Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Czosnów, 16 - 59,6m²

3 POKOJOWE MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ, W OTULINIE KAMPINOSKIEGO PARKU NARODOWEGO
KAZUŃ NOWY: CISZA, ZIELEŃ I BLISKOŚĆ WISŁY

Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3-pokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 59,6 m², położone na
1. piętrze kameralnego, 2-kondygnacyjnego budynku z 1958 roku. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miejscowości Kazuń Nowy, w otoczeniu zieleni, z dużymi odstępami pomiędzy budynkami i w bliskim sąsiedztwie Wisły.

To propozycja dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń i kameralną atmosferę, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Nowego Dworu Mazowieckiego i Warszawy.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia i sprzedawane wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Funkcjonalny, dwustronny układ zapewnia dobrą ekspozycję na dwie strony świata. Salon oraz drugi pokój wychodzą na południe, natomiast sypialnia i oddzielna kuchnia- na północ.

W skład mieszkania wchodzą:
• salon - ok. 16 m²
• sypialnia – ok. 13,1 m²
• drugi pokój – ok. 15,3 m²
• oddzielna kuchnia – ok.7 m²
• łazienka z wanną i WC – ok. 3,5 m²
• przedpokój – ok. 7 m²

Kuchnia jest wyposażona w meble w zabudowie, lodówkę, piekarnik, okap oraz płytę indukcyjną.

STANDARD I NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

Mieszkanie w ostatnich latach było zamieszkiwane przez jedną osobę i jest utrzymane w dobrym stanie. Około 5 lat temu zostało odświeżone, a w pokojach zachowano drewniany parkiet.

W ostatnich latach przeprowadzono również istotne modernizacje: wymieniono instalację elektryczną na miedzianą oraz grzejniki i drzwi wraz z futrynami. Około dwa lata temu wymieniono instalacje kanalizacyjne i odpływowe w budynku. Budynek z cegły został dodatkowo ocieplony styropianem.

Przed budynkiem znajdują się liczne miejsca parkingowe dla mieszkańców, natomiast zdecydowanym atutem jest możliwość zakupu wraz z mieszkaniem prywatnego, murowanego garażu, znajdującego się obok bloku, dodatkowo płatnego 35 000 zł (zakup nie jest obligatoryjny). Garaż ma wykonany nowy podjazd, drzwi i dach.

LOKALIZACJA

Kazuń Nowy to spokojna miejscowość w gminie Czosnów, położona w otoczeniu zieleni i w pobliżu Wisły. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się teren zielony, a w pobliżu również dobrze wyposażony sklep, paczkomaty oraz boisko.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do większych miejscowości. Nowy Dwór Mazowiecki znajduje się około 4 km od Kazunia Nowego, a dojazd samochodem zajmuje około 6 minut. Bliskość trasy S7 pozwala na sprawny dojazd w kierunku Warszawy. Do centrum stolicy można dotrzeć samochodem w około 35 minut, zależnie od natężenia ruchu.

DODATKOWE INFORMACJE

• czynsz: ok. 975 zł,
• odrębna własność- możliwość posiłkowania się kredytem,
• w budynku do użytku właścicieli jest strych, który pełni rolę suszarni,
• do mieszkania przynależy duża piwnica o wielkości 13,2 m2.

Nieruchomość będzie dobrym wyborem zarówno dla pary, jak i rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka funkcjonalnego mieszkania w spokojnym miejscu, z dala od miejskiego zgiełku, ale z możliwością szybkiego dojazdu do Warszawy.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Dominika Onderska
Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 28584
onderskontaktuj się

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. 
WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).
Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 35-MS-fq9QfC7X3t/16/3