim, łącząc doświadczenie z wiedzą prawną i znajomością aktualnych trendów rynkowych.

Zapewniamy kompleksową obsługę:

- doradztwo kredytowe

- sprawdzone firmy remontowo-wykończeniowe

- wsparcie działu prawnego

- współpracę z kancelarią notarialną

- profesjonalny home staging oraz sesje zdjęciowe

- indywidualne konsultacje z architektem wnętrz

- pomiary geodezyjne

- współpracę z rzeczoznawcą

- kompleksowe przygotowanie i weryfikacja dokumentacji

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)