Mieszkanie na sprzedaż Poznań, Marcelego Mottego - 75,9m²

Gotowiec inwestycyjny_10% ROI_ po generalnym remoncie z nowoczesnym systemem ogrzewania

Na sprzedaż obłożone mieszkanie inwestycyjne położone przy ul. Mottego w Poznaniu, w atrakcyjnej części Łazarza.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 75,9 m², usytuowana na 2. piętrze kamienicy, została funkcjonalnie zaadaptowana na potrzeby wynajmu pokoi oraz mikrokawalerek.

Potencjał inwestycyjny:

• Szacowana rentowność: ok. 10% rocznie
• Szacowany miesięczny przychód z najmu: ok. 7 700 zł
• Szacowany roczny przychód z najmu: ok. 92 400 zł
• Możliwość kontynuacji współpracy z dotychczasowym zarządcą najmu.

Opłaty (pokrywane przez najemców)

• opłaty do wspólnoty mieszkaniowej – 1 036 zł miesięcznie,
• energia elektryczna – według zużycia.

Mieszkanie obejmuje 7 jednostek na wynajem:

• 2 mikrokawalerki z prywatnymi aneksami kuchennymi i łazienkami,
• 4 niezależne pokoje jednoosobowe,
• 1 pokój z prywatną łazienką,
• wspólną kuchnię zlokalizowaną w przedpokoju,
• dodatkową łazienkę z WC.

Atutem są dwie mikrokawalerki z własnym zapleczem kuchennym i sanitarnym, co ogranicza liczbę osób korzystających z części wspólnych mieszkania.

Standard i stan techniczny:

W 2020 roku przeprowadzono generalny remont mieszkania, obejmujący wymianę instalacji.
Część okien została wymieniona, natomiast pozostałe sprawdzono pod kątem szczelności.
W mieszkaniu zastosowano elektryczne ogrzewanie panelami na podczerwień, z indywidualnym sterowaniem temperaturą w każdym pomieszczeniu. Rozwiązanie to umożliwia dostosowanie ogrzewania do potrzeb poszczególnych najemców oraz kontrolowanie zużycia energii.
Kamienica jest zadbana, schludna i dobrze się prezentuje, pomimo braku kompleksowej rewitalizacji.
Klatka schodowa została odświeżona.
Budynek jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków, co umożliwia ubieganie się o miejskie dofinansowanie przyszłych prac remontowych.

Lokalizacja – Poznań, Łazarz
Bliskość centrum, uczelni wyższych i komunikacji miejskiej sprzyja zainteresowaniu najmem zarówno wśród studentów, jak i osób aktywnych zawodowo.
W pobliżu znajdują się:

• Rynek Łazarski – ok. 5 minut pieszo,
• Dworzec Poznań Główny – ok. 15 minut pieszo,
• Park Wilsona – tereny zielone i rekreacyjne,
• przystanki tramwajowe i autobusowe,
• uczelnie wyższe, m.in. UAM, Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Medyczny i WSB Merito,
• sklepy, restauracje oraz punkty usługowe.

Stan prawny: pełna własność

Nieruchomość stanowi propozycję dla inwestora poszukującego mieszkania z funkcjonalnym podziałem na wynajem, potencjałem regularnych przychodów i bez konieczności ponoszenia nakładów na generalny remont na początku inwestycji.
Istnieje możliwość kontynuacji współpracy z dotychczasowym zarządcą.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Szukaj więcej ofert na naszej stronie firmowej. Wyszukaj w Google: EASY-HOME, Poznań, Milczańska Zapraszamy do kontaktu i współpracy! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1941/6030/OMS