Do sprzedania komfortowe 3-pokojowe mieszkanie 65 m² w Gdańsku Gdańsk, Łostowice, Szmaragdowa 2 - 65,0m²

Na sprzedaż wyjątkowo komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65 m², zlokalizowane na 1 piętrze nowoczesnego budynku z 2015 roku przy ul. Szmaragdowej w Gdańsku Łostowice. Lokal po odświeżeniu w maju 2026 roku i jest gotowy do natychmiastowego wprowadzenia bez żadnych nakładów finansowych. Salon z aneksem kuchennym: Sercem domu jest przestronny, jasny salon z dużymi przeszkleniami. Przynależy do niego nowoczesny aneks kuchenny w trwałej i estetycznej zabudowie. Z salonu wychodzi się na imponujący taras o powierzchni aż 14 m² (ekspozycja wschodnio-południowa) - idealne miejsce na poranną kawę czy letni relaks. Dwa niezależne pokoje: Druga sypialnia oraz trzeci pokój są niezwykle ustawne, bardzo wygodne i łatwe w aranżacji jako pokoje dziecięce, sypialnie główne bądź gabinety do pracy zdalnej. Wysoki standard wykończenia: We wszystkich pokojach oraz w przedpokoju położono eleganckie drewniane panele deska Barlinecka dębowa, które nadają wnętrzu przytulny charakter. Zamontowano także nowe drzwi wewnętrzne bezprzylgowe firmy Dre. Okna wyposażone są w nowoczesne wywietrzniki, co zapewnia stałą cyrkulację świeżego powietrza. Całość utrzymana w "greckim stylu" Łazienka: to nowoczesny salon kąpielowy: Została zaprojektowana z dbałością o każdy detal i wyposażona w nowoczesne rozwiązania techniczne. Komfortowa, głęboka wanna. Meble łazienkowe z blatem z czarnego kamienia wykonane na zamówienie, optymalizujące przestrzeń do przechowywania. Innowacyjny pochłaniacz pary, który błyskawicznie eliminuje wilgoć. Ogrzewanie podłogowe. Przygotowana instalacja z możliwością łatwego montażu systemu audio/radia. Okno w łazience zapewniające naturalne światło i doskonałe przewietrzanie. W przedpokoju: duża pojemna szafa z wygodnym siedziskiem i wieszakami. Dodatkowa przestrzeń w cenie: - Garaż w bryle budynku o powierzchni 18 m² zapewnia bezpieczne miejsce na samochód. Z garażu przejście na korytarz i do mieszkania. - Pojemna piwnica o powierzchni 6 m² zlokalizowana tuż obok garażu. Doskonałe miejsce do przechowywania. BUDYNEK I BEZPIECZNE FINANSE - Nieruchomość mieści się w kameralnym budynku zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową, która obejmuje wyłącznie ten jeden blok. Gwarantuje to szybkie podejmowanie decyzji i dbałość o części wspólne. - Teren budynku jest ogrodzony z dwoma bramami na pilota, wejście do budynku zabezpieczone domofonem. - Na terenie wspólnoty znajduje się miejsce na samochód dla inwalidy. - W budynku wykonano już kompleksowy remont dachu, natomiast na przyszły rok jest w planie remont elewacji. -Ciepło i oszczędność: Mieszkanie jest bardzo ciepłe. Budynek posiada niezależne ogrzewanie gazowe dedykowane tylko dla tego bloku (nowoczesny piec grzewczy znajduje się w piwnicy). Niskie opłaty eksploatacyjne: - Czynsz latem wynosi około 700 zł oraz około 1100 zł zimą. - Do opłat należy doliczyć prąd wg zużycia. - Podatek od nieruchomości w roku 2025 wynosił 203,00 zł. OKOLICA I INFRASTRYUKTURA - Wszystko w zasięgu ręki Ulica Szmaragdowa położona jest w dynamicznie rozwijającej się, a zarazem spokojnej, zielonej części Gdańska Południe. To lokalizacja łącząca komfort miejskiego życia z bliskością natury. KOMUNIKACJA Autobusy: Kilka kroków od bloku znajduje się przystanek autobusowy ZTM Gdańsk (175, 113 oraz 289) w kierunku Gdańska Głównego zapewniający także bezpośrednie i szybkie połączenie z pętlą Łostowice-Świętokrzyska oraz w kierunku Obwodnicy czy Gdańska Południe. Nowa linia kolejowa (PKM Południe): Ogromnym atutem inwestycyjnym jest planowana linia PKM Południe, która drastycznie skróci czas dojazdu do Wrzeszcza, Oliwy oraz Gdyni, czyniąc tę lokalizację jeszcze bardziej pożądaną. INFRASTRUKTURA HANDLOWO-USŁUGOWA Codzienne zakupy: W bezpośrednim sąsiedztwie (przy ul. Szmaragdowej i Pastelowej) znajdują się nowoczesne, nowo otwarte dyskonty spożywcze i markety, piekarnie, apteki oraz lokalne warzywniaki. Centra handlowe: W zaledwie kilka minut samochodem dotrzesz do Morskiego Parku Handlowego przy ul. Przywidzkiej (Carrefour, OBI, Jula, restauracje) oraz do modnego centrum outletowego Designer Outlet Gdańsk. EDUKACJA I OPIEKA W promieniu kilkuset metrów funkcjonują nowoczesne państwowe i prywatne żłobki, przedszkola oraz nowoczesna Szkoła Podstawowa, do której dzieci mogą bezpiecznie dojść osiedlowymi chodnikami. ODPOCZYNEK, REKREACJA I ATRAKCJE Zbiorniki retencyjne i strefy rekreacji: Okolica słynie z pięknie zagospodarowanych zbiorników retencyjnych (np. Świętokrzyska), wokół których ciągną się oświetlone ścieżki biegowe i rowerowe, place zabaw dla dzieci oraz siłownie plenerowe. Trójmiejski Park Krajobrazowy: Bliskość terenów zielonych sprzyja długim rodzinnym spacerom i wycieczkom rowerowym z dala od smogu i zgiełku centrum. Zapraszam na prezentację mieszkania! To idealna propozycja dla rodziny lub pod zyskowną inwestycję.