Kawalerka na sprzedaż Poznań, Centrum, Podgórna - 41,2m²

KOMPAKTOWY APARTAMENT INWESTYCYJNY 

Kompaktowy układ | Doskonała lokalizacja | Wysoki potencjał najmu | Gwarantowana Rentowność 6,22% Netto | Stan deweloperski | Opcja "pod klucz" 

To idealna inwestycja dla osób, które szukają bezpieczeństwa kapitału, stałego, gwarantowanego przychodu oraz luksusowego adresu w samym sercu Poznania.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 

Wyjątkowy, prestiżowy apartament z antresolą, składa się z:
* Hol - 0,9 m²,
* łazienka - 4,06 m²,
* kuchnia - 6,97 m²,
* salon z aneksem sypialnianym - 23,17 m²,
* gabinet - 6,10 m².

Kompaktowy układ gwarantuje optymalne wykorzystanie przestrzeni i niski koszt wykończenia.


STANDARD:

Apartament dostępny w dwóch wariantach, w zależności od strategii inwestora:

Stan deweloperski:
* Cena: 638.599,92 PLN brutto.
* Możliwość indywidualnej aranżacji i wykończenia.
* Brak możliwości podpisania najmu z operatorem.

Stan wykończony „pod klucz”:
* Gotowy do natychmiastowego użytkowania lub wynajmu.
* Wymagany do zawarcia umowy najmu z operatorem.

Co wyróżnia inwestycję:
* Reprezentacyjne lobby z concierge,
* strefa fitness i wellness,
* podziemny parking,
* unikatowa lokalizacja w zabytkowym kwartale dawnej willi Cegielskiego,
* mieszkanie z odrębną księgą wieczystą,
* zakup chroniony Ustawą Deweloperską i Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym.


LOKALIZACJA:

Absolutne centrum Poznania, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji:
* 150 m od Starego Rynku,
* 300 m od Starego Browaru,
* 2-5 min pieszo do restauracji, biurowców, galerii,
* blisko kampusów i instytucji kultury,
* doskonały dojazd do każdej części miasta.

Lokal idealny zarówno pod najem biznesowy (ul. Św. Marcin, Andersia, Półwiejska), jak i najem krótkoterminowy - turystyczny „top spot” Poznania.


INFORMACJE DODATKOWE:

* 0% PCC i pełne odliczenie VAT - zakup od dewelopera.
* Cena zakupu „pod klucz”: 772 087,92 PLN brutto.
* Roczny czynsz netto gwarantowany: 44.496 PLN.
* Gwarantowana rentowność: 6,22% netto rocznie.
* Możliwość zakupu w niższej cenie (stan deweloperski) lub wykończonego „pod klucz”.
* Zdjęcia przedstawiają części wspólne oraz przykładowe mieszkania wykończone pod najem.


Serdecznie zapraszam na prezentację!

——————————————

KONTAKT:

Barbara Nawrocka: +48 5pokaż telefon

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Barbara Nawrocka: +48 5pokaż telefon

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.

———————————

COMPACT INVESTMENT APARTMENT

Compact layout | Prime location | High rental potential | Guaranteed net yield of 6.22% | Developer's standard | Turnkey option

This is an ideal investment for individuals seeking capital security, a steady, guaranteed income, and a prestigious address in the very heart of Poznań.

*****

LAYOUT:

An exceptional, prestigious apartment with a mezzanine, comprising:
* Hallway - 0.9 m²,
* bathroom - 4.06 m²,
* kitchen - 6.97 m²,
* living room with sleeping annex - 23.17 m²,
* study - 6.10 m².

The compact layout guarantees optimal use of space and low fit-out costs.


STANDARD:

The apartment is available in two variants, depending on the investor's strategy:

Developer's standard:
* Price: 638,599.92 PLN gross.
* Opportunity for bespoke interior design and bespoke finishing.
* Lease agreement with the operator is not available for this option.

Turnkey finished standard:
* Ready for immediate occupation or rental.
* Required to conclude a lease agreement with the operator.

Key features of the development:
* Elegant lobby with concierge service,
* fitness and wellness area,
* underground car park,
* unique location within the historic quarter of the former Cegielski villa,
* apartment with a separate land and mortgage register,
* purchase protected by the Development Act and the Developer Guarantee Fund.


LOCATION:

The absolute centre of Poznań, in one of the most sought-after locations:
* 150 m from Stary Rynek,
* 300 m from Stary Browar,
* 2-5 minutes on foot to restaurants, office hubs, and shopping centres,
* close to university campuses and cultural institutions,
* excellent transport connections to every part of the city.

A property ideally suited for both corporate rentals (ul. Św. Marcin, Andersia, Półwiejska) and short-term lets - a premier tourist hotspot in Poznań.


ADDITIONAL INFORMATION:

* 0% PCC (tax on civil law transactions) and full VAT deduction - direct purchase from the developer.
* Turnkey purchase price: 772,087.92 PLN gross.
* Guaranteed annual net rent: 44,496 PLN.
* Guaranteed yield: 6.22% net per annum.
* Available at a lower price (developer's standard) or fully finished turnkey.
* Photographs showcase the communal areas and sample show apartments finished for rent.


You are cordially invited to schedule a viewing!
Numer oferty: 519342