Mieszkanie na sprzedaż Poznań, Centrum, Podgórna - 197,89m²

PRZESTRONNY APARTAMENT | PANORAMA STAREGO MIASTA 

Stan deweloperski | Możliwość aranżacji 6 pokoi | Antresola | Dwa balkony | Fitness & Wellness | Concierge | Doskonała lokalizacja 

To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących elegancję, przestrzeń i lokalizację w samym sercu Poznania.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Apartament z możliwością podziału na 6 przestronnych pokoi (lokal w stanie deweloperskim - pełna personalizacja), składa się z:

POZIOM I (99,92 m²):

Strefa dzienna - otwarta przestrzeń o powierzchni 99,92 m², z możliwością wydzielenia:
* Reprezentacyjnego salonu z jadalnią,
* kuchni z dużą wyspą,
* gabinetu lub dodatkowego pokoju.

Pomieszczenia na poziomie I:
* łazienka - 3,86 m²
* toaleta - 2,19 m²

POZIOM II :

Efektowna antresola o powierzchni:
* 84,22 m² (powierzchnia pełna),
* 3,81 m² (powierzchnia liczona 50% w zakresie wysokości 1,40-2,20 m).

Idealna na:
* Prywatną strefę master bedroom (z garderobą i prywatną łazienką),
* bibliotekę,
* pracownię,
* przestrzeń fitness lub domowe studio.

Na drugim poziomie znajduje się również:
* Łazienka - 3,89 m²,
* balkon 8,49 m²,
* balkon 9,81 m².


STANDARD:

* Lokale oddawane w stanie deweloperskim - pełna dowolność aranżacji.
* Możliwość wykończenia apartamentu „pod klucz”.
* Opcja doposażenia w centralną klimatyzację.

Części wspólne:
* Reprezentacyjna recepcja z concierge,
* strefa lounge,
* ekskluzywna strefa fitness i wellness,
* jadalnia,
* podziemny garaż.

Budynek:
* 7 kondygnacji naziemnych + 1 podziemna,
* połączenie nowoczesnej architektury z historycznym charakterem miejsca,
* imponujący widok na panoramę Starego Miasta.


LOKALIZACJA:

Ścisłe centrum Poznania. Jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście:
* 150 m od Starego Rynku,
* kilka minut spacerem do Starego Browaru, ul. Św. Marcin, Półwiejskiej,
* blisko restauracji, galerii, teatrów i usług,
* idealna komunikacja z każdą częścią miasta,
* mimo centralnej lokalizacji - spokojna, elegancka ulica.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Status prawny: mieszkanie z odrębną księgą wieczystą.
* Zakup chroniony: Ustawa Deweloperska + Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.
* 0% PCC i pełne odliczenie VAT - zakup od dewelopera.
* Oferta zawiera oryginalne zdjęcia części wspólnych oraz rzut apartamentu (wizualizacje wnętrz mają charakter poglądowy).
* Możliwość dokupienia miejsca parkingowego w garażu podziemnym.


Serdecznie zapraszam na prezentację!

——————————————

KONTAKT:

Barbara Nawrocka: +48 5pokaż telefon

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Barbara Nawrocka: +48 5pokaż telefon

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.

———————————

SPACIOUS APARTMENT WITH OLD TOWN PANORAMA

Developer's state | Potential to arrange 6 rooms | Mezzanine | Two balconies | Fitness & Wellness | Concierge | Excellent location

This is an exceptional opportunity for those who value elegance, space and a location in the very heart of Poznań.

*****

LAYOUT:

ApaRtment with the possibility of dividing into 6 spacious rooms (property in developer's state - fully customisable), comprising:

LEVEL I (99.92 m²):

Living area - open space of 99.92 m², with the possibility to separate:
* A grand living room with a dining area.
* A kitchen with a large island.
* A study or additional bedroom.

Rooms on Level I:
* Bathroom - 3.86 m².
* Guest toilet - 2.19 m².

LEVEL II:
Impressive mezzanine with an area of:
* 84.22 m² (full floor area).
* 3.81 m² (area calculated at 50% for ceiling heights between 1.40-2.20 m).

Ideal for:
* A private master bedroom suite (with walk-in wardrobe and en-suite bathroom).
* A library.
* A studio.
* A fitness area or home studio.

The second level also features:
* Bathroom - 3.89 m².
* Balcony - 8.49 m².
* Balcony - 9.81 m².


STANDARD:

* Units handed over in developer's state - complete freedom of interior arrangement.
* Option for turnkey finishing of the apartment.
* Option to retrofit with central air conditioning.

Communal areas:
* Prestigious reception with concierge service.
* Lounge area.
* Exclusive fitness and wellness suite.
* Dining room.
* Underground car park.

Building:
* 7 above-ground storeys + 1 underground level.
* A blend of contemporary architecture and the historic character of the location.
* Impressive panoramic views over the Stare Miasto.


LOCATION:

Strict centre of Poznań. One of the most sought-after locations in the city:
* 150 m from the Stary Rynek.
* A few minutes' walk to Stary Browar, ul. Św. Marcin, and ul. Półwiejska.
* Close to restaurants, galleries, theatres, and amenities.
* Excellent transport connections to every part of the city.
* Despite its central location - a quiet, elegant street.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Legal status: freehold apartment with a separate land and mortgage register.
* Protected purchase: covered by the Polish Development Act and the Developer Guarantee Fund.
* 0% PCC (stamp duty) and full VAT deduction - purchase directly from the developer.
* The listing includes original photographs of the communal areas and a floor plan of the apartment (interior visualisations are for illustrative purposes only).
* Possibility to purchase a parking space in the underground car park.


You are cordially invited to attend a viewing!
Numer oferty: 576316