Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Wyjątkowe 87,59 m² w odrestaurowanej kamienicy Bydgoszcz, Henryka Sienkiewicza 88m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

87,59 m2

ico pietro

PIĘTRO

parter / 4

ico liczba pokoi

LICZBA POKOI

3

ico parking

PARKING

-

Szczegóły oferty 15695/14150/OMS Data dodania: dzisiaj

  • Kategoria Mieszkania na sprzedaż
  • Lokalizacja kujawsko-pomorskie, Bydgoszcz, Henryka Sienkiewicza
  • Powierzchnia całkowita87,59 m2
  • Cena

    825 000 zł

    Reklama ico Sprawdź ratę Sprawdź ratę RSSO 6,11% na dz. 16.03.26 trade ico trade ico trade
  • Czynsz administracyjny

    1 114 zł

  • Cena za m2 9 418,88 zł/m2
  • Liczba pokoi 3
  • Piętro Parter
  • Liczba pięter w budynku 4
  • Dostępne od13.04.2026r.
  • Typ budynkukamienica
  • Rok budowy 1912
  • Forma własności własność
  • Materiał cegła
  • Kuchniaoddzielna
Informacje dodatkowe:
ogrzewanie centralne

Lokalizacja

Bydgoszcz, Henryka Sienkiewicza
Sprawdź ofertę usług remontowych

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 87,59 m² , zlokalizowane na parterze gruntownie odrestaurowanej kamienicy z początku XX wieku, projektu G. Baesler.
To oferta dla osób poszukujących połączenia historycznego prestiżu z najwyższym współczesnym standardem technicznym.

1. Architektura i Konstrukcja

Budynek to solidna, pięciokondygnacyjna konstrukcja murowana z cegły pełnej (ściany o grubości 50-60 cm). Kamienica po gruntowanej renowacji. Przepiękna z zewnątrz jak i na klatce schodowej. Podczas modernizacji lokalu zadbano o każdy detal konstrukcyjny:
  • Stropy: Dokonano pełnej odkrywki stropu ceglanego typu Kleina nad piwnicą, potwierdzając jego idealny stan.
  • Wzmocnienia: Podczas remontu wzmocniono belki stropowe nad łazienką (poprzez obustronne nabicie kantówek).
  • Izolacja: Sufity zostały wygłuszone 5-centymetrową warstwą waty akustycznej i zamknięte nowymi sufitami podwieszanymi na stelażach. W całym mieszkaniu zastosowano izolację termiczną podłóg styropianem, co realnie obniża koszty ogrzewania

    • 2. Standard Wykończenia – Rzemiosło i Detal

    Mieszkanie zostało wykończone przy użyciu szlachetnych materiałów przez wysokiej klasy rzemieślników:
  • Stolarka: Drzwi wewnętrzne oraz ościeżnice zostały wykonane ręcznie z drewna jesionowego przez stolarza i wyposażone w nowoczesne zamki magnetyczne.
  • Podłogi: W pokojach położono ręcznie układany parkiet drewniany. W kuchni, łazience i korytarzu znajdują się wysokiej jakości płytki ceramiczne.
  • Sztukateria i Witraże: W salonie i jadalni przywrócono blask wnętrzom poprzez ręcznie montowaną sztukaterię. Przejście między tymi pokojami zdobi unikatowy, ręcznie wykonany witraż.
  • Salon z duszą: Centralnym punktem jest marmurowy kominek z wkładem symulującym drewno (z możliwością adaptacji na tradycyjne palenisko – komin znajduje się w rogu pokoju).

    • 3. Nowoczesne Instalacje i Bezpieczeństwo
    Mieszkanie to techniczna forteca, zapewniająca maksymalny komfort i bezpieczeństwo:
  • Ogrzewanie: Nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy Junkers z zasobnikiem wody. System ogrzewania podłogowego podzielony jest na 8 niezależnych obwodów sterowanych cyfrowymi sterownikami Salus Trinnity. Piecem można zarządzać z dowolnego miejsca na świecie przez aplikację Bosch.
  • Bezpieczeństwo: Antywłamaniowe drzwi wejściowe z metalową kratownicą i wzmocnionymi kotwami. Okna wyposażone w certyfikowane szyby przeciwwłamaniowe, klamki z kluczykami oraz roletę zewnętrzną. Dodatkowo zamontowano system kamer (zewnętrzna solarna oraz wewnętrzne ruchome sterowane telefonem).
  • Czysta woda i powietrze: Na wejściu zamontowano profesjonalny zmiękczacz wody. W kuchni znajduje się kran z zaawansowanym filtrem usuwającym mikroplastik, bakterie i wirusy. Łazienka posiada wydajną wentylację mechaniczną z timerem

    • 4. Szczegółowe Zestawienie Powierzchni
  • Salon: 26,37 m² (z ekspozycją na ul. Sienkiewicza)
  • Jadalnia: 22,63 m² (z ekspozycją na ul. Sienkiewicza)
  • Sypialnia: 16,69 m² (okno na podwórze, wewnątrz szafy zamontowany sejf)
  • Kuchnia: 9,04 m² (z nową instalacją wod-kan i zasilaniem 3-fazowym)
  • Łazienka: 8,75 m² (bezprogowy odpływ liniowy, idealny dla osób starszych/wózków)
  • Korytarz: 7,08 m²

    • 5. Opłaty i Dokumentacja
    Mieszkanie jest ekonomiczne w utrzymaniu. Łączne miesięczne koszty stałe (według stawek na 2026 r.) to 1 113,50 zł, co obejmuje administrację, fundusz remontowy, prąd, gaz, wodę, śmieci oraz internet ze światłowodem.

    Nieruchomość posiada pełną dokumentację:
    • Projekt modernizacji i dokumentację fotograficzną przed i po.
    • Protokół odbioru instalacji elektrycznej (badanie przeciwporażeniowe).
    • Dokumentację serwisową pieca gazowego.

    To mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Zostało przygotowane dla siebie z dbałością o najwyższą jakość technologiczną i estetyczną.

    Nie sposób opisać słowami jakie wrażenie robi ten piękny apartament.

    Zapraszam na prezentację:
    Telefon:     729pokaż telefon
    E-mail:



    Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
    Numer oferty: 15695/14150/OMS

    Statystyki ogłoszenia:

    oko

    Podobne nieruchomości