Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Gdańsk - 85,0m²

PIĘKNE MIESZKANIE W HISTORYCZNYM CENTRUM GDAŃSKA, W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI, NA ULICY ŚW. DUCHA.

UWAGA!: Powierzchnia rzeczywista, liczona po podłodze, wynosi ok. 85 m2, (ze względu na skosy pow. w KW 43,85 m2). Ponieważ skosy mają korzystne nachylenie, a w salonie i kuchni zaczynają się na wysokości ok. 90 cm, powierzchnia mieszkalna jest wykorzystana praktycznie w całości, co jest widoczne na zdjęciach.

Mieszkanie składa się z :

- SALONU /pow. po podłodze ok. 25,3m2/ łączącego funkcję wypoczynkową z miejscem na stół jadalniany, gdzie obecnie urządzono pokój muzyczny z pianinem; z salonu wyjście na osłonięty TARAS z widokiem na ul. Św. Ducha!

- KUCHNI /pow. 12,0 m2/ JASNEJ, Z DUŻYM OKNEM, z miejscem na kuchenną JADALNIĘ, urządzonej w klimacie, meble w zabudowie kuchennej wykonane na wymiar, wyposażenie w sprzęt AGD wysokiej jakości.

- HOL WEJŚCIOWY DWUPOZIOMOWY /o pow. 7,6 m2/- różnica poziomów to 2 schodki, 30 cm, dzielący APARTAMENT na dwie części funkcjonalne - prywatną (nocną) i oficjalną (dzienną).

Z HOLU dolnego przejście do:

- DWÓCH SYPIALNI / pow. ok. 25,0m2 i 9,3 m2/, obydwie sypialnie doskonale doświetlone, okna wychodzące na północny wschód, południowy wschód i południowy zachód. W większej sypialni znajduje się zabudowana szafa, pełniąca funkcję garderoby.

- komfortowa ŁAZIENKA z oknem / pow. ok. 3,5 m2/, w której swobodnie mieści się kabina prysznicowa, umywalka nablatowa, bidet, oraz pralka; na podłodze w łazience i w WC, specjalna podłoga z desek, renomowanej firmy.

- osobna TOALETA /pow. ok. 2,0 m2/, także z oknem!, wyposażone w umywalkę i WC.

Indywidualnie zaprojektowane, klimatyczne wnętrza, urządzone i umeblowane ze smakiem. Zaspokoją gusta nawet bardzo wymagającego klienta. Do wszystkich pomieszczeń niezależne wejścia. Indywidualny charakter nadają elementy wykonane i zaprojektowane specjalnie dla tego miejsca, według indywidualnego projektu architektonicznego. Każde miejsce zostało wykorzystane w bardzo przemyślany sposób.

Wszystkie pomieszczenia są doświetlone:
- oknami osadzonymi tradycyjnie w elewacji (od ul. św. Ducha i od strony podwórza), oraz
- oknami połaciowymi typu Velux.

Widok z okien mieszkania na CZTERY strony świata / południowy zachód, południowy wschód, północny wschód i północny zachód/, bezpośrednio na ul. Św. Ducha, na sąsiednie kamieniczki, panoramę Starego Miasta, oraz na wewnętrzne podwórko, z którego mogą korzystać tylko mieszkańcy kwartału kamienic.

Budynek, w którym znajduje się apartament także zasługuje na uwagę. Należy do historycznego zespołu kamienic tworzących najbardziej atrakcyjne i urokliwe miejsca w Gdańsku, w najbardziej poszukiwanej i pożądanej przez wszystkich lokalizacji, w samym sercu gdańskiej Starówki.

Dach kamienicy został poddany gruntownemu, szczególnie starannemu remontowi i dociepleniu według przemyślanego projektu architekta. W wyniku udanych prac adaptacyjnych udało się dzięki temu wygospodarować taras między połaciami dachu, który w tej lokalizacji stanowi nie lada gratkę dla mieszkańców apartamentu.

Klatka schodowa czysta i dobrze utrzymana, wejście za kontrolą dostępu/ domofon/.

W części piwnicznej znajduje się pomieszczenie do wyłącznego korzystania przez właścicieli lokalu. Piwnica należy do części wspólnych, dlatego jest uwzględniona jako udziały w księdze wieczystej, a nie jako pomieszczenie przynależne.

LUKSUSOWE 3 POKOJE NA GDAŃSKIEJ STARÓWCE, CZYLI MIESZKANIE W NAJLEPSZYM GUŚCIE !

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszystkie atrakcje gdańskiej Starówki: spacery m.in ulica Długą, Piwną, Mariacką, historyczna zabudowa gdańskich kamieniczek, zabytki, kościoły, muzea, restauracje, kawiarnie, bary, sklepy, skwery...

Idealna lokalizacja daje możliwość korzystania z wyżej wymienionych atrakcji oraz z wielu imprez organizowanych na terenie Gdańska, bez konieczności używania samochodu lub środków komunikacji miejskiej.

Zwolennicy kąpieli słonecznych i morskich mają w zasięgu kilkunastu minut jazdy samochodem lub środkami komunikacji miejskiej, także plażę oraz nadmorskie lasy.

Znakomite położenie zapewnia szybkie dotarcie do Uniwersytetu Gdańskiego oraz do Wrzeszcza, gdzie znajdują się Politechnika Gdańska i Gdański Uniwersytet Medyczny. Z tego powodu nieruchomość śmiało polecam inwestorom poszukującym inwestycji na wynajem krótkoterminowy (dla gości sezonowych, turystów z zagranicy) i długoterminowy (dla pracowników naukowych trójmiejskich uczelni, przedstawicieli konsulatów itp.)

Rodzinom lub osobom szukającym nietuzinkowego mieszkania w prestiżowej lokalizacji, z pełnym przekonaniem mogę polecić, jako oryginalne i prestiżowe miejsce do zamieszkania.

NIERUCHOMOŚĆ WARTA SWOJEJ CENY. DOSKONAŁA INWESTYCJA KAPITAŁU.

ZE WZGLĘDU NA WYJĄTKOWOŚĆ OFERTY, SZCZEGÓLNIE ZAPRASZAM ZAINTERESOWANYCH KLIENTÓW NA PREZENTACJĘ. Współpracując z nami OTRZYMUJESZ GWARANCJĘ NAJNIŻSZEJ CENY na rynku ! Jeśli znajdziesz tę ofertę w niższej cenie niż w naszym ogłoszeniu, gwarantujemy jej dotrzymanie w przypadku prezentacji przez nasze biuro. Wszyscy agenci w naszej firmie posiadają licencję zawodową. Należymy do stowarzyszeń zawodowych PFRN i SPPON. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. ZAINTERESOWANE OSOBY SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I WSPÓŁPRACY. ----Forma-T Nieruchomości tel.: 519pokaż telefon ; 519pokaż telefon --- ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z PEŁNĄ OFERTĄ NA NASZEJ STRONIE: http://www.forma-t.pl Transakcja ubezpieczona od OC. Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy: licencja nr 21868. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2643/3117/OMS
Nr licencji zawodowej: 21868