Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 66,24 m², położona na 1. piętrze nowoczesnego budynku na osiedlu Harmonia Oliwska przy ul. Opackiej w Gdańsku Oliwie. Lokal jest obecnie przygotowany w układzie inwestycyjnym i został podzielony na dwie niezależne części mieszkalne, dzięki czemu może być wykorzystywany pod wynajem bez konieczności tworzenia takiego podziału od podstaw.

To propozycja dla osoby, która szuka nieruchomości z gotowym, funkcjonalnym układem umożliwiającym niezależne korzystanie z dwóch części. Dodatkowym atutem jest lokalizacja w Oliwie, w sąsiedztwie dużych centrów biznesowych, Uniwersytetu Gdańskiego oraz komunikacji miejskiej.

Najważniejsze atuty

powierzchnia: 66,24 m²,
nieruchomość podzielona na dwie niezależne części,
część 2-pokojowa z własną kuchnią i łazienką,
niezależna kawalerka z kuchnią, łazienką i balkonem,
piętro w budynku z windą,
możliwość wykorzystania nieruchomości pod dwa niezależne najmy,
lokalizacja na osiedlu Harmonia Oliwska.

Obecny układ

Pierwsza część nieruchomości funkcjonuje jako lokal 2-pokojowy z własną kuchnią oraz łazienką. Druga stanowi niezależną kawalerkę, która posiada własną kuchnię, łazienkę oraz balkon.

Taki podział pozwala użytkować obie części niezależnie, co daje inwestorowi większą elastyczność w zakresie wynajmu. Jednocześnie nieruchomość zachowuje możliwość zmiany sposobu użytkowania w przyszłości, ponieważ pierwotnie została zaprojektowana jako klasyczne mieszkanie 3-pokojowe.

Potencjał inwestycyjny

Największym atutem tej oferty jest już istniejący podział na dwa niezależne układy mieszkalne. Przyszły właściciel nie musi rozpoczynać od projektowania podziału funkcjonalnego, ponieważ obie części posiadają własne zaplecze kuchenne i łazienkowe.

Nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora nastawionego na wynajem osobom pracującym, studentom lub innym najemcom poszukującym lokalu w dobrze skomunikowanej części Gdańska. Nie podajemy prognozowanego czynszu ani stopy zwrotu, ponieważ takie dane nie zostały przekazane.

Budynek

Mieszkanie znajduje się w budynku z 2019 roku, wyposażonym w windę. Harmonia Oliwska to nowoczesne osiedle z zadbanymi częściami wspólnymi oraz estetycznie zagospodarowanym otoczeniem.

Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem. Do lokalu przypisane jest również miejsce postojowe w hali garażowej, dostępne za dodatkową opłatą.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Gdańsku Oliwie, w pobliżu Olivia Business Centre, kompleksu Alchemia oraz Uniwersytetu Gdańskiego. Takie położenie może być istotnym argumentem przy wynajmie osobom pracującym i studiującym w tej części miasta.

Dodatkowym atutem jest dostęp do SKM oraz komunikacji miejskiej. W sąsiedztwie znajdują się również tereny zielone i Trójmiejski Park Krajobrazowy, dzięki czemu lokalizacja łączy dobry dojazd z możliwością odpoczynku i rekreacji.

Opłaty i informacje dodatkowe

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł. .
Miejsce postojowe w hali garażowej: 60 000 zł dodatkowo.

To oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości z gotowym podziałem na dwa niezależne układy mieszkalne w atrakcyjnej lokalizacji Gdańska. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG654258
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Tomasz Kotliński