Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Bystrzyca Kłodzka, Centrum, Przyjaciół - 64,15m²

Mieszkanie z dodatkowym pokojem i widokiem na miasto - centrum Bystrzycy Kłodzkiej. 
 
 
WGN Kłodzko prezentuje na sprzedaż nieruchomość z wyjątkowym potencjałem, położoną w historycznej części Bystrzycy Kłodzkiej, przy ulicy Przyjaciół, w bezpośrednim sąsiedztwie dawnych średniowiecznych murów obronnych. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z charakterem, niebanalnej przestrzeni do własnej aranżacji lub nieruchomości mogącej pełnić funkcję prywatnej bazy wypadowej na Ziemi Kłodzkiej. 
 
 
Na szczególną uwagę zasługuje nietypowe usytuowanie budynku na zboczu, dzięki któremu z balkonu można podziwiać rozległą panoramę południowej części miasta. To właśnie widok oraz historyczne otoczenie nadają tej nieruchomości wyjątkowy charakter. 
 
 
PRZESTRZEŃ Z MOŻLIWOŚCIAMI ARANŻACJI 
Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie o powierzchni 44,70 m2, składające się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz wiatrołapu. Dodatkowym atutem jest pokój o powierzchni około 14 m2, znajdujący się na wyższej kondygnacji budynku. Do nieruchomości przynależą również piwnica oraz pomieszczenie na strychu. 
 
 
Łączna powierzchnia wskazanych pomieszczeń wynosi 64,15 m2, co daje więcej możliwości wykorzystania przestrzeni niż w przypadku standardowego mieszkania dwupokojowego. 
 
 
Układ mieszkania: 
- pokój dzienny - 20,10 m2, 
- drugi pokój - 11,00 m2, 
- kuchnia - 8,50 m2, 
- łazienka - 2,90 m2, 
- wiatrołap - 2,20 m2, 
- dodatkowy pokój na wyższej kondygnacji - około 14 m2, 
- piwnica i pomieszczenie na strychu. 
 
 
Mieszkanie wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaprojektowania wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. To dobra okazja, aby stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnego stylu życia lub przygotować nieruchomość z myślą o przyszłym wynajmie. 
 
 
NIETYPOWE POŁOŻENIE I WIDOK, KTÓRY ZOSTAJE W PAMIĘCI 
Ulica Przyjaciół należy do historycznej części Bystrzycy Kłodzkiej i biegnie wzdłuż dawnych fortyfikacji miejskich. Charakterystyczne ukształtowanie terenu sprawia, że budynek ma nietypowy układ kondygnacji - wejście od strony ulicy prowadzi na poziom parteru, natomiast poniżej znajdują się jeszcze dwie kondygnacje. 
 
 
Dzięki temu usytuowaniu balkon zapewnia niezwykłe wrażenie przestrzeni: mimo wejścia do budynku na poziomie parteru, widok z balkonu odpowiada położeniu na wysokości drugiego piętra. Otwiera się stąd panorama południowej części miasta, stanowiąca jeden z największych atutów nieruchomości. 
 
 
Sam budynek przeszedł niedawno remont dachu i elewacji, co stanowi istotną zaletę z punktu widzenia przyszłego właściciela. Na korytarzu budynku znajdują się liczniki gazu i możliwość przyłącza gazowego dla oferowanego mieszkania. 
 
 
LOKALIZACJA - HISTORYCZNE CENTRUM ZIEMI KŁODZKIEJ 
Bystrzyca Kłodzka to miasto o bogatej historii, malowniczej zabudowie i dogodnym położeniu względem najważniejszych atrakcji turystycznych regionu. Lokalizacja w historycznym centrum, w sąsiedztwie dawnych murów obronnych, pozwala poczuć wyjątkową atmosferę tego miejsca. 
 
 
Nieruchomość może sprawdzić się jako mieszkanie do własnego użytku, prywatna baza wypadowa podczas pobytów na Ziemi Kłodzkiej lub propozycja dla inwestora rozważającego wynajem. Połączenie dwóch pokoi, dodatkowej przestrzeni na wyższej kondygnacji oraz atrakcyjnego widoku daje interesujące możliwości zagospodarowania. 
 
 
INFORMACJE PODSTAWOWE 
- Lokalizacja: Bystrzyca Kłodzka, ul. Przyjaciół 
- Powierzchnia całkowita wskazana w ofercie: 64,15 m2 
- Powierzchnia mieszkania: 44,70 m2 
- Dodatkowy pokój: około 14 m2 
- Liczba pokoi: 2 pokoje w mieszkaniu oraz dodatkowy pokój na wyższej kondygnacji 
- Położenie: parter oraz wyższa kondygnacja 
- Stan techniczny: do remontu 
- Ogrzewanie: piec kaflowy 
- Możliwość przyłączenia gazu, który doprowadzony jest na korytarz 
- Pomieszczenia dodatkowe: piwnica i pomieszczenie na strychu 
- Stan prawny: własność 
- Budynek: po remoncie dachu i elewacji 
- Dostępność: bezpośrednio po zakupie 
 
 
KOSZTY UTRZYMANIA 
Fundusz remontowy i opłaty eksploatacyjne na rzecz wspólnoty mieszkaniowej: około 500 zł miesięcznie. 
Energia elektryczna: według zużycia. 
 
 
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ 
To propozycja dla osób, które doceniają historyczną zabudowę, niepowtarzalne lokalizacje i nieruchomości dające możliwość stworzenia czegoś własnego. Mieszkanie może zainteresować zarówno osoby poszukujące lokum w centrum miasta, jak i nabywców szukających nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym w atrakcyjnej turystycznie części Dolnego Śląska. 
 
 
Nie jest to typowe mieszkanie z powtarzalnym układem i standardowym widokiem. Jego największe atuty to historyczne otoczenie, dodatkowy pokój, przynależne pomieszczenia oraz panorama miasta, którą trudno pomylić z jakąkolwiek inną. 
 
 
Zapraszam do kontaktu z WGN Kłodzko w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. 
 
 
WGN Kłodzko - nieruchomości z potencjałem na Ziemi Kłodzkiej. 
 
 
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.klodzko 
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. 
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. 
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na kilkudziesięcioletnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. 
 
 
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. 
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. 
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. 
Wszelkie prawa zastrzeżone.