Sprzedam kamienicę z działką 675 m² w Krakowie Kraków, Podgórze, Rękawka - 675,0m²

CAŁA KAMIENICA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM ORAZ DZIAŁKĄ

Cała kamienica z działką na cele inwestycyjne | Możliwość rozbudowy i dobudowy | PUM ok. 600 m2 | Brak konserwatora zabytków | Sąsiedztwo Muzeum IPN | Wyjątkowa okazja inwestycyjna

Prezentujemy wyjątkową ofertę nieruchomości o potężnym potencjale inwestycyjnym, dedykowaną dla wymagających deweloperów oraz inwestorów poszukujących unikatowych projektów. Obiekt obejmuje całą kamienicę wraz z przylegającą działką, co daje niespotykane możliwości stworzenia kameralnego budynku z apartamentami inwestycyjnymi, premium pod wynajem lub siedziby prestiżowej firmy. Strategicznym atutem jest brak ochrony ze strony konserwatora zabytków, co zapewnia pełną swobodę aranżacyjną oraz sprawny przebieg procesu budowlanego i adaptacyjnego.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość oferuje elastyczny i niezwykle funkcjonalny układ przestrzenny z możliwością własnej kreacji:
* Istniejąca kamienica: przestrzeń do całkowitej przebudowy i aranżacji na cele mieszkaniowe (możliwość wydzielenia wielu niezależnych apartamentów),
* Działka przylegająca (działki nr 288/2 i 288/3): daje realną możliwość dobudowy nowej kubatury oraz rozbudowy istniejącego obiektu,
* Suma PUM (Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna): szacowana na około 600 m2 (obejmująca zarówno przebudowę istniejącej kamienicy, jak i nową zabudowę na działce).


STANDARD:

* Swoboda architektoniczna: budynek oraz działka nie są objęte opieką konserwatora zabytków, co eliminuje formalne ograniczenia konserwatorskie i pozwala na dowolną, nowoczesną aranżację wnętrz oraz elewacji.
* Potencjał deweloperski: stan nieruchomości pozwala na przeprowadzenie kompleksowej rewitalizacji i dostosowanie budynku do najwyższych standardów rynku premium lub segmentu aparatamentów inwestycyjnych.
* Elastyczność projektowa: możliwość wykreowania zarządczo optymalnej liczby lokali (mikroapartamenty, apartamenty inwestycyjne lub luksusowe penthousy).


LOKALIZACJA:

Rozwijające się otoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo nowo powstającego Muzeum IPN, co znacząco podnosi prestiż oraz wartość estetyczną i inwestycyjną całej okolicy.
* Infrastruktura i komunikacja: lokalizacja zapewniająca wygodne połączenia z kluczowymi punktami miasta oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
* Sąsiedztwo: dynamicznie rozwijająca się przestrzeń miejska stanowiąca doskonały punkt na mapie inwestycyjnej.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Numeracja działek: 288/2 oraz 288/3.
* Przeznaczenie: cele mieszkaniowe / inwestycyjne.
* PUM: ok. 600 m2.

1. 288/2 - objęta wnioskiem o WZ i uzyskanie 400 m2
2. 288.3 - zabudowana kamienica ujęta w PNB jako budowa - rozbudowa ponieważ plan dopuszcza podniesienie o 2 kondygnacje bez wykazania miejsc postojowych planowane uzyskanie około 200 m2

Zapraszam do kontaktu!

——————————————

KONTAKT:

Krzysztof Gaik

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

——————————————

CONTACT:

Krzysztof Gaik

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

———————————

ENTIRE TENEMENT HOUSE WITH INVESTMENT POTENTIAL AND LAND PLOT

Entire tenement house with land plot for investment | Potential for extension and re-development | Usable Residential Area approx. 600 sqm | No heritage conservator restrictions | Neighborhood of the new IPN Museum | Exceptional investment opportunity

We present an exceptional property with immense investment potential, tailored for demanding developers and investors seeking unique acquisition projects. The property comprises an entire tenement house along with an adjacent plot, offering unprecedented opportunities to create a boutique residential development, high-yield investment apartments, or a prestigious corporate headquarters. A key strategic advantage is the absence of historic conservator restrictions, granting total architectural freedom and a smooth permitting process.

*****

LAYOUT OF ROOMS:

The property offers a highly adaptable and versatile spatial layout with endless possibilities for custom redesign:
* Existing tenement building: Space ready for full redevelopment into residential units (potential to partition into multiple independent apartments),
* Adjacent plot (lots no. 288/2 and 288/3): Allows for an extension of the existing structure as well as ground-up new construction,
* Total Usable Residential Area (PUM): Estimated at approximately 600 sqm (covering both the redevelopment of the tenement house and the new structure on the plot).


STANDARD:

* Architectural Freedom: Neither the building nor the land plot are registered under historic conservator restrictions, removing heritage constraints and allowing modern layout and facade design.
* Development Potential: The current state allows for a comprehensive revitalization to meet high-end premium standards or high-density investment apartment criteria.
* Project Flexibility: Freedom to optimize unit counts (ranging from luxury penthouses to high-yield investment studios).


LOCATION:

* Developing Neighborhood: Located in the direct vicinity of the newly constructed IPN Museum, significantly enhancing the area’s prestige and investment value.
* Connectivity & Amenities: Strategic location offering smooth transit connections to key city districts and full urban infrastructure.
* Surroundings: A dynamically revitalizing urban enclave that stands as a prime spot on the property investment map.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Plot Numbers: 288/2 and 288/3.
* Purpose: Residential / Investment development.
* Est. Usable Residential Area (PUM): approx. 600 sqm.


Feel free to contact me!
Numer oferty: 948763