Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Gdańsk, Morena, prof. Stefana Hausbrandta - 67,46m²

3-pokojowe mieszkanie z balkonem, garażem i komórką | Słoneczna Morena

67,46 m² | 3. piętro | winda | zachodnia ekspozycja | balkon 7,21 m² | hala garażowa | komórka lokatorska

Na sprzedaż funkcjonalne, narożne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 67,46 m², położone na 3. piętrze budynku z 2015 roku, na osiedlu Słoneczna Morena przy ul. Hausbrandta w Gdańsku. Przemyślany układ pomieszczeń, dwie niezależne sypialnie, osobna garderoba gospodarcza oraz duży narożny balkon sprawiają, że jest to propozycja szczególnie interesująca dla rodziny lub osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy.

Mieszkanie wyróżnia się również zachodnią ekspozycją, dzięki której wnętrza są dobrze doświetlone w drugiej części dnia. Dużym atutem jest lokalizacja zapewniająca dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli, przychodni, komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych. Wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.

Najważniejsze atuty

• Funkcjonalne 67,46 m² - trzy pokoje, w tym salon z aneksem kuchennym i dwie niezależne sypialnie.
• Duży narożny balkon 7,21 m² - widok na osiedlową zieleń, plac zabaw i przestrzeń między budynkami.
• Zachodnia ekspozycja - dobre doświetlenie pomieszczeń w godzinach popołudniowych i wieczornych.
• Osobna garderoba gospodarcza - dodatkowe miejsce na przechowywanie, pralkę i sprzęty domowe.
• Zabudowy na wymiar i sprzęt AGD w cenie - funkcjonalne wyposażenie pozostające w mieszkaniu.
• Budynek z 2015 roku z windą - wygoda codziennego użytkowania.
• Garaż podziemny i komórka lokatorska - możliwość zakupu dodatkowego miejsca postojowego wraz z pomieszczeniem przynależnym.
• Rozwinięta infrastruktura osiedla - sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia, Galeria Morena i komunikacja miejska w pobliżu.

Układ pomieszczeń

Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym codziennym funkcjonowaniu. Dwie niezależne sypialnie mają podobną, komfortową powierzchnię, dzięki czemu układ sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy lub przyjmowania gości.

W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny salon połączony z aneksem kuchennym,
• dwie niezależne sypialnie,
• łazienka,
• osobna, zamykana garderoba gospodarcza,
• komunikacja,
• duży narożny balkon o powierzchni 7,21 m².

Szczególnie praktycznym rozwiązaniem jest osobna garderoba gospodarcza, powstała w miejscu pierwotnie zaplanowanego WC. To zamykane pomieszczenie pozwala wygodnie przechowywać odzież sezonową, odkurzacz, mop, deskę do prasowania, chemię gospodarczą, zapasy czy dokumenty. Można w nim również umieścić pralkę.

Dzięki temu rozwiązaniu pozostała część mieszkania może być bardziej uporządkowana, a przestrzeń mieszkalna nie musi być wykorzystywana do przechowywania sprzętów i przedmiotów codziennego użytku.

Światło, balkon i ekspozycja

Mieszkanie jest narożne, a większość okien ma zachodnią ekspozycję. Salon oraz sypialnie są dzięki temu dobrze doświetlone w drugiej części dnia, a popołudniowe i wieczorne słońce stanowi jeden z przyjemniejszych elementów tej nieruchomości.

Z salonu prowadzi wyjście na duży narożny balkon o powierzchni 7,21 m². Rozpościera się z niego widok na osiedlową zieleń, plac zabaw i przestrzeń pomiędzy budynkami. Balkon zapewnia dodatkowe miejsce do wypoczynku, a jego położenie nie jest skierowane bezpośrednio na ruchliwą ulicę.

Wykończenie i wyposażenie

Mieszkanie zostało wykończone w latach 2015-2017. Przez kolejne lata było użytkowane i na bieżąco drobnie odświeżane.

W niemal całym mieszkaniu zastosowano włoskie płytki drewnopodobne Marazzi. To rozwiązanie, które dobrze sprawdziło się w codziennym użytkowaniu - płytki są trwałe i mimo upływu lat nadal zachowują bardzo dobry stan.

W większości pomieszczeń wykonano również podwieszane sufity z oświetleniem, które nadają wnętrzom spójny charakter i pozwalają estetycznie poprowadzić instalacje. W salonie przygotowano instalację pod system nagłośnienia, z przewodami wyprowadzonymi w ścianach.

W cenie mieszkania pozostają zabudowy wykonane na wymiar:

• meble kuchenne,
• sprzęt AGD: lodówka, piekarnik, płyta, zmywarka, okap i mikrofalówka,
• zabudowa RTV,
• zabudowa łazienkowa,
• duża szafa w jednej z sypialni,
• zabudowy w korytarzu.

Meble wolnostojące nie pozostają w mieszkaniu. Nowy właściciel będzie więc mógł urządzić wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami, korzystając jednocześnie z istniejących zabudów i wyposażenia.

Budynek

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze budynku z 2015 roku, wyposażonego w windę. Nieruchomość ma narożne położenie, co w połączeniu z zachodnią ekspozycją zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń w godzinach popołudniowych.

Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej oraz komórki lokatorskiej znajdujących się w tym samym budynku.

Lokalizacja - Gdańsk, Słoneczna Morena

Osiedle Słoneczna Morena przy ul. Hausbrandta to lokalizacja zapewniająca dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowej, usługowej, edukacyjnej i komunikacyjnej. W najbliższym otoczeniu znajdują się miejsca potrzebne do codziennego funkcjonowania, co jest szczególnie istotne dla rodzin z dziećmi.

Przykładowe odległości:

• około 3 minuty pieszo - przedszkole, Żabka i przychodnia,
• około 6 minut - przystanek autobusowy i tramwajowy,
• około 7 minut - szkoła podstawowa,
• około 7 minut - Staw Piekarnicza i tereny zielone,
• około 8 minut - Galeria Morena,
• restauracje i inne sklepy - w bezpośrednim sąsiedztwie,
• około 12 minut tramwajem lub samochodem - centrum Gdańska.

Bliskość szkoły, przedszkola, przychodni i sklepów ułatwia organizację codziennych obowiązków. Z kolei dostęp do komunikacji miejskiej pozwala wygodnie przemieszczać się po Gdańsku bez konieczności każdorazowego korzystania z samochodu.

Opłaty i informacje dodatkowe

• Powierzchnia mieszkania: 67,46 m².
• Liczba pokoi: 3.
• Piętro: 3.
• Rok budowy: 2015.
• Ekspozycja: zachodnia.
• Mieszkanie narożne.
• Balkon: 7,21 m².
• Winda.
• Ogrzewanie miejskie.
• Miejsce postojowe w hali garażowej.
• Komórka lokatorska.

Dodatkowo płatne:

Miejsce postojowe w hali garażowej wraz z komórką lokatorską - 75 000 zł.

Miejsce postojowe i komórka lokatorska posiadają odrębną księgę wieczystą od mieszkania.

Zaproszenie do kontaktu

Jeżeli szukasz przestronnego, funkcjonalnego mieszkania w dobrze rozwiniętej części Gdańska, ta oferta zasługuje na uwagę.

Dwie niezależne sypialnie, osobna garderoba gospodarcza, duży narożny balkon oraz zachodnia ekspozycja tworzą wygodną przestrzeń do codziennego życia. Dodatkowym atutem jest wyposażenie pozostające w cenie oraz możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej i komórki lokatorskiej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji mieszkania.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG749084
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Agata Siudak