Mieszkanie na sprzedaż Olsztyn, ul. Stefana Grabowskiego

Oferta zarezerwowana do 31 października 2025 r. Bezczynszowe mieszkanie z garażem i ogrodem, przy ulicy Grabowskiego. Mieszkanie o powierzchni użytkowej 114,44 m2, usytuowane na parterze dwulokalowego budynku mieszkalnego, położonego w dzielnicy domów jednorodzinnych, przy ulicy Grabowskiego w Olsztynie.Powierzchnia całkowita lokalu wraz pomieszczeniami przynależnymi wynosi 161,64 m2. Budynek położony jest na działce o powierzchni 881 m2, w której udziały wynoszące po ½ części posiadają właściciele lokali znajdujących się w budynku. Sposób korzystania z działki w sposób umowny został ustalony przez współwłaścicieli (co potwierdzone zostało umową notarialną) i każdy z nich użytkuje tak wyznaczoną część działki. Działka jest w całości ogrodzona, a każdy ze współwłaścicieli korzysta z własnej bramy wjazdowej. Oferowany do sprzedaży lokal, stanowiący de facto połowę budynku mieszkalnego, składa się z 2 części: - części w głównej bryle budynku o łącznej pow. 71,50 m2, obejmującej 3 pokoje (20,09 m2, 19,48 m2 i 12,80 m2), kuchnię (11,20 m2), łazienkę z wc (3,25 m2) i przedpokój (4,68 m2); na tym poziomie znajduje się także taras o powierzchni ok 4 m2; - części usytuowanej w przybudówce budynku (do której prowadzi odrębne wejście z boku budynku) o łącznej pow. 42,94 m2, obejmującej 3 pokoje (11,06 m2, 11,06 m2 i ok 9,30 m2), niewielką kuchnię, łazienkę z wc, przedpokój, wiatrołap (2,20 m2) oraz klatkę schodową. Do lokalu przynależą: 3 piwnice o pow. 14,26 m2, 3,38 m2 i 2,94 m2, pomieszczenie pralni o pow. 10,80 m2 oraz garaż o pow. 15,82 m2. Na części działki , którą użytkuje właściciel oferowanego lokalu, znajduje się drewniana, zadaszona altana, w której można odpocząć, zjeść latem obiad lub poczytać książkę. Media: woda zimna, kanalizacja, gaz ziemny - z sieci miejskiej, energia elektryczna. Ogrzewanie lokalu i podgrzanie wody - za pomocą dwufunkcyjnego, kondensacyjnego kotła gazowego Firmy Immergas (kocioł 3-letni). Mieszkanie jest bezczynszowe. Właściciel płaci za media bezpośrednio ich dostawcom, na podstawie otrzymanych od nich faktur. Mieszkanie jest wolne, do przekazania nabywcy zaraz po zakupie. Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, w części śródmiejskiej Olsztyna, blisko Starówki, w cichej i spokojnej dzielnicy o niewielkim natężeniu ruchu drogowego (ulice jednokierunkowe). W niewielkiej odległości znajdują się przystanki autobusowe komunikacji miejskiej, przystanki tramwajowe oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Orkana13.pl Nieruchomości Olsztyn. W pozyskaniu kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości polecamy pośrednictwo KMR - lokalnej firmy z 24 letnim doświadczeniem. Oferta wysłana z systemu SzybkoPlus.