Kamienica inwestycyjna w Podgórzu z potencjałem rozwoju Kraków, Podgórze, Przedwiośnie - 255,49m²

Mam przyjemność zaprezentować kamienicę inwestycyjną położoną przy ul. Przedwiośnie 6 w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Krakowa – Stare Podgórze. Nieruchomość stanowi atrakcyjny produkt inwestycyjny z jasno określonym potencjałem modernizacji, podziału lub adaptacji pod funkcję hotelową / aparthotelową. LOKALIZACJA: Stare Podgórze to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji inwestycyjnych w Krakowie – łącząca klimat historycznej dzielnicy z bliskością centrum miasta. Kluczowe atuty lokalizacji: - bezpośrednie sąsiedztwo Kazimierza oraz centrum miasta, - planowana nowa kładka pieszo-rowerowa - istotne skrócenie dojścia do Kazimierza, - szybki dostęp do komunikacji miejskiej, - liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, - wysoki popyt na najem krótko i długoterminowy. Lokalizacja idealna zarówno pod sprzedaż mieszkań, jak i działalność hotelową / najem krótkoterminowy. BUDYNEK / DZIAŁKA: - Typ nieruchomości: kamienica - Powierzchnia działki: 0,0409 ha (409 m²) - Plan zagospodarowania przestrzennego: Uchwała Nr LIV/729/12 Kluczowe parametry MPZP: - maksymalna powierzchnia zabudowy: 204,5 m² (50% działki), - powierzchnia biologicznie czynna: min. 30% (ok. 122,7 m²), - obecna PUM użytkowa kamienicy: 255,49 m². Parametry pozwalają na efektywne przeprojektowanie układu funkcjonalnego budynku i maksymalizację wartości inwestycji. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – 2 SCENARIUSZE: Remont i sprzedaż mieszkań - możliwość wydzielenia kilku niezależnych lokali mieszkalnych, - wysoki popyt na mieszkania w tej części Krakowa, - atrakcyjny scenariusz „fix & sell”, - potencjał uzyskania ponadprzeciętnej marży po modernizacji. Remont i adaptacja pod hotel / aparthotel - idealna lokalizacja pod najmem krótkoterminowym, - bliskość Kazimierza i centrum, - nowa kładka zwiększająca atrakcyjność turystyczną, - możliwość stworzenia butikowego obiektu noclegowego o wysokiej stopie zwrotu. FINANSE: Cena nieruchomości: 3 200 000 zł KONTAKT: Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. I am pleased to present a investment tenement building located at ul. Przedwiośnie 6 in the prestigious and dynamically developing part of Kraków – Stare Podgórze. The property represents an attractive investment opportunity with a clearly defined potential for modernization, subdivision, or adaptation for hotel / aparthotel use. LOCATION: Stare Podgórze is one of the most sought-after investment locations in Kraków – combining the charm of a historic district with proximity to the city center. Key location advantages: direct proximity to Kazimierz and the city center, planned new pedestrian-cyclist footbridge – significantly shortening access to Kazimierz, quick access to public transport, numerous restaurants, cafes, and service points, high demand for both short-term and long-term rentals. The location is ideal for both residential sales and hotel / short-term rental operations. BUILDING / PLOT: Property type: tenement building Plot area: 0.0409 ha (409 m²) Local development plan: Resolution No. LIV/729/12 Key parameters of the local development plan (MPZP): maximum built-up area: 204.5 m² (50% of the plot), biologically active area: min. 30% (approx. 122.7 m²), current usable floor area of the tenement: 255.49 m². These parameters allow for efficient redesign of the building’s functional layout and maximization of the investment value. INVESTMENT POTENTIAL – 2 SCENARIOS: Renovation and sale of apartments possibility to create several independent residential units, high demand for apartments in this part of Kraków, attractive “fix & sell” scenario, potential to achieve above-average profit after modernization. Renovation and adaptation for hotel / aparthotel ideal location for short-term rentals, close to Kazimierz and the city center, new footbridge increasing tourist attractiveness, possibility to create a boutique lodging facility with a high return rate. FINANCIALS: Property price: PLN 3,200,000 CONTACT: Interested? Get in touch with us at +48 7pokaż telefon or send us an email via the contact form available in the listing. Did you know that with Homfi you can purchase a property comprehensively, meaning you can handle everything through a single company? In addition to real estate agents who assist in finding and purchasing a property, we provide access to experienced mortgage experts, skilled interior designers, and efficient rental management specialists. This way, with us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out, with the option of entrusting the property to us for rental management.
Numer oferty: 25616/2089/OMS
Nr licencji zawodowej: 19641