Na sprzedaż przestronne 3-pokojowe mieszkanie 60,42 m² z balkonem w Fordonie Bydgoszcz, Fordon, Janiny Porazińskiej - 60,42m²

3-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM – FORDON, WYGODNA LOKALIZACJA!

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą przestronnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 60,42 m², położonego na parterze czteropiętrowego bloku na bydgoskim Fordonie.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, oddzielną kuchnią, balkonem oraz dwustronną ekspozycją. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, a kuchnia, łazienka i toaleta były remontowane w ostatnich latach. To propozycja dla osób poszukujących wygodnego miejsca do życia w dobrze rozwiniętej części miasta.
Lokal stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. Czynsz administracyjny wynosi około 850 zł miesięcznie i obejmuje m.in. administrację, ogrzewanie, wodę ciepłą, gaz, fundusz remontowy oraz wywóz nieczystości. Energia elektryczna rozliczana jest według wskazań licznika.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na parterze czteropiętrowego bloku wybudowanego w 1983 roku w technologii wielkiej płyty. Elewacja budynku została docieplona, a remont klatki schodowej przeprowadzono w 2026 roku. Budynek położony jest na osiedlu z dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej, placówek edukacyjnych oraz terenów rekreacyjnych.

MEDIA

• Ogrzewanie – miejskie;
• Ciepła woda – miejska;
• Gaz – miejski;
• Energia elektryczna – rozliczana według zużycia.

UKŁAD
Nieruchomość posiada powierzchnię użytkową 60,42 m². Funkcjonalny układ obejmuje przestronny salon, dwie dodatkowe sypialnie oraz oddzielną, umeblowaną i wyposażoną kuchnię. Dodatkowym atutem jest osobna toaleta, niezależna od łazienki. Dwustronne usytuowanie mieszkania i północna oraz południowa ekspozycja zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń.

ROZKŁAD

• Salon – ok. 24,88 m² (ekspozycja południowa);
• Sypialnia – ok. 12,10 m² (ekspozycja południowa);
• Pokój – ok. 8 m²(ekspozycja północna);
• Kuchnia – ok. 6 m² (ekspozycja północna);
• Łazienka – ok. 2,53 m²;
• Osobna toaleta – ok. 1 m²;
• Przedpokój – ok. 5,80 m².

Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni blisko 3 m², stanowiący dodatkową przestrzeń do odpoczynku. Pod nim usytuowany jest ogrodzony ogródek, z którego można wejść przez furtkę. Dodatkową przestrzenią jest także przypisana do mieszkania piwnica (około 2,5m2)

STANDARD
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. W ostatnich latach remontowane były kuchnia, łazienka oraz toaleta. W lokalu znajdują się okna PCV, drzwi wejściowe nowszego typu. Na podłogach położono mozaikę parkietową oraz gres. Kuchnia jest umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD, w tym zmywarkę, piekarnik, lodówko-zamrażarkę oraz kuchenkę gazową. Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, umywalkę i pralkę.

LOKALIZACJA
Fordon to część Bydgoszczy ceniona za rozwiniętą infrastrukturę, dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• Sklepy – Żabka ok. 150 m, markety Aldi i Biedronka ok. 350 m;
• Edukacja – przedszkole publiczne ok. 250 m, szkoły podstawowe ok. 400–600 m;
• Komunikacja – przystanek autobusowy ok. 150 m, tramwajowy ok. 600 m;
• Rekreacja – park z placem zabaw ok. 100 m, tereny spacerowe Doliny Śmierci i Parku Milenijnego ok. 700 m;
• Sport – basen Ikar ok. 900 m, Aqua Fordon ok. 1,2 km;
• Politechnika Bydgoska – ok. 1,8 km.

To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z trzema pokojami, oddzielną kuchnią i praktycznym układem, zarówno dla rodziny, jak i dla osób ceniących wygodę codziennego życia. Bliskość sklepów, szkół, komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych sprawia, że lokalizacja pozwala korzystać z miejskich udogodnień bez rezygnacji z dostępu do miejsc wypoczynku.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania!
Magdalena Majcher
515pokaż telefon
m.majchskontaktuj się Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 130/18884/OMS