Luksusowe 112,8 m² na wysokim parterze w Chojnowie. Chojnów, Jana III Sobieskiego - 112,8m²

Biuro Nieruchomości FOXHOUSE z przyjemnością prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego, luksusowo wykończonego mieszkania o imponującej powierzchni 112,80 m². Nieruchomość zlokalizowana jest na wysokim parterze w kameralnym budynku przy ulicy Króla Jana III Sobieskiego w Chojnowie (powiat legnicki). To idealna propozycja dla wymagających klientów, którzy poszukują unikalnego połączenia przestrzeni domu jednorodzinnego z bezkompromisowym komfortem mieszkania w świetnym punkcie miejskim. Zanim umówisz się na prezentację, zapraszamy na wirtualny spacer po wnętrzu: >>> https://beta.walksee.pl/tour/tour-5e80f7fdf48a416e86ca2ec9dcbdf2bb/viewer LOKALIZACJA I OTOCZENIE – WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI: Mieszkanie przy ul. Króla Jana III Sobieskiego leży w jednej z najbardziej dogodnych i doskonale skomunikowanych stref Chojnowa. Posesja wokół budynku jest w pełni ogrodzona i zamknięta, zapewniający mieszkańcom wysokie poczucie prywatności. Bezpieczny parking: Do dyspozycji mieszkańców oddano prywatne, dedykowane miejsca postojowe bezpośrednio przed budynkiem. Punkty handlowo-usługowe: Dosłownie w kilka minut pieszo dotrzesz do pobliskich marketów i punktów handlowych. W promieniu zaledwie 3 minut pieszo zlokalizowane są m.in. Apteka Stokrotka czy Apteka Pod Słońcem. Edukacja i usługi: Bliskość kluczowych placówek edukacyjnych miejskich, w tym Szkoły Podstawowej nr 3 im. Marii Konopnickiej (zaledwie ok. 7 minut spacerem). Serce Miasta: Od malowniczego, chojnowskiego Rynku z licznymi kawiarniami, punktami usługowymi (w tym salonem Orange Chojnów) i restauracjami dzieli Cię jedynie 3–5 minut spokojnego spaceru. Komunikacja regionalna: Lokalizacja umożliwia błyskawiczny wyjazd w stronę autostrady A4, Legnicy oraz Bolesławca. IMPONUJĄCY UKŁAD POMIESZCZEŃ (Wysokość wnętrz aż 2,90 m!): Niezwykła wysokość pomieszczeń potęguje poczucie luksusu, przestrzeni i doskonałego doświetlenia. Przemyślany i w pełni rozkładowy układ obejmuje: 1. Pokój dzienny (salon) – 30,00 m²: ogromna, reprezentacyjna strefa wypoczynkowa dla całej rodziny. 2. Jasna kuchnia z jadalnią – 22,60 m²: serce domu z efektowną zabudową na wymiar. 3. Pokój – 21,90 m²: ustawny i przestronny, idealny dla dzieci lub jako komfortowy gabinet. 4. Sypialnia główna – 19,33 m²: zaciszna, ustawna strefa sypialniana. 5. Salon kąpielowy – 7,16 m²: luksusowa łazienka z wanną, toaletą oraz zaplanowanym miejscem na pralkę i suszarkę bębnową. 6. Przedpokój – 11,78 m²: szeroki ciąg komunikacyjny z bezpośrednim wyjściem na prywatny OGRÓDEK (strefa zieleni do własnej aranżacji). Do nieruchomości przynależy duża piwnica (miejsce instalacji kotła) oraz ogólnodostępna dla mieszkańców przestrzeń strychowa. STANDARD PREMIUM – PO KAPITALNYM REMONCIE (2024–2025 r.): Mieszkanie zostało wyremontowane kompletnie od podstaw i nie wymaga najmniejszych nakładów finansowych: Nowoczesny komfort termiczny: Energooszczędne OGRZEWANIE PODŁOGOWE zainstalowane w kuchni, łazience i przedpokoju. W pozostałych pokojach zamontowano klasyczne, wydajne grzejniki. Całość zasilana jest nowoczesnym, dwufunkcyjnym kotłem gazowym marki Beretta. Izolacja i oszczędność: Podłogi zostały zrobione od nowa, a sufity podwieszono i solidnie ocieplono wełną mineralną o grubości aż 20 cm. Wymienione sieci: Kompleksowo ułożono nowe instalacje: elektryczną (w lokalu doprowadzona jest siła), hydrauliczną oraz gazową. Okna i bezpieczeństwo: Stolarka okienna i drzwi balkonowe PCV z roletą zewnętrzną chroniącą prywatność. Wyposażenie w cenie: Efektowna zabudowa kuchenna wraz z kompletnym sprzętem AGD (zmywarka, płyta gazowa, piekarnik elektryczny) oraz zaawansowany podzlewozmywakowy filtr wody (czysta woda zdatna do picia bezpośrednio z kranu). KOSZTY UTRZYMANIA I WARUNKI: Niski czynsz administracyjny: ok. 494 zł miesięcznie (kalkulacja przy aż 4 osobach! Zawiera fundusz remontowy, eksploatację oraz wywóz nieczystości). Opłaty licznikowe: według realnego zużycia (prąd, gaz, zimna woda). BEZPŁATNE WSPARCIE KREDYTOWE: Planujesz zakup na kredyt? Nasz licencjonowany doradca finansowy bezpłatnie zweryfikuje Twoją zdolność kredytową w ponad 20 bankach, przygotuje dokumenty i wynegocjuje dla Ciebie najkorzystniejsze warunki marżowe na rynku. Nieruchomość jest wolna od zaraz. FOXHOUSE – Twój partner na rynku nieruchomości Zadzwoń i zarezerwuj termin prezentacji lokalu na żywo! Informacja dla biur nieruchomości: Współpracujemy z innymi pośrednikami. Jeśli masz klienta zainteresowanego tą ofertą, zadzwoń i umów się na prezentację. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy FOXHOUSE, w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).