Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z ogrodem i kominkiem Gdańsk, Morena, Pagórkowa - 81,27m²

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie z ogrodem, położone w prestiżowej i spokojnej części dzielnicy Gdańsk – Morena, przy ul. Pagórkowej. Nieruchomość łączy wysoki standard wykończenia z kameralną zabudową oraz prywatnością, jakiej trudno szukać w typowym budownictwie wielorodzinnym.

KRÓTKO:

• Powierzchnia mieszkania: 81,27 m², 3 pokoje, ogród/taras: 50 m²
• Liczba pokoi: 3
  
• Piętro: parter
  
• Rok budowy: 2009
• Garaż (17,37 m² ), z piwnicą (9,07 m² ) - osobna KW – dodatkowo płatny 250 000 zł
  
• Mieszkanie dostępne od zaraz
  

PRZEMYŚLANY UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:
Mieszkanie jest jedynym lokalem na parterze, co zapewnia ciszę i poczucie prywatności. Kameralna klatka schodowa z zaledwie trzema mieszkaniami tworzy rodzinny, spokojny klimat.
Salon – 25 m²
Przestronny, jasny salon z wyjściem na taras i ogród od strony wschodnio-południowej (strona przeciwna do ulicy).
W salonie znajduje się elegancki kominek wykonany z tego samego kamienia co blat kuchenny, co nadaje wnętrzu spójności i klasy.
Na podłodze naturalne deski drewniane – ciepło i ponadczasowy charakter.
Kuchnia – 11 m²
Otwarta, ale subtelnie ukryta – umożliwia komfortowe i ciche gotowanie.
Okno od strony wschodnio-południowej zapewnia doskonałe doświetlenie.

W cenie pozostaje pełna zabudowa wraz ze sprzętem:

• płyta indukcyjna Miele
  
• okap podłączony do komina
  
• piekarnik
  
• mikrofala
  
• lodówka
• Blat wykonany z kamienia – trwałość i elegancja.
  

Sypialnie – 15 m² i 16 m²
Dwie ustawne sypialnie od strony północno-zachodniej.
Każda z własną garderobą.
Podłogi wykończone deską drewnianą.

Łazienka i WC

• Łazienka z wanną
  
• Podgrzewane lustro – brak parowania podczas kąpieli
  
• Osobne WC
  

Przestronny korytarz
Duży hol umożliwiający swobodne przyjmowanie gości.
Szafa w zabudowie na okrycia wierzchnie.

OGRÓD I TARAS – 50 m² PRYWATNEJ PRZESTRZENI

• Ekspozycja wschodnio-południowa
  
• Odnowiona deska tarasowa
  
• Ogród po stronie przeciwnej do ulicy – cisza i prywatność
  
• Idealne miejsce do relaksu, spotkań rodzinnych i zabawy z dziećmi
  

BEZPIECZEŃSTWO NA NAJWYŻSZYM POZIOMIE

• Drzwi antywłamaniowe (klucz + karta), zsynchronizowane z alarmem
  
• Rolety zewnętrzne zintegrowane z systemem alarmowym
• Kamera oraz czujniki ruchu w mieszkaniu
  
• Monitoring zewnętrzny (przed klatką, na tarasie, parkingu i przy budynku) – instalacja wykonana przez właściciela, dostęp wyłącznie prywatny
  

GARAŻ + DODATKOWE MIEJSCA POSTOJOWE
W budynku znajduje się garaż z przynależną piwnicą (osobna księga wieczysta).
Cena garażu: 250 000 zł (zakup dodatkowy).
Atutem jest możliwość parkowania:

• 1 miejsce w garażu
  
• 2 miejsca przed budynkiem
  

Łącznie 3 miejsca postojowe.

LOKALIZACJA – MORENA Spokojne, kameralne położenie na uboczu dzielnicy Morena w Gdańsk.
Okolica bezpieczna, idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących ciszę i prywatność, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta i pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.

STANDARD I STAN TECHNICZNY

• Mieszkanie po odświeżeniu (malowanie ścian)
  
• Stan bardzo dobry – gotowe do zamieszkania
  
• Drewniane podłogi w salonie i pokojach
  
• Spójne, eleganckie wykończenie
  
• Budynek zadbany i czysty.

To propozycja dla osób, które szukają komfortu domu z ogrodem, zachowując wygodę mieszkania w mieście.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
GAUDIUM Nieruchomości – z nami bezpiecznie i profesjonalnie.

Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC 2% ( jeśli obowiązuje) oraz koszty notarialne.

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 102pokaż telefon). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3160/8402/OMS