Dwupoziomowe 139 m² z balkonem i windą polecam Działdowo, Leśna - 69,94m²

Dwupoziomowe mieszkanie z dużym potencjałem – Działdowo, ul. Leśna 3

Są mieszkania, w których każdy metr ma już z góry przypisaną funkcję. Tutaj jest inaczej. Gotowy, komfortowy dolny poziom o powierzchni użytkowej (liczonej bez skosów) 69,94 m² oraz poddasze do własnej aranżacji . Powierzchnia całkowita mieszkania wynosi ok 139 m2 po podłodze, dająca możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do potrzeb rodziny – dziś i za kilka lat.

Duże przeszklenia, jeden duży balkon dostępny z części sypialnianej, dwie niezależne sypialnie, otwarta strefa dzienna, a nad wszystkim poddasze, które może stać się kolejną pełnoprawną częścią mieszkania. Do tego ostatnie, trzecie piętro, winda i brak sąsiadów nad głową.

To mieszkanie, które już teraz jest wygodne, a jednocześnie pozostawia naprawdę dużo możliwości na przyszłość.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• lokalizacja: Działdowo, ul. Leśna 3
• powierzchnia użytkowa dolnego poziomu: 69,94 m²
• mieszkanie dwupoziomowe – poddasze do wykończenia, łącznie ok 139 m2 powierzchni całkowitej
• 3 piętro z 3, w budynku znajduje się winda
• budynek z 2017 roku
• jeden duży balkon
• komórka lokatorska o powierzchni 3,63 m² – w cenie

UKŁAD I PRZESTRZEŃ
Dolny poziom mieszkania jest gotowy do zamieszkania i ma bardzo funkcjonalny układ. Jego centrum stanowi salon z otwartym aneksem kuchennym, tworzący wygodną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu.

Duże przeszklenia zapewniają wnętrzu sporo naturalnego światła i otwierają przyjemny widok na otoczenie. Z pokoi można wyjść na jeden duży balkon, który daje dodatkową przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu.

Na tym poziomie znajdują się również dwie niezależne sypialnie. Taki układ dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących osobnego gabinetu do pracy.

Przedpokój został praktycznie wykorzystany – znajduje się tutaj wykonana na wymiar zabudowa wnęki, która zapewnia miejsce na przechowywanie bez konieczności ustawiania dodatkowych szaf. Z części komunikacyjnej prowadzą również schody na drugi poziom mieszkania.

Łazienka wyposażona jest w wannę, pralkę oraz szafkę z umywalką i lustrem. Całość jest utrzymana w dobrym stanie i gotowa do codziennego użytkowania.

PODDASZE – PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ URZĄDZIĆ PO SWOJEMU
I tutaj zaczyna się druga część tej nieruchomości.

Poddasze znajduje się obecnie w stanie do wykończenia, ale zostało już przygotowane pod dalszą aranżację. Są tutaj okna, grzejnik oraz wyprowadzone instalacje wodna i kanalizacyjna. Przestrzeń została również docieplona pianą PUR.

Daje to możliwość stworzenia na górnym poziomie dwóch dodatkowych pokoi, oddzielnej garderoby oraz kolejnej łazienki, albo dużego open space'a.

Może powstać tutaj prywatna strefa rodziców, pokoje dla dzieci, gabinet, przestrzeń do pracy czy część gościnna. Układ można dostosować do własnego stylu życia zamiast płacić za rozwiązania wykonane według potrzeb poprzedniego właściciela.

Dużym atutem jest także położenie mieszkania na ostatniej kondygnacji – nad mieszkaniem nie ma już sąsiadów.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga remontu dolnej kondygnacji przed wprowadzeniem.
Na podłogach znajdują się panele, natomiast w części komunikacyjnej zastosowano terakotę/gres. Wnętrza są jasne i neutralne, dzięki czemu łatwo nadać im własny charakter bez konieczności przeprowadzania dużych zmian.

Kuchnia została wykonana w zabudowie i pozostaje umeblowana oraz wyposażona w sprzęt AGD: dużą lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną, okap oraz zmywarkę.

Istnieje również możliwość pozostawienia w mieszkaniu mebli wolnostojących – szczegóły w tym zakresie zostaną ustalone ze sprzedającymi. Jest możliwość pozostawienia większości mebli bez dodatkowych opłat!

BUDYNEK I OTOCZENIE
Budynek został oddany do użytkowania w 2017 roku. Mimo że mieszkanie znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze, codzienne funkcjonowanie ułatwia winda.
Teren jest ogrodzony i monitorowany, co zwiększa prywatność mieszkańców. Na parterze budynku znajdują się lokale handlowo-usługowe, dzięki czemu część codziennych spraw można załatwić bez dalszych dojazdów.
Budynek posiada również dostęp do internetu.
Obecni właściciele wynajmują miejsce parkingowe w hali, istnieje możliwość cesji.

OGRZEWANIE I OPŁATY
Budynkiem zarządza MROCZEK, a miesięczny czynsz dla czteroosobowej rodziny wynosi obecnie około 800 zł. Czynsz w przypadku mniejszej rodziny wyniesie proporcjonalnie mniej.
Istotnym rozwiązaniem jest własna kotłownia gazowa w budynku, która pozwala na ekonomiczne zarządzanie ogrzewaniem całej nieruchomości.

BALKON
Duży balkon stanowi naturalne uzupełnienie części mieszkalnej. Można stworzyć tutaj miejsce na poranną kawę, rośliny czy niewielką strefę wypoczynkową.
Duże przeszklenia w salonie sprawiają jednocześnie, że wnętrze pozostaje dobrze doświetlone i otwiera się na przyjemny widok.

LOKALIZACJA
Ul. Leśna 3 w Działdowie to lokalizacja, która pozwala wygodnie korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie daje dostęp do wszystkiego, czego potrzeba w codziennym funkcjonowaniu.
Dodatkowym udogodnieniem są lokale handlowo-usługowe znajdujące się bezpośrednio na parterze budynku. To szczególnie wygodne przy codziennych zakupach i usługach.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,63 m², która jest już wliczona w cenę nieruchomości.
To praktyczne miejsce na rowery, sprzęt sezonowy, walizki czy rzeczy, których nie chcemy przechowywać w mieszkaniu.

DLACZEGO WARTO?
Największą wartością tej nieruchomości jest możliwość połączenia dwóch rzeczy: gotowego do zamieszkania mieszkania oraz przestrzeni, którą można rozwijać wraz ze zmieniającymi się potrzebami rodziny.
Dzisiaj do dyspozycji jest 69,94 m² funkcjonalnie urządzonego dolnego poziomu. Z czasem poddasze może zamienić się w dodatkowe pokoje, garderobę i drugą łazienkę – dokładnie wtedy, kiedy pojawi się taka potrzeba.
A do tego ostatnie piętro, winda, duży balkon, komórka lokatorska, ogrodzony i monitorowany teren oraz brak sąsiadów nad mieszkaniem.

Mieszkanie prezentujemy w systemie dni pokazowych, dzięki czemu każda zainteresowana osoba ma czas, aby spokojnie obejrzeć nieruchomość, poznać jej układ i zobaczyć możliwości, jakie daje niewykończone jeszcze poddasze. Prosimy o kontakt telefoniczny, aby zarezerwować swoją godzinę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia terminu prezentacji. To mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo – szczególnie jeśli szukasz przestrzeni, która nie tylko odpowiada na dzisiejsze potrzeby, ale daje również realną możliwość powiększenia części mieszkalnej w przyszłości.
To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 142/15802/OMS
Nr licencji zawodowej: 28525