Zapisz
ico-close ico-facebook Facebook ico-messenger Messenger ico-whatsapp WhatsApp ico-sms SMS
Inwestycyjne mieszkanie z 6 pokojami na os. Stare Żegrze Poznań, os. Stare Żegrze 75m2 Foto 1
ico powierzchnia

POWIERZCHNIA

74,50 m2

ico pietro

PIĘTRO

9 / 10

ico liczba pokoi

LICZBA POKOI

6

ico parking

PARKING

miejsce parkingowe

Szczegóły oferty 6269/14016/OMS Data dodania: dzisiaj

  • Kategoria Mieszkania na sprzedaż
  • Lokalizacja wielkopolskie, Poznań, os. Stare Żegrze
  • Powierzchnia całkowita74,50 m2
  • Cena

    649 000 zł

    Reklama ico Sprawdź ratę Sprawdź ratę RSSO 6,07% na dz. 20.04.26 trade ico trade ico trade
  • Czynsz administracyjny

    800 zł

  • Cena za m2 8 711,41 zł/m2
  • Liczba pokoi 6
  • Piętro 9
  • Liczba pięter w budynku 10
  • Typ budynkublok
  • Rok budowy 1985
  • Materiał wielka płyta
  • Kuchniaaneks kuchenny
Informacje dodatkowe:
winda, ogrzewanie miejskie, balkon, miejsce parkingowe
Okolica:
szkoła, przedszkole, las, park

Lokalizacja

Poznań, os. Stare Żegrze
Sprawdź ofertę usług remontowych

Opis oferty

Oferuję mieszkanie stworzone z myślą o inwestorach — 6 oddzielnych, zamykanych pokoi na jednym z najbardziej rozpoznawalnych osiedli Poznania. To gotowy model biznesowy, który przy wynajmie pokojowym może przynosić 5 000–5 500 zł miesięcznie netto po opłatach do spółdzielni.
Dlaczego to dobra inwestycja?
Rataje to dzielnica z bardzo wysokim popytem na najem pokojowy — bliskość Politechniki Poznańskiej, licznych pracodawców i świetna komunikacja tramwajowa sprawiają, że pokoje w tym rejonie wynajmują się szybko i bez przestojów. Żegrze należy do najtańszych lokalizacyjnie dzielnic w Poznaniu, co oznacza najniższe ceny zakupu przy utrzymaniu dobrego dostępu do komunikacji miejskiej — idealny stosunek kosztu zakupu do przychodu z najmu. Naszpoznan
Parametry lokalu:
  • Powierzchnia: 74,5 m²
  • Liczba pokoi: 6 (każdy z możliwością samodzielnego zamknięcia)
  • Piętro: 9 (winda w budynku)
  • Balkon
  • Rynek wtórny — możliwość szybkiego przejęcia i uruchomienia najmu
Potencjał przychodowy (orientacyjnie):
  • Wynajem 6 pokoi × ok. 950–1 100 zł = 5 700–6 600 zł/mies. przychodu brutto
  • Po czynszu do spółdzielni: ok. 5 000–5 500 zł netto miesięcznie
  • Roczny przychód netto: ok. 60 000–66 000 zł
  • Stopa zwrotu przy cenie zakupu: ok. 10%
Lokalizacja: Osiedle Stare Żegrze, Rataje — sklepy, apteki, szkoły i przystanek tramwajowy w zasięgu kilku minut spaceru. Dobry dojazd do centrum Poznania i do kampusu Politechniki.
Mieszkanie sprzedawane w stanie do samodzielnej aranżacji — możliwość urządzenia każdego pokoju indywidualnie pod najem lub własną wizję.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6269/14016/OMS

Statystyki ogłoszenia:

oko

Podobne nieruchomości