Mieszkanie na sprzedaż Podolsze, Zatorska

Na sprzedaż gotowiec inwestycyjny w postaci 5 apartamentów przeznaczonych na krótki wynajem. Doskonała lokalizacja (Energylandia, Zatorland), wysoki standard lokali, miejsca postojowe przy budynku, klimatyzacja, sauny. LOKALIZACJA: Miejscowość: Podolsze Ulica: Zatorska W pobliżu: stacja kolejowa, sklep spożywczy (parter budynku), Energylandia, Zatorland, liczne stawy, tereny spacerowe Odległości: Zatorland - 3,5 km - 5 minut samochodem Energylandia - 3,5km - 5 minut samochodem Stacja Kolejowa - 1,3km - 15 minut pieszo BUDYNEK: Po generalnym remoncie, wraz z instalacjami, pionami i elewacja. Całe pierwsze piętro budynku apartamento-handlowego. Klimatyzacja, ogrzewanie indywidualne z kotłowni gazowej. Kodowane zamki (łatwy dostęp dla najemców). Parking dla około 8-10 samochodów. Wraz z nabyciem mieszkań przysługuje również udział w gruncie. Budynek spełnia wszystkie wymagania dotyczące możliwości prowadzenia działalności w zakresie najmu krótkoterminowego. Na parterze znajduje się supermarket. LOKALE: Powierzchnia całkowita nieruchomości: 176,88 mkw. Powierzchnia użytkowa mieszkań: 149,25 mkw. Powierzchnia ta została podzielona na 5 samodzielnych apartamentów z łazienkami i aneksami kuchennymi. Wszystkie w obrębie jednej księgi wieczystej - brak przeciwwskazań do wyodrębnienia w przyszłości. Apartamenty 2 pokojowe: 34,04 mkw. - klimatyzacja, aneks kuchenny, 4 miejsca noclegowe, łazienka, SAUNA; 34,90 mkw. - klimatyzacja, aneks kuchenny, 4 miejsca noclegowe, łazienka, SAUNA; 29,97 mkw. - klimatyzacja, aneks kuchenny, 4 miejsca noclegowe, łazienka; Apartamenty 1 pokojowe: 25,33 mkw. - klimatyzacja, aneks kuchenny, 2 miejsca noclegowe, łazienka 25,01 mkw. - klimatyzacja, aneks kuchenny, 2 miejsca noclegowe, łazienka FINANSE: - 1 550 000 PLN - cena sprzedaży nieruchomości wraz z wyposażeniem - wynagrodzenie biura nieruchomości Stopa ROE w granicach 16% w skali roku przy założeniach: - średnia cena apartamentu za dobę - 400 PLN - obłożenie w ciągu roku - 50% - koszty obsługi - 30% Przy odpowiednim zaangażowaniu i modelu biznesowym zwrot z inwestycji już w 6 lat! Po uzyskaniu zadowalającego zwrotu można zmaksymalizować zysk tworząc oddzielne księgi wieczyste dla każdego lokalu i sprzedać apartamenty pojedynczo. KONTAKT DO AGENTA/CONTACT TO THE AGENT: Mateusz Siwek tel: +48 531 999 549 I'm using Whatsapp! e-mail: mateusz@gamp-krakow.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)